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乡东村 发表于 2021-3-4 11:09
我们就来说个现实问题，比如两个人工作地在机场，一个住资阳，一个住简阳城区每天上下班你是原意坐十块的地 ...
有点不同意你的看法，以简阳城区和资阳城区到机场做比较，资阳优势：地铁资阳线（地铁优势不用说），成资潼高速，成资快速。房价6000+，劣势：城区到机场比简阳远一倍，非大成都户口。
简阳优势：大成都户口，城区离机场近。劣势：目前我所知道的就只有一条空港大道，迎宾大道只到南站，而且起点位于南环线远离新城。房价一万多。
总结：房价简阳比资阳贵接近一倍；线路资阳选择性比简阳多但是距离比简阳远一倍。。
总的来说简阳城区优势就2：离得近，大成都户口。但是别忘了简阳（城区）的对手不只资阳（资阳城区），东新是最大的竞争对手，其次是资阳临空，简阳在机场周边乡镇也会参与竞争。
以机场上班为例：
东新：距离机场最近的都是东新地盘； 草池 卢葭 石板凳 ，董家梗也不是太远，而且东新户口目前也比简阳的含金量稍高；配套人才公寓也在东新境内，规划也最多，定位也高。
资阳临空：集地级市之力打造，发展临空区也会拉近和机场的距离（资阳老鹰到机场直线18公里左右），有成都倾斜的政策扶持，地铁 成资快速 成资潼过境。
简阳离机场近的也有棉丰：靠近高铁新城，未来发展规划不祥，在机场和高铁新城之间，为简阳除城区之外最有价值的地方。（开发楼盘且价格低点内也很有诱惑力）；
江源 雷家：离机场最近的两个乡镇，夹在两个临空区之间，路网规划很好，未来发展规划不详，吸引力不足。
镇金：位于临空区和仁寿交界，路网相对以上地方略有劣势，发展规划不详。
总结：目前最有吸引力的为东新（能吸引全川人）
简阳城区相较资阳城区对外吸引力稍强（能吸引大部分简阳人和一部分临空区上班人员）
资阳临空可能会后来者居上（吸引资阳人和临空区上班人员）
棉丰对内有部分吸引力（如果房价便宜能对简阳城区稍有威胁）
江源 雷家 镇金能吸引部分东新外流人口（房租 房价便宜，离机场近，对内没有一点吸引力） |
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楼主: 良木林先生
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狗仔卡
发表于 2021-3-4 11:46
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