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发表于 2018-5-19 18:40
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IP:四川省成都市 四川大学锦城学院
一路向东 发表于 2018-5-19 14:30
现在到处都在热，简阳咋可能凉，虽然我不购房，但真心希望房事能降温，让全民不在热议不在抢购，房价的大头 ...
先说个大的地方，去年北京一整年的二手房价都在下调趋势，部分区域下调20%以上，部分高价学区房更是腰斩。不相信的话，百度新闻中搜索一下“北京，二手房”。
再说成都，成都现在很多新开楼盘非常便宜，部分楼盘甚至比简阳高价二手房还便宜。目前成都一手房二手房价格悬殊几千甚至上万，导致很多之前买了房子的纷纷开始抛售二手房，用这个资金再去摇号。这种趋势必然导致二手房供过于求，要急于出手腾出资金必然会导致二手房价格下滑。这和多年以前卖掉老股票打新股是一个套路。
那么为什么部分三四线城市还在涨？一方面，此前一线城市涨幅过猛，三四线城市未能跟上，就像去年国庆前后，我同学在资阳买的，才五千出头，赠送下来4100左右，所以必然会补涨；另一方面，诸如成都限购以后，导致炒房资金必须寻求其他的去处，那么不限购且涨幅较小的区域当然是首选。但当这批城市的价格接近一二线城市时，就属于高风险区域了。就比如我觉得资阳四五千一平米比较划算，但是八千以上就有风险是一个道理，价格在浮动，风险也在动态变化。
另外，很多人明显小瞧了ZF对房地产调控的力度，说直白点，房价控制在合理的区域，不仅会减轻居民负担，而且对拉动其他消费也有价值。如果大家都把所有的钱用来买房，就没钱拿来吃喝玩乐了，民生问题依然无解。所以，XDD要lianren，首要的工作就是控制房价。
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楼主: 莫名涂
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