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近日的记者会上，央行释放出了众多信号：一是，房贷利率略有上升，但从长远来看，仍然处于比较低的水平。二是，目前中国整体债务的情况已经平稳了，已进入了稳杠杆和逐步降低杠杆的阶段，这个趋势还是很明确的。
综合来看，透露了这个信号：房贷利率上涨是肯定的，但涨幅有可能趋缓。
这就出现了，虽然房价是下跌了，但是购房成本反而变多。
之前朋友圈被深圳一年新房的房价刷屏了，深圳10月份一手住宅成交均价为54288元/平，环比9月54314元/平的均价下降了26元，据此，房价已经连跌了13个月！ 而从图中可以看出，这13个月一共跌了1323元/平。这样的数字，跟房价相比，基本上可以忽略不计。
这样小编想到一个买房的人的一句话：我北京的房子我北京的房子2002年7000买的，08年涨到2.3万，16年涨到12万。现在就算是房价降了，又能降多少呢。而事实也确实如此，事实也确实如此，纵观这二十年的楼市，一年内房价涨50%的数不胜数，而一年内房价下跌50%的城市屈指可数，房价腰斩的可能性真的很小。对于那些没有买房的人来说，房价涨跌跟你的关系不大。对此，有以下几点看法：
房价涨多，跌少
了解房地产的人都知道，中国的房价涨起来很疯狂，跌起来一般般。看看上图的深圳，新房住宅9月到10月一个就跌了26元平，十三个月跌了1323元/平。在看看深圳2015和2016年的房价涨幅，最低的涨幅都是30%以上。
2016年全市各区供应量和成交量均有所下降，价格却持续上涨。区域涨幅差异较大。2016年宝安领涨全市，龙岗紧随其后，年成交均价环比涨幅均在6成以上。近日，有媒体报道，10月76个城市二手房价格上涨。总的来看，房价是涨起来暴涨，跌起来真的是一般般。
别再妄想房价下跌了再买房
中国的房价，一直以来都是大家茶余饭后的谈资，从1987年国家正式提出商品房的概念开始，房价就在举国谩骂下不断上涨，尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年出，2013年末到2014年末这三次比较大的调整，可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望，房价越飚越高，也就越来越买不起房。
对于那些还没有买房的人，别在想房价下跌了再买房。调控不是为了把房价降下来，让所有人都能买的起房子，而是要保持房价稳定，保持房地产市场健康发展。
房价不是因为调控涨，而是本来就要涨
有不少人认为，越调控房价涨的越快，这只是表面现象，实际上，房价上涨不是因为调控才涨的，而是它本来就要涨。一般情况下，调控开始都是因为房价暴涨，政府不得不出台政策调控，通过各种手段，限购、限价、限售等手段强行抑制房价的上涨，而当调控一旦放开，房价就立刻就会补涨。
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发表于 2020-4-7 11:01
