简阳在售楼盘分析，给买房者点儿参考

良木林先生 · 发表于 2020-3-16 19:24

先说我不是销售，坛里人都知道我等沱四桥某神盘等了三年多，最后放弃了某兽药厂开发的精装房三号资格。棚改刚需下去也没买到想要的乐至开发商开发的网红盘，最后买了个同一板块，简阳目前最高楼面价最高房价的双大开发商盘
在买房期间自认为比某些销售还懂简阳楼市

简约阳光 · 发表于 2020-3-19 13:05

这个论坛里除了一个姓良的，买房后就希望房价马上涨几千倍，然后就躺着靠这套房吃喝不愁，其他就几个中介在那里指点江山，评论自己的楼盘。除此以外还有多少人有心情来讨论房价！现在的中介还能在坚持，也真佩服他们的勇气！

简约阳光 · 发表于 2020-3-18 11:02

19年员工失业潮，20年企业倒闭潮，老百姓的钱靠大风刮来？

东城西就 · 发表于 2020-3-18 18:42

简阳小李发表于 2020-3-18 16:34
搞笑哦？半天卖完了？我去看得是什么？回忆吗？

中介手里的，有人一次买了2000多万的房子。

子非鱼也 · 发表于 2020-3-18 16:47

简约阳光发表于 2020-3-18 11:02
19年员工失业潮，20年企业倒闭潮，老百姓的钱靠大风刮来？

怕啥，有高利贷放给你，预定你一辈子为银行打工

扎瓦卓玛 · 发表于 2020-3-17 20:16

买天府机场附近的楼盘，以后的升值空间是最大的

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 16:57

目前捂地的诚桌和悦府，喜悦景上，陈卓优加国际
比如之前捂地成功卖高价的最典型喜悦美卢二期，简州里捂地六年最后卖了个清水11000

东城西就 · 发表于 2020-3-17 16:54

良木林先生发表于 2020-3-17 15:30
万汇中心拿地1460卖价达到了三千多拿地的东城一号一个售楼价8700-9800清水。可想而知水分多大，我怀疑才落 ...

梦里才可能五，六千，算下来均价一万多一点，半天就卖完。

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:22

雄州哥子发表于 2020-3-17 14:12
新希望和德商集团即将开发大平层楼盘……边上有楼主想要的大型商业板块

真假？目前这两个开发商在成都北门国宾板块合作的新希望德商锦麟天玺房价都是29500-36000左右，他们两个来简阳一起开发简阳怕是又要涨一波了
还有这两个开发商在成都都是高价像新希望d10天府，新希望锦官府，德商锦江天玺，德商英伦联邦，德商英伦城邦都是三万好几。这两个成都本土地产品质，价格都比外来的高，把蓝光蓝润都干趴下了

王哥84年 · 发表于 2020-3-17 12:16

雨城发表于 2020-3-17 11:43
就说房价未来走势情况怎样的。。。。后悔成都限购之前没在龙泉买一套，现在买简阳又没意思，雁江区又远，高 ...

人生后悔的事多了去

等风来 · 发表于 2020-3-17 00:39

说吧

雨城 · 发表于 2020-3-17 11:43

就说房价未来走势情况怎样的。。。。后悔成都限购之前没在龙泉买一套，现在买简阳又没意思，雁江区又远，高铁南站位置又尴尬····空港新城又没楼盘卖:'(

雄州哥子 · 发表于 2020-3-17 14:12

新希望和德商集团即将开发大平层楼盘……边上有楼主想要的大型商业板块

骑马过海 · 发表于 2020-3-17 15:01

分析呢

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:27

目前在售的我觉得兴唐府和云越名邸性价比最高
分析兴唐府和锦官天x同属一块地价格悬殊二千多，都是2.5容积率都是平层混塔楼，兴唐还比锦官大几十亩性价比可想而知。
云越目前简阳最贵，但是人家也是简阳目前的地王拿地就高，旁边风景里二期清水都在11000人家云越卖精装13000有毛病？再说人家精装带中央空调比香江二十亩小盘不带中央空调，不带小区会所的高端得多三

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:30

万汇中心拿地1460卖价达到了三千多拿地的东城一号一个售楼价8700-9800清水。可想而知水分多大，我怀疑才落马那位估计也脱不了干系。万汇五六千就合适了，但是开个九千多就过分了，其他还不说像配套全是白纸一张

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:31

最便宜的羊城丽都和东方威尼斯。都是八千多的清水，那两个楼盘的位置，坨坨的走那里都远的级别

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:32

天惠系列属于石桥，那边据说有综合体有的话可以买没的话买来就是赔钱

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:35

简阳所有楼盘我只看得起蓝湖，送得大，清水便宜，位置绝版，户型好，配套好
这几次开出的盘我觉得兴唐府和云越最好，其他的要么偏要么价格高，要么拿地底开高价

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:39

说说悦荣府和简州里，都是改善大平层，价格都是11000左右的清水
悦荣府感觉位置还可以，就是滨河湾精装9200-9800他位置不如滨河湾清水11000觉得有点那个……
简州里自带商业，弄得起打问号，毕竟王府井，大地财富广场就烂了这个商业搞得起也打问号，然后他没有小区环境，其次学区教育不行，所在城南区域的大环境也不好。慎重

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:42

天府国际花园，有钱入手吧，位置不错，跃层的就是容积率5太高了，但是位置巴适

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 15:47

如果买万汇还真不如咬咬牙，买三岔的金湖龙庭清水11800左右，三岔镇上那个地方百分之百通地铁

东城西就 · 发表于 2020-3-17 16:52

良木林先生发表于 2020-3-17 15:47
如果买万汇还真不如咬咬牙，买三岔的金湖龙庭清水11800左右，三岔镇上那个地方百分之百通地铁 ...

比临江站地铁还远，买来干啥？

良木林先生 · 发表于 2020-3-17 16:56

东城西就发表于 2020-3-17 16:54
梦里才可能五，六千，算下来均价一万多一点，半天就卖完。

中介手里还有哈。1480拿地卖到和三千多拿地的东城一号一个价，你愿意买就去

领衔主演. · 发表于 2020-3-17 18:05

良木林先生发表于 2020-3-17 15:27
目前在售的我觉得兴唐府和云越名邸性价比最高
分析兴唐府和锦官天x同属一块地价格悬殊二千多，都是2.5容积 ...

锦官天宸开的是洋房12000多，兴唐府开的是高层10800，

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