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简阳市承担着成都“五中心、一枢纽”的重要职能，目前仍有不少始建于上世纪70、80年代的棚户区。记者昨日从市房管局获悉，简阳华西社区棚户区改造项目已完成贷款资金评审，项目资金正式落地。这不仅是成都“东进”首个落地棚改项目，也是项目资金到位最快的棚户区改造项目。
01 01 华西社区 将分三期实施改造
在华西社区看到，老旧红砖房和简易棚厦房沿着小山坡拥挤排列着，狭窄道路上满是泥泞。据了解，这里原本是一个压缩机厂，厂区搬迁后，慢慢聚集起的自建房形成了现在的模样。“华西社区项目共占地约577亩，计划分三期实施改造。”据简阳市住建局相关负责人介绍，一期占地157亩，涉及改造户数799户，改造面积7.18万平方米，改造总投资8.10亿元；二期、三期占地约420亩，主要涉及简三路以南沿线区域，当前正开展摸底调查等基础工作。
从位置上看，华西社区地块处于机场、高铁新城和简阳老城区交通门户位置，是高铁新城“一心、两轴、四组团”中的“商务商业综合服务轴”。作为成都东部城市新区实施“东进”战略的前沿阵地，高铁新城规划城市建设用地6.52平方公里，可容纳居住人口7万人。
未来，华西社区地块将依托地段优势，结合区域山水与丘陵地貌景观，打造“迎宾大道”沿线的公共服务区和生态居住区，满足地区及周边居住配套功能。“拆除后，这一片将规划改造成一个囊括高档社区、医院、学校等在内的邻里单元。”前述负责人说。
此外，为更大力度、更全面支持成都市棚改工作，国家开发银行四川省分行与成都市房管局联动，积极探索“市级统贷重点项目+区县直贷成熟项目”的分级融资模式，目前已向成都成房置业统贷的简阳市华西社区棚户区改造项目授信6.2亿元，确保了799户棚改居民的顺利搬迁。
02
总投超210亿 3年推进15个棚改项目
据了解，“简阳市2018-2021棚户区改造计划”项目共15个，涉及改造户数11750户，改造面积约135万平方米，改造总投资约210亿元。除华西社区外，白塔片区棚户区、龙王沟片区棚户区以及城北片区（二期）棚户区三个改造项目也将逐步落地。
其中白塔片区棚户区改造项目占地307亩，改造面积约18.31万平方米，改造户数2366户，改造总投资约26.47亿元。龙王沟片区棚户区改造项目占地58.20亩，改造面积约7.10万平方米，改造户数366户，改造总投资约15.32亿元。城北片区（二期）棚户区改造项目占地675亩，改造面积约29.19万平方米，改造户数2687户，改造总投资约34.64亿元。当前正拟定3个项目改造方案，计划6月份启动改造。
03
未来图景 现代服务业经济核心
据成房置业相关责任人介绍，未来该片区域发展模式将从单纯的产业联动向产业融合发展转变，从单纯的制造业向文化、科技、制造、博览融合创新价值转变。 具体到棚改项目来看，华西社区今后将会改造成临港会展综合体，包含绿色住宅和休闲商业。同时植入酒店、会展等服务类产业项目。
白塔片区拥有始建于宋朝的国家级文物——圣德寺白塔，未来将围绕白塔公园建设人才社区及相关文化产业,将其打造为城市文化新名片。而城北片区则将打造石桥文旅古镇，向区域文旅示范项目方向发展。
“总体来说，未来的城市定位应该是现代服务业的经济核心以及文化新社区。尤其是各种产业比较融合，而不是简单的住宅开发和商业开发。”该负责人说。
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发表于 2018-6-8 17:51
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