|
发表于 2018-8-4 11:02
来自手机
|
显示全部楼层
IP:四川省成都市 电信
(网友观点)厦门与成都有可比性吗?我很早就考察过厦门,当年成都房价才8000,厦门房价就已经4万了。厦门房价为什么高,为什么又如此脆弱?你了解过吗? 第一,当地政府厚颜无耻,故意哄抬地价。厦门每次拍地,厦门政府都会提前知会本地国企去哄抬地价,如果地价1万,至少要抬到18000到20000才肯罢手,因此很多外来开发商只能高位接盘,促使厦门房价一直高歌猛进。 第二,与绝大多数城市不同,厦门政府有钱了并未在产业引导上下功夫,迄今为止你能找得出来厦门几个有优势的产业集群?要知道厦门可是第一批经济特区,自贸区也是第二批,还举办过金砖峰会,结果仍然毫无建树。 面对高昂的房价和没有就业的机会,年轻人根本不愿意留在厦门,甚至就连厦大毕业的三年留厦率都很低。 如果说北上深房价高,但别人至少有产业啊,而厦门不但房价高,而且无产业机会,当然也没多少工作机会。这种城市的房价不破等待何时?说得直白点,厦门的房价腰斩并不稀奇,如果岛内房价腰斩那才是稀奇。 厦门本地人告诉我,厦门是福建人捧在掌心的城市,但是他们只认岛内。这句话很好的解释了厦门房价这么高的原因,而我所分析的就是厦门房价如此脆弱的原因。所以厦门房价腰斩是意料之中的事,但厦门岛内房价腰斩是不可能的。 有空多动点脑筋,别一根筋。 现在你指望房价继续跌?你没看又开始拉基建了吗?是不是觉得熟悉的配方?是不是熟悉的味道?我之前跟你说过的,之前的政策支撑不到四季度,这才半年,就撑不住了。中央已经定调下半年通过基建稳增长,那问题来了,基建投进去了,用什么来还?全社会都在极力批判上半年号称减税数千亿现在反倒暴增两成,如此脆弱的中国经济,现在还撑得住再增税吗?到最后又只有靠房地产来还还基建的账。 上半年提的大力去杠杆,下半年不得已改成了结构性去杠杆。 |
|