房地产进入冰河期？

老铁 · 发表于 2021-11-13 07:13

最近两月，东部新区进行了两轮土地拍卖，现在总结一下：

时间	地点	面积	容积率	起价	成交价	授让人	备注
8-12	石盘	65	2.0	3820	4070	成都名福（吉利）
	石盘	62	2.0	4400	4650	成都名福（吉利）
11-2	石盘	68	2.0	4500	4500	兴城简投	人才公寓
	三岔	67	2.0	5180	5180	东部集团	人才公寓
	三岔	68	2.0	5180	5180	东部集团	人才公寓
11-9	三岔	94.7	2.71	8000	8000	东部集团
	三岔	86	1.82	9300	9300	东部集团

由表可见，目前土地市场已经趋于清淡，除了吉利吃下了与自己项目相关的土地，其他的地全部是政府自己兜底的。

而同时，位于简阳、彭州的四宗地，则因报名人数不足，而中止出让。

如果开发商用脚投票，纯国资造城势必会慢下许多。大开发、大建设的年代已经结束了？

也许这仅仅是个开始。

上善若海 · 发表于 2021-11-13 13:55

早就有人说过，2018年开始，房地产行业就成为夕阳产业，房地产税一出，房子就更不值钱了！以后房地产全部由国企和央企开发，私人房企逐步退出历史舞台！

骑马过海 · 发表于 2021-11-15 09:34

透支了预期就一定会冷下来！

24米的阳光 · 发表于 2021-11-14 20:21

调控讲水平

无限期待 · 发表于 2021-11-14 08:36

看看就近的所谓棚户区拆迁代建的地带，比如建设路，空分社区，火车站对面农机小区至今野草丛生，野草长得老高老高了，无人问津。估计也跟房地产市场冷淡很有关联。

水无香 · 发表于 2021-11-14 03:20

是否进入冰河期，只要看看房地产业，包括其相关产业，在国家财政中所占的比重就可以了。

百尺游丝 · 发表于 2021-11-13 09:17

还是因为定价太高了，政府出让起拍价都把利润大头拿走了，还让开发商图什么？目前东部新区的成熟度根本撑不起2万+的房价，靠卖期货，现在大家不吃这套了

weck · 发表于 2021-11-13 09:20

就是，定价高了。。

周先生 · 发表于 2021-11-13 09:27

大量的失业人员，拿着3k的工资自己生活难以保证

见证家乡变化 · 发表于 2021-11-13 09:39

看来大家的日子都不好过

谢有义 · 发表于 2021-11-13 10:41

政府兜底下下之策。还不如全力招商。土地无偿出让一些

蜂巢蜂蜜 · 发表于 2021-11-13 11:29

国家规划就是这样走的，不是啥子政府兜底，很多年前对未来规划走向就是这样的，私企房产会慢慢退出然后国家接手，自己能全部赚的钱为啥子还要分点给别人？

雨中雨 · 发表于 2021-11-13 12:48

房地产业带动好多产业。。。。

毅尤未尽 · 发表于 2021-11-13 14:37

疫情下的大趋势，全球疫情一天不控制住，房地产就不可能好转。

伊比利亚人 · 发表于 2021-11-13 16:51

周先生发表于 2021-11-13 09:27
大量的失业人员，拿着3k的工资自己生活难以保证

恐怕在简阳坝坝上有些民营或私立企业打工做计件活路拿不到3000元工资，还有黑心老板还故意拖欠工资及巨额数年的社医保

简单94帅 · 发表于 2021-11-13 19:25

那个最着急？

垃圾西门子 · 发表于 2021-11-15 09:05

看看

夜月洞主 · 发表于 2021-11-15 09:13

呵呵

ILoveJianY · 发表于 2021-11-16 18:06

好事，看来房价终于要降了，改善型刚需们准备好票子

訫锋雨 · 发表于 2021-11-17 21:44

就看房地产市场价格是否能够平稳的

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