简阳房价

白塔比天高 · 发表于 2017-12-18 17:07

单纯投资房产赚钱，简阳周边无疑成都是首选

王易见 · 发表于 2017-12-18 17:40

白塔比天高发表于 2017-12-18 17:07
单纯投资房产赚钱，简阳周边无疑成都是首选

这个我赞同。。。但现在成都价格也高了，估计也没多少搞头。

王易见 · 发表于 2017-12-18 18:10

白塔比天高发表于 2017-12-18 16:59
1.产权年限:公寓比住宅少30年！2.购房成本：公寓至少首付5成，3.转让成本：公寓税费比住宅高出20% 不容易 ...

我的是loft，不是平层公寓，我说一下它的优点：
1.投资门槛极低，不限购不限贷，买N套不影响，有的开发商推出了一次性分期付款策略，第一次只需支付30%房款，投资门槛已经被进一步的拉低。
2.投资门槛低，时间成本就低。就像上面另外一个坛友举的例子，假设现在你有13万，loft26万，住房80万，那么你现在够loft首付，所以可直接下手，如果等到你挣够26万再去按揭住房，住房的价格可能已经从80万涨到100万。
3.loft因为单价低，加上成都不允许修loft，以及限购等政策。其后期涨幅不容忽视，比如26万涨到52万不是很难，52万再朝上涨20%也不会太难，80万涨到160万或许也不难，但160万再往上涨20%会更择客户。
4.loft租售比高，如果单纯按照房价来计算，低的6%以上，高的达到10%以上。如我说的26万购买一个月租2600，不到十年收回购房成本，这还是在租金不涨的情况下。
5.loft灵活性好，装修成两层，自己用一层，出租一层。如果买得多，急需用钱时可选择其中一套卖，不必全部卖。
6.因为成都普通住宅价格猛涨，loft反而成了年轻一族的选择，因为loft买一层送一层，其价格比同等实得面积的住宅低好几十万，南门这边可能还不止。7.如果自己办公司，loft也很好，我们那边很多公司买来装修成办公室，然后员工就在附近租房，所以也带动了房租的上涨。

骑马过海 · 发表于 2017-12-19 09:15

真有空！

空港明星 · 发表于 2017-12-19 10:03

论坛里面卖房的托儿太多了，一说简阳房子不好，他们就会跟你急！呵呵

莫名涂 · 发表于 2017-12-19 10:04

王易见发表于 2017-12-18 18:10
我的是loft，不是平层公寓，我说一下它的优点：
1.投资门槛极低，不限购不限贷，买N套不影响，有的开发商 ...

住宅价格猛涨，loft没大涨。所以loft优势很大
逻辑感人

空港明星 · 发表于 2017-12-19 10:04

我觉得简阳房子太低了，那么好的地方，应该卖3万以上，直追北上广深！不然太掉价了

空港明星 · 发表于 2017-12-19 10:08

跟托儿有啥子好挣的，别人是拿钱办事

莫名涂 · 发表于 2017-12-19 10:14

空港明星发表于 2017-12-19 10:04
我觉得简阳房子太低了，那么好的地方，应该卖3万以上，直追北上广深！不然太掉价了 ...

北上广深三万的房子？基本没有

王易见 · 发表于 2017-12-19 10:18

莫名涂发表于 2017-12-19 10:04
住宅价格猛涨，loft没大涨。所以loft优势很大
逻辑感人

26万涨13万，和100万涨50万，收益率是不是一样的？但是对于买家来说，更容易接受哪个？全中国能拿出39万的更多还是150万的更多？

你以为50万比13万多你收益率就高啊，呵呵。。。

王易见 · 发表于 2017-12-19 10:45

莫名涂发表于 2017-12-19 10:04
住宅价格猛涨，loft没大涨。所以loft优势很大
逻辑感人

最后给您两个建议吧：

1.别轻易对人下判断，比如根据几个帖子就判断别人浮躁什么的，论坛上大家都不一般见识，在日常生活中这种性格比较容易得罪人；

2.别轻易对事下判断，投资不是一两句话能说清楚的，同时，要明白说话的艺术，如果我是你，我会说“我觉得Loft不太适合我”，而不会直接说“你投资Loft是失败的”这种话。

周家坝 · 发表于 2017-12-20 11:17

空港明星发表于 2017-12-19 10:04
我觉得简阳房子太低了，那么好的地方，应该卖3万以上，直追北上广深！不然太掉价了 ...

房价是有有市场决定的，不是你随口乱说的，至于简阳的房子好不好，房价高不高每个人都有不同的看法，说简阳房子好热爱简阳坛有的就是拖，你这个想法也是够幼稚的咯。

wxt2020 · 发表于 2017-12-20 11:45

我只知道我喜欢买花园的房子，泸州两套，内江三套，资阳三套，简阳三套，等去空港新城，估计还要买，看不懂你们谈论的有啥子意义……

wxt2020 · 发表于 2017-12-20 11:48

对了，我不喜欢出租我的房子，那些人不爱惜，我简阳天成国际的房子租出去两年，收回来看着那么脏，我心都碎了，立马卖了，以后一套我都不的租，空起耍都要的。

海螺 · 发表于 2017-12-20 12:03

wxt2020 发表于 2017-12-20 11:48
对了，我不喜欢出租我的房子，那些人不爱惜，我简阳天成国际的房子租出去两年，收回来看着那么脏，我心都碎 ...

土豪，牛叉;P

谁是谁 · 发表于 2017-12-20 12:06

太浮躁了

空港明星 · 发表于 2017-12-20 12:32

看来真的说不得，呵呵！要说好，好，好，新闻联播好看

空港明星 · 发表于 2017-12-20 12:36

是不是以前那个王吹吹还没有走哦？

不要变 · 发表于 2017-12-20 17:49

感觉不是很好发表于 2017-12-15 19:43
房价的高低不是你我说了算的，是政府说了算的。政府才是最大的庄家，没有卖地的收入政府的公务员吃什么喝什 ...

不是说建设路全部加在一起赔偿九千多一平吗？难道是因为房价涨了赔偿也涨了？

子夜 · 发表于 2017-12-21 23:02

王易见发表于 2017-12-17 22:41
某些人已经撑不住了，炒房客和购房者打拉锯战，结果一堆中介挂了

现在中介是缺乏房源，固而没有成交量。也就不挣钱。所以关门了。但他们去年底到今年初成今量相当高。

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[综合2] 简阳房价

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