说房价的这么多，凑个热闹

我大太平桥 · 发表于 2018-8-6 23:41

我是刚需，离异有孩名下无房。
18年春节前，觉得天慧盘子够大，中国建筑的质量还好，限价7000咬紧牙关勉强接受。去售楼部咨询了，本来已经下定决心，可精装房的价格一出来，立马感觉值不得了。一直拖到了现在，对未来房价还是有一定期望的。
房价多少才是合适的？房子的使用寿命是多少？一套房子是多少人在使用？使用房子的人可以支配的收入是多少？房子是不是一个家庭的基本要素？买房对未来是更好还是更坏？
这些方面不考虑，我和你说个毛线的房价。
我妈的手机99元，我爸的268元，我的华为1200，我女的vo2600元，我估计我女的不一定会比我们的用得时间更长。我家固定月收入2000左右元，一个不稳定小生意年收入8～10万，我是独儿给父母打工没有固定收入，我女即将初三年消费3万左右，上面还有个奶奶，全家每年固定支出6～7万。
全家都住在一起（不远的老屋基今年刚修起来，横5间各钓3间）生意也在这里，我需要买房吗？我是这么认为的，如果我还要再婚，必须出去买房，而且必须再找一个收入才能支撑这个家庭。如果不打算再婚了，就这样一家人轻松的过下去也是能够接受的，把女儿扶养成人，让三个老的晚年愉快一点，我自己能力有限，暂时就这样吧。
就我这种情况，目前买房准确来说应该是半刚需半投资，我符合刚需标准，投资简阳房子的话肯定是慎之又慎，基本原则就是宁愿错过，不能做错。

我大太平桥 · 发表于 2018-8-6 23:42

明天接着说{:mocs_1:}

我不是省长 · 发表于 2018-8-7 08:37

我认为现在楼市整体在趋于平稳，行情比以前差太多了。反过来想也许是刚需上车的好时机。

东城西就 · 发表于 2018-8-7 08:48

要买的话，在今年年底一定要买，不能等太久。

A0慧姐 · 发表于 2018-8-7 08:57

前天朋友选的蓝湖城邦6600

不是成都人 · 发表于 2018-8-7 09:33

限购，限售后简阳的房价已经开始平稳向下的趋势，刚需可以考虑了

垃圾西门子 · 发表于 2018-8-7 10:15

看看

王易见 · 发表于 2018-8-7 10:40

A0慧姐发表于 2018-8-7 08:57
前天朋友选的蓝湖城邦6600

比资阳都便宜了，牛逼啊。去年国庆后，简阳房子一万左右，资阳房子四五千，我当时说大家可以去资阳买，某个论坛坛友跟我犟，说资阳四五千的风险大于简阳一万的风险，结果半年过去了，资阳七八千，简阳跌倒一万以下，竟然还有七千的。

东城西就 · 发表于 2018-8-7 10:42

这不是市场经济的结果，是行政干预，这也是西方攻击我们的地方。

王易见 · 发表于 2018-8-7 10:46

东城西就发表于 2018-8-7 10:42
这不是市场经济的结果，是行政干预，这也是西方攻击我们的地方。

你忘了之前房价上涨也是行政干预的结果，如果政府不把地价搞那么高，不把机场设置在简阳，不把简阳划归成都，简阳的房价是否还能这样上涨？

政策是双刃剑，政策既可以抬高房价，也可以打压房价，所谓的市场经济，呵呵。。。

东城西就 · 发表于 2018-8-7 10:50

所以，现在说结果还太早

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 10:54

我不是省长发表于 2018-8-7 08:37
我认为现在楼市整体在趋于平稳，行情比以前差太多了。反过来想也许是刚需上车的好时机。 ...

只要平稳，对购房者就是利好

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 10:55

东城西就发表于 2018-8-7 08:48
要买的话，在今年年底一定要买，不能等太久。

真正的刚需可以在价格能够承受的范围内随时买房

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 10:56

A0慧姐发表于 2018-8-7 08:57
前天朋友选的蓝湖城邦6600

这个价格勉强可以接受呢，投资的话还是不用捉急

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 10:58

不是成都人发表于 2018-8-7 09:33
限购，限售后简阳的房价已经开始平稳向下的趋势，刚需可以考虑了

对对，不需要向下多少，平稳一点，时间拖个两年，就是刚需很好的机会

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 11:00

王易见发表于 2018-8-7 10:46
你忘了之前房价上涨也是行政干预的结果，如果政府不把地价搞那么高，不把机场设置在简阳，不把简阳划归成 ...

全国都在涨，有故事的基本面发生变化的自然涨得多一点，正常情况吧

A0慧姐 · 发表于 2018-8-7 11:00

王易见发表于 2018-8-7 10:40
比资阳都便宜了，牛逼啊。去年国庆后，简阳房子一万左右，资阳房子四五千，我当时说大家可以去资阳买，某 ...

是的，他选的118四房的，6600

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 11:02

王易见发表于 2018-8-7 10:40
比资阳都便宜了，牛逼啊。去年国庆后，简阳房子一万左右，资阳房子四五千，我当时说大家可以去资阳买，某 ...

当时1万1，1万2的房子是二手房挂牌价，真正成交的应该数的清，人都在抢新盘

我大太平桥 · 发表于 2018-8-7 11:07

A0慧姐发表于 2018-8-7 11:00
是的，他选的118四房的，6600

是不是和楼层还有关系，6600是最低价了吧

王易见 · 发表于 2018-8-7 11:10

我大太平桥发表于 2018-8-7 11:02
当时1万1，1万2的房子是二手房挂牌价，真正成交的应该数的清，人都在抢新盘 ...

因为当时很多新楼盘都是捂盘销售，这些新楼盘放出的消息就是清水过万，所以才有人会去买高价的二手房。去年很多楼盘都没开盘，怎么抢？大多数给了定金的，不也是一直等么？

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