[综合2] 面对简阳的高房价，对盼望收房地产税人的忠告！！！

         1、 全世界发达国家和地区都在收房地产税。但是背后的背景是：香港是没有流转税的、美国也没有流转税、日本流转税（消费税7%）。中国是全世界流转税最高的国家增值税17%，而且税外费用世界最高（过路费、审批费）。中国人即使是乞丐买一个馒头，也要交1/4-1/3的增值税和其他附加税费，中国的物价相对于收入是世界最高之一。如果税上加税，势必房地产税要推导到物价中，加重民众负担。收房产税可以，但必须将增值税和税外费用降下来，保证物价不涨。

         2、 全世界大多数发达国家和地区都是实行私有土地制度，政府是没办法得到土地出让金的，只能收点房地产税。实行土地公有制的只是：香港、新加坡、中国。中国的土地供应制度一开始就学的香港。公（政府）所有制土地，zf可以垄断土地供应，不但收割了高额的土地出让金，还要收房地产税，税上加税，与宪法不符合，应该由地主（政府）交地产税  。中国1.2.3.线城市的房子，价格里40%是土地出让金、40%是税收费用。剩下的才是你房子的价值、包括开发商的利润。开增房地产税请先降低土地出让金、和房地产相关税费，不然会传到到房租和物价之中。

        3、房子就是一堆砖头，不值钱。老百姓买房子其实是买：工作机会、教育机会、医疗机会。所以任何国家的中心城市房价都高、地大物博的俄罗斯，莫斯科房价5万人民币/平，莫斯科郊外的小别墅不值钱。香港人很可怜，90平方米算是豪宅、不到5% 的人能住上。一个餐厅传菜员月收入1.5万/元，生存都困难，一碗稀饭40元，公交14元、地铁22元、租5平方米房子要9000人民币。50平公屋只要2000元，但你要等10年。为什么香港人不回到广东住大房子呢？因为离开香港多数人的劳动技能等于零。在高额的土地出让金、税费之下，再开征房地产税，税费会转嫁到大城市的房租和物价上，提高进入大城市的高门槛，让更多的农村人和小城市人，增加迁移大城市的痛苦。你可以说：孩子们何必非要去大城市呢？，留在农村不好吗？那为什么那么多家长都拼命送孩子读北上广深的大学、鼓励孩子留大城市呢？因为大城市有优质的工作机会、高额的工资、技能的提高水平。

       4、痛恨高房价，极端办法是：禁止房地产交易、城市房子全部收归国有。1980年之前中国就实行过，可新问题就来了、新的不公平也来了。没有房子买卖、房租很低（月租金0.9元钱）。请问农民能进成吗？你甚至进城花钱都不租了房，因为老百姓没有多余的房子。有限的城市房子都是国家的，只能安置本地城市居民、严格控制户口迁入。城市人按身份、级别、、职称等候分房，可能要等10年以上。走后门等腐败，更让普通百姓望房兴叹，你觉得对农村人、小乡镇居民公平吗？。

       5、世上从来就不公平、世界本源就很复杂，上帝让范冰冰长得那么的美、让王思聪有那么有钱的爹、让***有那么有位高权重的爹，上帝就不公平。与其羡慕、仇恨的看着高房价、幻想有房人、有钱人倒霉、幻想打土豪、分豪宅、睡地主小老婆。还不如脚踏实地提高自己的技能、多挣钱。多看书、开拓眼界、别被政客、骗子忽悠。

         通往地狱的大门，通常是从善意开始的。