简阳云樾名邸如何

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-25 09:12

怎么看待简阳的地王项目云樾名邸。感觉周边都啥地了，后期发展如何，小区整个示范区感觉是简阳逼格最高的。不晓得后期交付环境如何，感觉还是有点密。

狂魔灭世 · 发表于 2021-8-9 14:27

简州郎 · 发表于 2021-3-25 15:09

这个盘的位置相当好，简阳数一数二的好地段，但至于房子的质量不清楚不予置评，如果当初是交给万安来开发的那片的整体打造更协调更上档次的多

利州人在雄州 · 发表于 2021-3-25 12:22

别的不说，碧桂园456模式下的东西，值得警惕。作为碧桂园的业主，提醒大家注意靠电梯井的那一户。

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 13:00

缺点总结一下
1.挨着学校（小学就在小区地块楼下）天天拉铃，做操，集会，运动会会非常吵（成都房子也是窗户对着小学饱受折磨已经12345热线几次了）
2.临主干道，运渣车，罐罐车，大货车也没禁，白天受学校吵，晚上主干道吵
3.没综合体（离旭海时代远）（如果农信那块地是综合体这点儿就是优势）
4.公摊大26个左右
5作为改善盘，容积率4，恐怖
优点总结一下
1.价格相对便宜（对比兴唐府，和悦府，风景里这类小开发商的清水房来说精装还有新风中央空调价格还不错）
2.生活便利（楼下菜市场，学校，妇女儿童医院，400米到东滨路吃得多）
3.大开发商（这个盘是旭辉主导，物业也是旭辉永生物业）
4.小区比较时尚（目前大门呈现出来效果应该是简阳第一）
5.交通方便（主干道优势）

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 13:06

云樾地块目前是简阳地王，也是简阳溢价率最高地块，但是缺点明显，优点也有，当初纠结万汇中心还是云樾最后买的云樾，大开发商的想着住着品质好点儿。
对比兴唐府，锦官天宸我觉得云樾位置更好，交通，商业都要更好适合年轻人，如果老年人那锦官天悦，锦官天辰，兴唐府这些山边边的更适合

利州人在雄州 · 发表于 2021-3-25 13:24

良木林先生发表于 2021-3-25 13:06
云樾地块目前是简阳地王，也是简阳溢价率最高地块，但是缺点明显，优点也有，当初纠结万汇中心还是云樾最后 ...

良兄，其实你应该买天府万汇的。升值潜力大得多。碧桂园和旭辉这个盘……一言难尽……如果你不生我的气，咱们可以好好交流

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-25 15:05

通达 · 发表于 2021-3-25 15:06

买到就是赚到

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 15:37

简州郎发表于 2021-3-25 15:09
这个盘的位置相当好，简阳数一数二的好地段，但至于房子的质量不清楚不予置评，如果当初是交给万安来开发的 ...

如果是综合体的话不错，但是住宅万安三丰的mini公馆外立面也像安置房！不是交不了给他当时这块地拍卖的时候万安三峰，陈卓也参与了竞拍，最后旭辉溢价40%拿下

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-25 16:36

良木林先生发表于 2021-3-25 15:37
如果是综合体的话不错，但是住宅万安三丰的mini公馆外立面也像安置房！不是交不了给他当时这块地拍卖的时 ...

万安是原来觉得阔以，现在进来那么多大开发商，感觉已经不行了，风景里小区物业和物化差的很

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 16:57

狂魔灭世发表于 2021-3-25 16:36
万安是原来觉得阔以，现在进来那么多大开发商，感觉已经不行了，风景里小区物业和物化差的很
...

万安三峰说的是简阳第一家一级资质开发商，2018年前全是土狗修的，划给成都两年后才有第一个大开发商新城控股、接着后面的旭辉、碧桂园、恒基、新希望、阳光城、招商蛇口

简州郎 · 发表于 2021-3-25 17:05

狂魔灭世发表于 2021-3-25 16:36
万安是原来觉得阔以，现在进来那么多大开发商，感觉已经不行了，风景里小区物业和物化差的很
...

在简阳万安的物业算是数一数二的了，简阳大部分小区，像精华系江水湾海上花园那些物业就跟没物业一样

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-25 17:39

良木林先生发表于 2021-3-25 16:57
万安三峰说的是简阳第一家一级资质开发商，2018年前全是土狗修的，划给成都两年后才有第一个大开发商新城 ...

原来买过依云谷，也就那卵样，只是在简阳算好点。依云谷绿化还将就。那个保安也求有和没有一样。。非常期待新希望天辰和天樾的表现

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 19:44

狂魔灭世发表于 2021-3-25 17:39
原来买过依云谷，也就那卵样，只是在简阳算好点。依云谷绿化还将就。那个保安也求有和没有一样。。非常期 ...

锦官天宸用的云樾一样的物业旭辉永生物业
锦官天悦用的新希望物业

sominy2000 · 发表于 2021-3-26 14:32

这个房价多少钱？限购吗？

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-26 15:49

良木林先生发表于 2021-3-25 19:44
锦官天宸用的云樾一样的物业旭辉永生物业
锦官天悦用的新希望物业

那个更好{:9_412:}

良木林先生 · 发表于 2021-3-26 16:13

狂魔灭世发表于 2021-3-26 15:49
那个更好

从小区环境来说锦官天悦比云樾名邸更好，毕竟一个容积率2.5，一个4毋庸置疑！配套不相上下，如果当初招商蛇口为泰信广场的话锦官天悦完胜云樾名邸！从目前说云樾名邸周边没有安置房，锦官天悦旁边就是安置房，经济适用房，品质就会拉低很多，但是鉴于锦官天悦可以看江，这点儿又打平手吧。
个人不喜欢山边房子锦官天宸个人不喜欢！

无赫赫名 · 发表于 2021-3-26 22:20

良先生在上面的群里没有？我去年我也买了云樾的房。

狂魔灭世 · 发表于 2021-3-27 09:17

良木林先生发表于 2021-3-26 16:13
从小区环境来说锦官天悦比云樾名邸更好，毕竟一个容积率2.5，一个4毋庸置疑！配套不相上下，如果当初招商 ...

同属简阳高端盘，简阳后期还有升职空间吗。。后期是不是要发展简阳大学城片区，风景里那个廊桥据说都黄了

馒馒猪 · 发表于 2021-3-31 13:51

利州人在雄州发表于 2021-3-25 13:24
良兄，其实你应该买天府万汇的。升值潜力大得多。碧桂园和旭辉这个盘……一言难尽……如果你不生我的气 ...

离高铁站太太太近了也不安逸

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