棚改的变化，是否预示着房地产的变化来了？

战乱乌鸦 · 发表于 2018-6-27 12:37

近日，有市场传闻称，国开行各地棚改贷审批暂停，审批权回收总行，全国一刀切。经新京报求证，国开行上周已经给各个分行发布了工作通知，将所有棚改合同审批权限上收总行。

这个消息背后包含了什么含义呢？有几个点可以和大家分享：

1.去杠杆依然在继续，但是去杠杆的重心正在从微观企业（主要是民营企业）转移到了地方政府。棚改说白了就是地方政府向国开行借钱，既然是债务就是杠杆，要把财政状况不是很理想的地方政府的债务压下去。

2.十九大报告中提出，中国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。不平衡的问题在棚改当中是比较明显的，一拆迁就造就了一大批有钱人，然后到处买房子，这种事情其实是社会财富不公平的问题。

3.棚改货币化安置比例走低，三四线房地产市场将降温。一方面棚改项目减缓地产商可开发的地变少了，另一方面那些拿着拆迁款去买房的需求也在大幅度减少。

阿泽好可爱 · 发表于 2018-6-27 12:43

早该如此了，15年采用货币安置主要是想去库存，而现在库存去得差不多了，也应该调整策略了

愤怒囚徒 · 发表于 2018-6-27 12:46

成都是新一线城市，简阳是九线城市，所以我们是一点九线城市，比二线城市都牛逼，所以不用担心，大家继续炒。

小浪浪 · 发表于 2018-6-27 13:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

乱说 · 发表于 2018-6-27 13:40

看看

天外有天 · 发表于 2018-6-27 14:01

国家方向性政策，以后往楼市注入的资金会越收越紧。

露天坝 · 发表于 2018-6-27 14:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

@土豆 · 发表于 2018-6-27 14:46

露天坝发表于 2018-6-27 14:29
不准销售期房，必须现房销售，流入房地产的钱一下就少了……因为现在的开发商都是在空手套白狼…… ...

你说的在理

zslyzq · 发表于 2018-6-27 14:55

有理

垃圾西门子 · 发表于 2018-6-27 17:57

看看

天外有天 · 发表于 2018-6-27 18:05

这个时候敢继续炒房的，就是牛人。

东城西就 · 发表于 2018-6-27 18:10

自己全款就可以，比存银行强。

痞子陈 · 发表于 2018-6-28 16:06

目前国开行说法是支持地方棚改工作有续进行。

东城西就 · 发表于 2018-6-28 16:51

对头，有人造谣

今天就出发啦 · 发表于 2018-6-28 17:19

东城西就发表于 2018-6-27 18:10
自己全款就可以，比存银行强。

存银行的钱还可以取出来，有些房子是存的无限期定期，不好取出来哦。

东城西就 · 发表于 2018-6-28 17:39

今天就出发啦发表于 2018-6-28 17:19
存银行的钱还可以取出来，有些房子是存的无限期定期，不好取出来哦。

货币不保值

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[网友杂谈] 棚改的变化，是否预示着房地产的变化来了？

龙的传人

中华儿女

活力四射

QQ达人