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发表于 2018-8-4 12:24
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IP:四川省成都市 电信
zry张非
中学数学高级教师
简城房子，涨还是不涨？这是个问题。 涨，得有涨的理由。
涨理之一:成都冲一线，带动域内所有区县房产都上涨…简阳归属了成都，不仅分得了红利，更产生了对周边县份的虹吸，尤其是附近的县份...。
（18年4月简州新城出地情况...见图中说明）
涨理之二:本市人口，林林总总，共约一百五十万，总有那么多人，有（改善）居住的需求...钢需强劲。
涨理之三:一个县城，每年就投放那么点“地块”，少地，也就少盘，物以稀为贵...不涨都难。
涨理之四:机场来了，占了农地，拆了老房，得了赔偿...需要安家。
当然，还有...开发商望着大赚...部门巴望收（税）费...银行望着利息...炒房者望着赚利...中介望着两头挣...劳务望着高薪...凡此种种，涨理多多。
曾经与一位本地人士，有个交集，他说:...买了没？没买快点下手，五年之内，本城房子，逼逼一万四以上，快去下手。
（17年底与18年初简城放地情况...见图中说明）
所有涨理，与机场建议，是有诸多关系；与天府新区，空港，东进，GDP…也是有些关系，却无太大关系，说过了，也是扯淡。
但不得不说，从另一个角度看，简阳房产，2017年前，涨了是现实，今后稳还是涨？这个很难说了。
首先得仰仗*都发展...其次得看简阳是否宜居...，对第一个问题，本城几无发言权，只有紧跟的份。
本城是否宜居，确实就有得说了。
...三年前（寒冬腊月的）一天，突接到一朋友电话，说:...明天在简开一个研讨会，为东进规划，我提前来了两天，来看看...我们都忙，就不客套了，我住**酒店，晚上，能不能见见面，聊聊？
我很惊喜，按预定时间赶到酒店，先生已泡好普耳茶在等了，他开门见山说:...你前段时间老是问我，看好本城楼市吗？这两天，看了几个成型的盘，老实告诉你吧，让人失望。除了听说是外地人开的那盘以外，其它，没有真正意味的小区。叫*大花园的有花（园）吗？叫**湾的有真正意义中庭园林吗？最极端的**小区，一进大门，见楼沿，黑压压的拉着遮阳网，说防太阳晒车。那么小一个院子，三面矗立楼房，又窄，又压抑，不知想过容积率没？...这种房产，三千多都高了，你与**堰比，本城最好的盘，能比**堰三流的楼盘吗？...停车难，生活不便，说高速口那些楼盘还没有燃气？...设施严重缺乏，给你说吧，今下午在新区，我找公厕就找了半个小时，后来还是去了一个保健站撒了泡尿，出来时，正听到在议论，那小区傍说要俢个加油站，这个行吗？
他喋喋不休:...我总是感觉，是不是，因为二十多年前，争建地级市未成，心中老有个结解不开？你看机场吧，也是去争...我总是讲，不是要争，而是要创，要创造一个政经和社会环境，你如果不创造这些条件，就算你争赢了，又如何呢...就算一个家庭，当老汉儿的，也不会把最值钱的家当，给不争气的儿子吧？
...说“大道至简"，大道在哪里？没有备好简三公路，没有联通资三快速，没有打通成安渝接口...大道在哪？...机场的事，前后近十年了，都忙什么去了？机场来了，一定会有不少工商区域的兴起，...还不尽早开通养马，三岔，平泉...城市公交，今后的人员怎么流动？
...昨天，开车进个老城，就像便了秘，东西南北都塞着，这算哪门子事？
...今天上午，到十点过了，我从窗口往外看，十层以下，全在黄杠杠的霾之中，直到下午，也是灰蒙蒙的...这样的环境，这样的空气，值得自喜？
我特想打断他，打断他的“自说自话”，我也曾经听人说，他先生提出，*都应建“田园城市”，其理念与“他人”观点不合，闹的不愉快...我说:本城也是有环境的，除了沱江，不是打造鳌山公园吗？
...沱江，他说:那么多污水下去？今天我还见有人冬泳，我连手都不敢去洗，腥臭，还有冬泳者，这个，真不敢恭维。你说那公园，也是喜忧参半，喜欢的是，公园尽可能的利用了原有树木和植被，这个做得好。忧的是，仍旧有那么多的人工草坪，我去半山上那厕所解手，厕所脏，水少，没法冲，厕所水都不够，哪来那么多水浇花浇草？今后，拿什么承担起维护？... 还有...要考虑，今后拿什么支撑起一个城？经济收入从哪里来？...你不能说，买了城里的房，让他空置起，外出去赚钱吧？...你从地图上去看，如果地铁延伸至资*，加上资*的工业基础，本城路往何方？你有房没？有，赶紧卖了，赚的钱，一半另觅一地买房，一半养老。
..."你不是说本城房产无价值吗？″我呛了一句:"哪有钱赚呢?″ “这几年，钱是有得赚的，会有冤大头来接盘的。”他楞了一下，说“我是不是喝高了点，对不起，对不起哈。”
...那晚，我感觉先生确实是喝多了点...但我想，他谈这些，也许对促进工作有利？ 但无论如何，我坚信，真诚的相信，只要真心的落实:房子是拿来住的...并插漏补缺，奋发图强，本城楼市，谁说没有美好明天...
简阳，一定会更加美好。
创建于2018.4.14 |
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