简阳房事什么时候才能凉？

麦克疯 · 发表于 2018-5-19 14:28

王易见发表于 2018-5-19 13:57
应该是，她在等贷款下来了

什么楼盘

一路向东 · 发表于 2018-5-19 14:30

现在到处都在热，简阳咋可能凉，虽然我不购房，但真心希望房事能降温，让全民不在热议不在抢购，房价的大头谁拿走的都知道，要想凉目前还不现实。

王易见 · 发表于 2018-5-19 14:33

麦克疯发表于 2018-5-19 14:28
什么楼盘

这里不好说，我之前发过主贴帮忙问的，你去找找，有答案的！

问禅明月君 · 发表于 2018-5-19 15:43

呵呵

展望未来 · 发表于 2018-5-19 15:57

他说的碧波豪庭

愚人魏 · 发表于 2018-5-19 16:37

房事是房子之事，不是性行为！

@土豆 · 发表于 2018-5-19 16:49

麦克疯发表于 2018-5-19 11:56
今天看业主群里面在说二手房降到9000左右了，还有人说希望降到4，5000，好抄底 ...

现在买的地价都5000+了，咋可能还便宜的下来嘛

感觉不是很好 · 发表于 2018-5-19 18:04

三个门发表于 2018-5-19 12:59
成都涨价后带动区县涨价避免不了的。就国家，地方政府是不会让房价大跌，一直在说稳定在合理的价格上，但多 ...

你说的和我想的一样，中央的话一定要反着听才正确的。08年的时候温总理就是说的房价一定会降下来的，结果房价是降下来了降了-1万了。去年说的房子是用来住的不是用来炒的，我就是听了中央的话赶紧买了3套房子压压惊。帮助那些没有钱买房子的人把房子买下来帮助他们租给他们住，解决他们没有房子住的难题。

王易见 · 发表于 2018-5-19 18:40

一路向东发表于 2018-5-19 14:30
现在到处都在热，简阳咋可能凉，虽然我不购房，但真心希望房事能降温，让全民不在热议不在抢购，房价的大头 ...

先说个大的地方，去年北京一整年的二手房价都在下调趋势，部分区域下调20%以上，部分高价学区房更是腰斩。不相信的话，百度新闻中搜索一下“北京，二手房”。

再说成都，成都现在很多新开楼盘非常便宜，部分楼盘甚至比简阳高价二手房还便宜。目前成都一手房二手房价格悬殊几千甚至上万，导致很多之前买了房子的纷纷开始抛售二手房，用这个资金再去摇号。这种趋势必然导致二手房供过于求，要急于出手腾出资金必然会导致二手房价格下滑。这和多年以前卖掉老股票打新股是一个套路。

那么为什么部分三四线城市还在涨？一方面，此前一线城市涨幅过猛，三四线城市未能跟上，就像去年国庆前后，我同学在资阳买的，才五千出头，赠送下来4100左右，所以必然会补涨；另一方面，诸如成都限购以后，导致炒房资金必须寻求其他的去处，那么不限购且涨幅较小的区域当然是首选。但当这批城市的价格接近一二线城市时，就属于高风险区域了。就比如我觉得资阳四五千一平米比较划算，但是八千以上就有风险是一个道理，价格在浮动，风险也在动态变化。

另外，很多人明显小瞧了ZF对房地产调控的力度，说直白点，房价控制在合理的区域，不仅会减轻居民负担，而且对拉动其他消费也有价值。如果大家都把所有的钱用来买房，就没钱拿来吃喝玩乐了，民生问题依然无解。所以，XDD要lianren，首要的工作就是控制房价。

雪域阳光 · 发表于 2018-5-19 19:17

5.15的新政策都了解吗？

东城西就 · 发表于 2018-5-19 20:17

上有政策，下有对策，不卖地看你怎么降。简阳的拆迁户会越来越多，总要房子住。

莫名涂 · 发表于 2018-5-19 20:37

王易见发表于 2018-5-19 18:40
先说个大的地方，去年北京一整年的二手房价都在下调趋势，部分区域下调20%以上，部分高价学区房更是腰斩 ...

北京房事有所下降，但是腰斩没听说？
成都房事你就完全是乱说了

王易见 · 发表于 2018-5-19 21:00

莫名涂发表于 2018-5-19 20:37
北京房事有所下降，但是腰斩没听说？
成都房事你就完全是乱说了

说一下成都的我怎么乱说？我倒想听听你的高见！

王易见 · 发表于 2018-5-19 21:04

莫名涂发表于 2018-5-19 20:37
北京房事有所下降，但是腰斩没听说？
成都房事你就完全是乱说了

搜索一下很困难吗？

莫名涂 · 发表于 2018-5-19 21:35

王易见发表于 2018-5-19 21:00
说一下成都的我怎么乱说？我倒想听听你的高见！

成都目前的情况是一手和二手价差很大，一手经常是上万人排号，一般人根本买不到。
二手2016年到现在涨了70%

王易见 · 发表于 2018-5-19 21:45

莫名涂发表于 2018-5-19 21:35
成都目前的情况是一手和二手价差很大，一手经常是上万人排号，一般人根本买不到。
二手2016年到现在涨了7 ...

我说的不就是这个情况？二手从2016年到现在涨了很多你不说大家也知道啊！我说的问题是，一手房你甭管多少人排队，这些低价房源出来肯定会对高价二手房造成冲击！因为在二手市场上抛售房源再到一手市场寻求套利的人越来越多！跟以前炒股卖掉老股票腾出资金打新股是一个道理，卖的人多了我看你怎么涨！

零下十二度半 · 发表于 2018-5-19 22:42

麦克疯发表于 2018-5-19 13:24
新楼盘6800？清水吗

你要真信了你就被骗了！

6800那个房是很早就交了钱定下来了的，价格也是定死了在7000以下的。

只是因为政策变化的原因，最近才能签到合同而己！

五月十二 · 发表于 2018-5-19 22:55

股市6000点的时候，全民都在炒股。没有证券账户都不好意识给人打招呼，如今全民都在炒房。我就呵呵一下

烟不离手 · 发表于 2018-5-20 00:26

你这个房事要找坛主才能够解答！

空分厂 · 发表于 2018-5-20 11:13

零下十二度半发表于 2018-5-19 22:42
你要真信了你就被骗了！

6800那个房是很早就交了钱定下来了的，价格也是定死了在7000以下的。

基本都是在成都摇号新政出来前就选好了房，交了5-40万的订金，价格是按当时的备案价（不超过7000）.

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[网友杂谈] 简阳房事什么时候才能凉？

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