其实贾家还是有规划,只不过是简阳自己搞的,比起成都规划的简州和空港就差远了,看哈这个:
一、规划背景 简阳市贾家镇工业集中区原名为贾家镇个体私营经济园区,该园区于2001年经“简委办[2001]12号文”批准后开始建立,该园区规划占地面积608.52公顷,人口规模1.4万人。园区主要引进机械加工、建材、轻工、食品企业。随着简阳市工业发展和工业园区发展,简阳市将贾家镇个体私营经济园区一并纳入简阳市工业园区范围,将原来的个体私营经济园更名为贾家镇工业集中区。 2011年,简阳市人民政府出具“简府函[2011]60号”文批复确认简阳市工业园区贾家工业集中区位于简阳市贾家镇,规划面积约6.1km2。规划区域范围为:北起石三路以北300m范围,南至318国道以南400m范围,东以柏林为界,西至成渝公路。简阳市环境保护局于2008年12月以“简环建[2008]200号”文对园区规划环评予以批复。批复中明确简阳市工业园区贾家工业集中区的产业规划为:机械加工、建材、食品、轻工业及相关产业。 随着简阳市经济的发展和贾家镇总体规划的调整,为了抢抓成都市“东进”战略发展机遇,进一步提升简阳市城市规划、产业规划水平,合理开发利用土地资源,实现区域产业升级和产业集中发展,鉴于贾家镇规划区已足够为贾家工业集中区提供生活服务配套功能,简阳市政府于2016年重新组织编制了《简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)控制性详细规划》,该规划调整总体方向考虑以贾家镇作为配套,贾家中小企业园以产业发展为主,既能拓展贾家镇产业发展空间,亦能节约土地资源。 在原规划范围(6.1km2)的基础上,将原贾家工业集中区西侧居住用地等配套建设用地(1.08 km2)调出园区,南侧新增规划工业发展用地(1.84km2)等建设用地,形成6.85km2的规划范围。 另外,根据《成都市产业发展白皮书》,贾家中小企业园主导产业由机械加工、建材、食品、轻工业及相关产业调整为航空航天产业。 简阳市人民政府《关于确定简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划范围的通知》(简府函[2017]347号)和简阳市规划局对简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划调整方案进行了批复确认:简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)位于简阳市贾家镇,规划面积约6.85km2。规划区域范围为:东起民房村一、二、五、六组,劳动村三、四、五组,协和村七组;南至洗银村五、六组,兴隆寺村四、五、六组,协和村七组;西起洗银村一、三、四、五、六组,埝水村二、五、六、八组,天宫山村六组;北至天宫山村六、七、九组。 预计到2030年,简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)将打造一个高达250亿元总产出、引领和带动区域高新产业发展的新枢纽,成为简阳市战略性新兴产业新的制高点。 综上,为了合理开发利用土地资源,实现区域产业升级和产业集中发展,简阳市贾家工业点(贾家中小企业园)规划调整总体方向考虑以贾家镇作为配套,贾家中小企业园以产业发展为主,抓住贾家镇现有发展机遇,简阳市贾家中小企业园规划调整势在必行。 二、规划方案 1、空间结构 本次规划以上位规划为指导,依托在318/321国道北侧新规划东西向道路,形成“一心两轴多组团”的规划结构。 “一心”——综合服务中心 “两轴”——产业发展轴 “一轴”依托318/321国道北侧新规划东西向道路形成园区东西向产业发展轴,向西联系贾家城镇,向东联系成都二绕贾家出口。“一轴”依托现状南北向道路向南延伸形成园区南北向产业发展轴,串联南北两片产业园区。两条轴线串联产业园各片区,同时作为对外联系主要通道。 “多组团”——多个产业组团 2、规划策略 (1)组团化布局 为强化产业发展的科学性,根据多类型高新产业共同发展诉求,突出片区特色,形成规划范围统一发展的空间形态,并根据区位条件、交通条件、周边资源等要素,确定园区主导产业的发展类型。 (2)优化生态环境 根据规划范围地形和生态特征,以及城市发展的格局,建立由生态斑块、生态廊道组成的城市生态网络,形成具有更高功能的有机生态系统,同时提高空气质量、水环境质量、声环境质量等方面的环保健康指标。 (3)完善路网,强化公交优先 区域交通路网:强化东西向交通,保证规划范围与中心城区的快速联系,同时,与南北向路网共同构建路网骨架。内部交通路网:形成完善的主、次、支路路网体系,加强路网密度。按照“公交优先”的要求,串联各组团间的交通联系。 (4)强化配套 参考国内外先进产业园建设经验,针对主导产业类型,采用高标准强化产业配套。 3、用地布局 规划区城市建设用地共6.85平方公里,其中规划居住用地18.06公顷,全部为服务设施用地,商业服务业设施用地为20.54公顷,工业用地459.86公顷,道路与交通设施用地69.61公顷,公共管理与公共服务用地4.02公顷,绿地与广场用地39.04公顷。 |