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风兮雨兮 · 发表于 2008-1-5 09:15

出于经济和装潢质量的原因，人们在与装潢公司接洽时，究竟选择“清包”还是“双包”的承接方式常举棋不定。现介绍一些相关情况，以便大家日后决策时作为参考。
　　时下的居室装潢似乎呈现这样一个怪现象：“有房子的没时间，有时间的没房子。”所以说，一般需要装潢的人，不会有太多的时间与工程队“一同作战”。或者说人们不愿意把过多的时间投入在装潢的督工之上。因此，在正常情况下，无论从时间上，体力上，还是从经济十来讲，“双包”应该是比较合理的。这样，既能放心地装潢好自己的居室，又无需花很大的精力。那些靠亲朋好友装潢的时代也将一去不复返了。
　　但是，任何事情都不会十全十美。装潢行业中也会有“害群之马”。装潢质量的良莠不齐是客观存在的事实。例如上海在全巾一万六千多家装潢公司和十多万从业人员的脸上并没有真切地写着：“我是优秀的。”结果总是要到最后才会明了，但房子总归还是要先装修的。于是业主们纷纷选择所谓的“防范”措施——清包，即自己采购建材，请工程队施工，再由自己半懂不懂地监理整个过程。
　　“清包”的方法对于绝大多数顾客而言，存在以下一些问题。
　　1.业主是否有时间，有精力和有能力完成对建材的采购。时间的仓促，精力的不足和对建材知识的缺乏会使消费者在面对复杂的建材市场时显得不知所措，若不小心便会直接造成经济上的损失。
　　2.装潢公司一般都有专门的材料供应渠道，材料商不但从质量上能保证，而且在价格上优于消费者的购买价。通常这块差价便是装潢公司的材料盈利部分。顾客如果实行清包的承接形式，将材料差价给了材料供应商，而装潢公司若要盈利的话，除了该收的设计费、运输费、税金之外，就不得不加收所谓的管理费，否则就无法承接装潢工程了。这样业主在自行选购建材的同时，既没有质量和价格上的保证，又额外的增加了一笔管理费的开支。
　　3.在清包过程中，材料估算不可能做到十分精确。有些建材如夹板在施工完毕后整张余料可以退货，但是如涂料、油漆等余料是很难处理掉的，弃之可惜，存之又无用，尤其是时间一长会造成浪费。
　　4.清包工程的施工单位一般只管施工质量，并不承担因材料质量的误差而造成的施工质量问题。有时在施工过程巾常常会碰到顾客买厂不合格的建材，装潢公司提出不能使用，但顾客既然买来了，不用又不行。待到发生质量问题时，矛盾也就产生了。即便是在保修期内发生这样的问题也是常有的。
　　综上所述：选择清包的承接形式来装潢居室是不明智的做法，是一种消极的防范，因为最终核算后“清包”与“双包”的工程造价相差是不多的。但如陪了时间又折损质量真是得不偿失。

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