[法律咨询] 多人合租房怎么规避风险？

多人合租房合同模板

出租方(甲方)：____________身份证号码__________________________联系电话________________

承租方(乙方)：____________身份证号码__________________________联系电话________________

共同居住人：____________身份证号码__________________________与承租人关系____________ ____________身份证号码__________________________与承租人关系____________ ____________身份证号码__________________________与承租人关系____________

出租之房屋座落于_______，建筑面积为_____平方米，房屋出租给乙方(共____人)居住使用。室内设备和装

修包括_________________________。

一、租赁用途为住宅之用，不得擅自另作别用。

二、租赁期限：从______年______月______日起至______年______月_______日止，每月租金为人民币________元整。

三、付款方式：乙方应每季度向甲方交付人民币________元整。下次付款应提前七天付清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁期间：乙方应负责交付：□水、电费，□煤气费，□电话费，□有线电视费，□卫生费，□小区管理服务费等费用。“√”或“×”。

六、租赁期间如有拖欠租金，每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达15天的，甲方有权追可自行提前解除合同，收回房屋，若有家具杂物等不搬者，甲方则视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。

七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。

八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担音非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。

九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有房屋结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。

十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出后，若有家具杂物等不搬者，甲方则视为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十一、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。

十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同均具有同等法律效力。

十三、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

十四、本合同未经甲乙双方盖章无效。

十五、水表底数：__________、电表底数：_________、煤气表底数：__________。

备注：________________________________________________________________________

甲方(签名) 乙方(签名)

签订日期：______年___月___日 ______年___月___日