简阳的类住宅公寓，它不香吗？

发哥探房 · 发表于 2021-1-2 20:15

公寓只要是只通水电不通气的都是商业公寓，而水电气三通的就是类住宅公寓。当你担心水电气好贵的时候，担心转手的时候税费很贵的时候，别人已经下手买了，省了几十万。你在算算水电气能多多少钱？。以下是公寓转手时的税费计算方法…：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

Stone2020 · 发表于 2021-1-3 19:00

简阳的公寓就是一个坑，坑得到一个算一个。成都三圣乡的成熟片区二手公寓才6000多一个平方，而且还带家具家电，40平方左右，租金1200左右，而且还很容易出租的都很难卖，简阳清水公寓敢卖7000-9000，真不知道开发商哪来的胆量和勇气。

通达 · 发表于 2021-1-3 12:17

其实还是不错的

°信念〃 · 发表于 2021-1-3 14:06

说那么多干嘛！简单点，就是住宅和商业楼的区别……性质不一样！什么都不一样

海洋哥哥 · 发表于 2021-1-3 15:08

懂求不起就不要乱开腔、所谓的类住宅只是我们同行之间的一个称呼、水电气三通住起来跟住宅差不多、实际性质就是商业办公类公寓、税费随便怎么算就是在评估价的百分之18左右、、营业税都跑出来了、、那是商品房未满5年才有的增值税、、关公寓毛线事、、你说的跟鬼扯差球不多

海洋哥哥 · 发表于 2021-1-3 15:09

纯粹烧说、我也是中介、ACG是还不错、不过不能乱说、特别是税费这些

恋雪吻花 · 发表于 2021-1-3 15:27

海洋哥哥发表于 2021-1-3 15:09
纯粹烧说、我也是中介、ACG是还不错、不过不能乱说、特别是税费这些

不错个铲子，滨湖城的开发商，垃圾得一逼

发哥探房 · 发表于 2021-1-3 15:56

海洋哥哥发表于 2021-1-3 15:09
纯粹烧说、我也是中介、ACG是还不错、不过不能乱说、特别是税费这些

你在网上好生查一下，是不是乱说

发哥探房 · 发表于 2021-1-3 16:06

海洋哥哥发表于 2021-1-3 15:08
懂求不起就不要乱开腔、所谓的类住宅只是我们同行之间的一个称呼、水电气三通住起来跟住宅差不多、实际性质 ...

好生在百度上搜一下，搜索内容“公寓税费的算法”

发哥探房 · 发表于 2021-1-3 16:37

°信念〃发表于 2021-1-3 14:06
说那么多干嘛！简单点，就是住宅和商业楼的区别……性质不一样！什么都不一样 ...

便宜

喵大叔 · 发表于 2021-1-3 17:25

公寓的水电费是按照商业价格交的吧，买来自住的想好咯:):)

老铁 · 发表于 2021-1-3 17:32

恋雪吻花发表于 2021-1-3 15:27
不错个铲子，滨湖城的开发商，垃圾得一逼

这个开发商就要慎重考虑了，他是赚尽最后一分钱的人

海洋哥哥 · 发表于 2021-1-3 17:34

恋雪吻花发表于 2021-1-3 15:27
不错个铲子，滨湖城的开发商，垃圾得一逼

那你去问买滨湖城的后悔不嘛、也只有拿装修说事、其他的还真比简阳大多数楼盘好

海洋哥哥 · 发表于 2021-1-3 17:35

发哥探房发表于 2021-1-3 16:06
好生在百度上搜一下，搜索内容“公寓税费的算法”

网上、呵呵、麻烦你去房管局问下、看是网上权威还是房管局权威

发哥探房 · 发表于 2021-1-3 17:49

海洋哥哥发表于 2021-1-3 17:35
网上、呵呵、麻烦你去房管局问下、看是网上权威还是房管局权威

我们就是去咨询了房管局的

发哥探房 · 发表于 2021-1-3 18:25

海洋哥哥发表于 2021-1-3 17:34
那你去问买滨湖城的后悔不嘛、也只有拿装修说事、其他的还真比简阳大多数楼盘好
...

后悔，你现在去问问那边现在房价好多？

恋雪吻花 · 发表于 2021-1-3 18:28

海洋哥哥发表于 2021-1-3 17:34
那你去问买滨湖城的后悔不嘛、也只有拿装修说事、其他的还真比简阳大多数楼盘好
...

这个垃圾开发商，你买。到时地面全给你修成车位，本来20层的房子给你违章修成30层，公共区域给你弄狗啃的一样，你找谁都没用，如果是成品房装修还要坑死你。我就买了滨湖城，别说那么多，垃圾得一逼

恋雪吻花 · 发表于 2021-1-3 18:36

老铁发表于 2021-1-3 17:32
这个开发商就要慎重考虑了，他是赚尽最后一分钱的人

滨湖城作为首开盘都整得那么差，动漫城和天府万汇中心会好吗？同一个开发商，买了只有上当

老铁 · 发表于 2021-1-3 18:52

海洋哥哥发表于 2021-1-3 17:34
那你去问买滨湖城的后悔不嘛、也只有拿装修说事、其他的还真比简阳大多数楼盘好
...

雪花最有发言权，你怼错人了:lol

老铁 · 发表于 2021-1-3 18:54

恋雪吻花发表于 2021-1-3 18:28
这个垃圾开发商，你买。到时地面全给你修成车位，本来20层的房子给你违章修成30层，公共区域给你弄狗啃的 ...

那这个房很可能无法验收，你很可能拿不到证

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