均达最高限价！国锐、招商分获青白江、简阳地块

通达 · 发表于 2021-3-25 21:34

3月17日成都青白江和简阳分别拍卖了一宗土地，两宗地块均达到了最高限价，转入竞配建环节后顺利出让。

青白江老城今日出让的地块净用地面积约为26.45亩，容积率不大于2.5，是一宗商兼住用地，最终以楼面地价2624元/㎡+16%无偿移交被成都远锐兴房地产开发有限公司竞得，据小全全查证，该地产公司的股东包括国锐集团和远洋集团，其中国锐占有70%的股份。

据了解，国锐集团创办于 2001 年，是香港联交所主板上市企业，近20年来以地产为核心主业，在北京已打造出了国锐金嵿、三里屯 village、国锐境界等标杆项目、且在京津冀、长三角、华中、珠三角、成渝五大城市圈以及海南自贸港均有土地储备。

简阳河东新城今日出让的宗地净用地面积约63.79亩，容积率不大于2.5，是一宗住兼商用地，最终以楼面地价5600元/㎡+8%无偿移交被招商竞得。简阳河东新区是简阳最早规划发展的板块之一，毗邻沱江，且拥有鳌山公园，生态资源较有优势，且随着近十年的发展历程，已成为简阳人生活、工作的核心区域。

青白江26.45亩地块周边情况

青白江老城26.45亩地块位于青江中路以北、智慧大道以西，与上周青白江出让的80.89亩地块直线距离约为1公里，该地块当时以楼面地价4020元/㎡+5%无偿移交被金勤竞得。

今日青白江出让的26.45亩宗地邻近青白江万达广场，距离千盛百货约870米，以地块为中心的1.5公里内还有IMC美程广场、英祥商业广场等购物中心，地块周边还有诸多底商，商业配套完善，商业氛围浓厚。

在教育资源上，地块与华严小学的直线距离约为850米，与青苹果幼儿园、巨树幼儿园、蜀星中学的直线距离约为510米，能满足0-18岁全龄段的教育需求。

在医疗资源上，地块邻近三乙医院青白江妇幼保健院，与攀钢集团青白江医院的步行距离约为690米，周边医疗配套较为完善。

在生态环境上，地块距离占地约213亩的怡湖公园仅有280米左右，与城市森林和谐广场的步行距离约为560米，生态资源优势明显。

在地块周边，新盘人居玺云府预估3月底开盘，但还未有预估价格。根据贝壳APP数据，与地块邻近的怡湖玫瑰苑二手房价参考均价约为9977元/㎡。

宗地信息

宗地位置：青江中路以北、智慧大道以西

净用地面积：26.4464亩

土地用途分类：商兼住用地

计算容积率：2.5

拍卖起叫价：2284元/㎡

成交楼面价：2624元/㎡

无偿移交统筹住房比例：16%

竞得者：成都远锐兴房地产开发有限公司

简阳63.79亩地块周边情况

简阳河东新城63.79亩地块位于秀景路以西，雄州大道以南，紧邻沱江。

在交通配套上，地块紧邻简阳的主干道雄州大道，且周围路网较为完善，区域内均匀分布着多个公交车站，驾车出行或选用公共交通出行都较为便捷。

在教育资源上，地块紧邻简城第一小学（水东校区）、京学附属实验幼儿园（简阳分院），与简阳市石桥中学的直线距离约为2.4公里，与简阳中学（河东校区）的直线距离约为3公里。教育资源整体来说较为优质。

在商业配套上，地块与旭海时代广场的直线距离约为2.5公里，地块周边的小区底商可满足部分日常购物需求，但区域内的商业配套还需完善。

在生态资源上，地块邻近面积约为3560亩的“简阳绿肺”鳌山公园，且紧邻沱江，生态环境的优势较为显著。

目前，与地块紧邻的新楼盘锦官天樾清水房价格约为10309-14207元/㎡。与地块紧邻的小区港通山水华庭的二手房参考均价约为10669元/㎡。

宗地信息

宗地位置：射洪坝街道

净用地面积：63.79亩

土地用途分类：住兼商用地

计算容积率：2.5

拍卖起叫价：4900元/㎡

成交楼面价：5600元/㎡

无偿移交统筹住房比例：8%

竞得者：成都招商北湖置地有限公司

良木林先生 · 发表于 2021-3-25 22:43

泰信广场凉凉，重蹈了万峰城综合体的闹剧，这是规划范冰冰实际变罗玉凤！

底海捞 · 发表于 2021-3-25 23:34

商业广场又没了政府穷疯了吗有地就买钱

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[发展变化] 均达最高限价！国锐、招商分获青白江、简阳地块

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