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一次损失数百万！这种天价房产，爆雷了？
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7月2号晚上，临近下班，北京西城区教委办公大楼被一众家长堵的严严实实。
这些拥有着中国顶级学区房的房东和家长，现场和警察对峙，大声喊着口号讨要说法，场面一度十分激烈。
一时间，现场的视频传遍了微信群和朋友圈。
不明真相的吃瓜群众估计很难理解，这群身为首都市民的中年人，作为中国最典型的中产阶级，明明已经占据了中国最好的公立教育资源，为何如此剑拔弩张，他们到底在抗争什么？
引发争论的核心原因，是自己花了重金买的学区房，孩子却上不了自己想去的学校。用更通俗易懂的话来说就是：
“买的天价学区房，爆雷了。”
2
最近几年，全球学区房大热。
由于经济的不均衡发展，世界上任何一个国家都是一样，城乡差异和城市之间的软硬实力，越拉越大。
大城市的优质医疗教育房产等资源，都非常稀缺而珍贵。
于是，好的教育资源，就开始出现了明码标价。
无论在中国还是美国，大批中产父母们，都把重心瞄准了一个点：学区房。
对于很多家长来说，勒紧裤腰带，买下学区房，辛苦我一个，幸福一代人，成了培养孩子的准则。
一次损失数百万！这种天价房产，爆雷了？
在北京，这种现象异常明显。
最近这件北京学区房爆雷事件，网上有很多解读。
很多外地的大v把这件事理解成“孩子被派位到“渣校”，而无法入读名校”，这些理解是完全错误的。
在北京的学区房，并不一定对应着名校。只是对口了更好的学校。
那么如何界定学校“更好”呢？
更好，指的不一定是名校，也不是师资力量，更不是校园环境，而是直升率。
3
堵住西城区教委办公楼的人群里，不少是三帆附小对口小区的家长。
三帆附小，环境一般，并不是大家眼里的名校，反而最近几年因为扩招的原因，导致师生的校园环境急剧下降。
老师的办公室都腾出来当教室，很多老师只能在活动板房里批改作业。
然而这依然阻止不了家长挤破头也把孩子送进来。
很长一段时间里，孩子想上三帆附小，最简单的办法是买旁边的学区房，比如裕中东里小区。
这种连带关系，直接让这个居住感极差，房龄接近40年的老小区的房价接近17万/平，最高卖到过20万/平。
一次损失数百万！这种天价房产，爆雷了？
既然裕中东里也不好住，三帆附小学校条件也不怎么样，那么为什么如此火爆呢？
因为入读三帆附小的孩子，就有很大几率直升三帆中学。
三帆附小有七成的直升名额，再加上一成的派位名额，也就是说八成孩子，能如愿进三帆中学。
而三帆中学，是西城最好的学区德胜学区的头牌初中，最关键是这个学校有直升北师大附中高中的名额。
进了更好的初中，往往意味着能进更好的高中和大学。名校光环，能够给人生添加很多助力。
所以，买学区房的真谛，就是为了更好的人生。
只有买了学区房，更好的人生才有了确定性。
然而，这次北京“学区房爆雷事件”，恰恰就是打破这种确定性。
在2020年7月31日后购置学区房的家长被通知，自己的孩子非但不能去自己想去小学，还要被随机派位到一些没有直升名额的学校。 |
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发表于 2021-7-5 14:52
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