转贴:现代快报：就算房价拐点真的来了又怎样？

阳峰 · 发表于 2007-12-20 19:00

大家谈谈感想哈.

　　很多人都在问，那个房价拐点真来了吗？炒房的，有房的，没房的，都在关注着，但无论任何时候，有关房价的数据都是真真假假，任何根据统计数据所作出的判断都让人半信半疑。
　　万科董事会主席王石几天前公开表示：“我承认楼市拐点确实已经出现。”但是，你敢相信真来了吗？连续加息、调高存款准备金率，年度放贷额度过早用完，双限房、经适房、廉租房政策调整，打击房地产商囤地行为，一系列利空相继出台，相对考虑之下，这个拐点的出现可能是现实的。但这又能代表什么？
　　炒房者或许会资金断裂，或许会争相割肉，或许会是个不确定期限的冬天，但许多根本性的东西并没有变，土地还是垄断在国家手里，建房权还是垄断在房地产商手中，双重垄断之下，很多人还是买不到价格合理的房子，你买到的永远是在天上飞的，只是高度上有点差别而已。
　　房价拐点到底有没有来，对老百姓是没多大意义的，顶部往下拐时，你没有房子可供出卖，底部往上拐时，你无力去抄底。有人说，房价掉了，我可以买房了，但真的是这样吗？如果这就是你们想要的，那就干脆让房价再推高点，让它涨到10万一平米，然后掉到5万，给你胜得更彻底一些再买。因此，我们实在应该关注的不是拐点在哪出现，而是这市场到底合不合理，符不符合更广泛的社会正义。
　　这几年来房价搞得骂声连天，老百姓真正愤怒的还不是政府供应保障性住房的乏力，也不是炒房者与开发商的联手疯狂掠夺，真正的原因是他们根本无法从这个市场上买到与他们的财富相称、价格合理的商品。一个社会必然有穷人富人，衣食住行类的商品必须有低档高档，这么长时间来，政府在保障性住房上作为不大，把绝大部分人都推向市场，那就必须保证市场上有与国民各阶层财富相称的产品供应。
　　我们可以不指望国家给穷人发裤子，但若还有社会正义可言，那就得保证市场上有穷人买得起的裤子卖，否则的话，穷人就只能光着身子生活。住房本来不是奢侈品，但现在搞得全是奢侈品，市场上出售的商品房全是供应给富人的房子，或者说是半富不强的人必须把半辈子或一家子抵押给银行才买得起的房子。没人给穷人做裤子，大不了用兽皮或几片树叶代替，但没人给穷人造房子，你住哪？公民自救行动是不被允许的，在空地上搭个窝棚栖身是乱搭乱建，集资自建房国家不批地皮，一切路子堵死，只能从不给穷人造房子的房地产商手上买房，穷人被迫卖身给银行像个富人似的生活。
　　因此，假如房价拐点真的来临了，也不要太轻易就欢呼，这不见得就是老百姓的胜利，廉租房还是没有建起来，经济适用房双限房还只是象征性的标本，给穷人造的房子还是太少太少了，公民自救行动还是无路可走不被允许，银行还是谈到赚钱时是商业企业、亏钱时是国家的，那么，有什么改变了吗？没有。所以，拐点的到来并不是老百姓的胜利，顶多是一场富贵者的盛宴散席了，可留下的满地狼藉与碗筷还得由你们去收拾。