简阳1-2月土地经营实现纯收益近1.4亿元

阳峰 · 发表于 2008-4-14 21:58

1-2月，简阳市土地经营取得突破性进展，成功拍卖（挂牌）8次，成交土地30宗（商住用地22宗，工业用地8宗），土地成交总价款为3.0951亿元，实现土地纯收益1.3916亿元。

阳峰 · 发表于 2008-4-14 22:01

同胞们,房价还能降吗????

不是成都人 · 发表于 2008-4-14 22:03

估计是稳中有升吧~~

台湾北崎仪表 · 发表于 2008-4-14 22:05

土地都卖得差不多了,我没有受到实惠喃?感觉生活成本越来越高,连存的几个养老钱都要被搬空啊

阳峰 · 发表于 2008-4-14 22:13

原帖由 台湾北崎仪表 于 2008-4-14 22:05 发表
土地都卖得差不多了,我没有受到实惠喃?感觉生活成本越来越高,连存的几个养老钱都要被搬空啊

你还有钱存哦,该满意了!!!

零零漆 · 发表于 2008-4-14 23:40

同胞们,房价还能降吗????

不安份的心 · 发表于 2008-4-15 08:52

政府卖了地,老百姓咋没受到实惠呢?我看房价不会跌，只会稳中有升，地都被开发商买走了，房子售价还不是开发商说了算。房子不同于别的商品,刚性需求大，供应少，房价还会下跌吗?简阳未来五年规划，城市规模要扩大，常住人口不断增加，你说房价能下跌吗?纵观全国，一线城市房价是有所松动,但二三线城市受到的影响不是很大，一线城市房价一两万/平方，简阳能达到这个水平吗？显然没有。一线受宏观调控的影响，房价有所松动，是再正常不过了，简阳房价能一下垮到1000以下吗？阳晨一期开盘968元/平米，现在还能期待简阳房价在1000以下吗？所以，要想买房的朋友可以下手了，尤其是自住性为主，投资性为辅的朋友！

桃子 · 发表于 2008-4-15 08:59

房价降不下来的重要原因就是很多地方政府把土地经营作为政绩来搞，把土地经营所得划入财政收入。不晓得廊个来评价，反正最终损害的是老百姓的利益。

不安份的心 · 发表于 2008-4-15 09:01

原帖由阳峰于 2008-4-14 21:58 发表
1-2月，简阳市土地经营取得突破性进展，成功拍卖（挂牌）8次，成交土地30宗（商住用地22宗，工业用地8宗），土地成交总价款为3.0951亿元，实现土地纯收益1.3916亿元。

想请教一下阳峰朋友：土地纯收益1.3916亿元=土地成交总价3.0951元-?
[fly]?[/fly]代表些什么?在些谢瓜了!:P

桃子 · 发表于 2008-4-15 09:03

地是卖的完的吗？开玩笑中国960W平方公里，只要政府需要政绩需要秀，新房子也可以拆了重新建嘛。

冷静的人 · 发表于 2008-4-15 09:05

进征用土地要给赔偿费用撒所以纯的只有1E多也很正常

不安份的心 · 发表于 2008-4-15 09:06

更正,"在此谢瓜了"，看来人不想犯错都不行;P

不安份的心 · 发表于 2008-4-15 09:15

如果阳峰朋友提供的数据是准确的，那收益率达44.96%，难怪政府这么热心卖地哟！买地贵，开发商最后还不是把成本转嫁到购房者头上，房价能下跌吗？不飞叉叉的暴涨已经算不错了！

sunqiangying · 发表于 2008-4-15 10:22

想买房还是要早买，上有政策下有对策。地方政府是不会丢掉卖土地这个肥肉的。政府卖得贵，开发商不可能不赚钱。想想就可怕，可能我们简阳最后也会涨到3000.4000千。。。。。。。:(

家在长江边 · 发表于 2008-4-15 20:19

原帖由 不安份的心 于 2008-4-15 09:15 发表
如果阳峰朋友提供的数据是准确的，那收益率达44.96%，难怪政府这么热心卖地哟！买地贵，开发商最后还不是把成本转嫁到购房者头上，房价能下跌吗？不飞叉叉的暴涨已经算不错了！

没得搞头ＺＦ会热心卖地么　　　呵呵　　那可是随手就拣来的白花花的银子啊　．．．．．．．．．．．．．．．．

天马行空 · 发表于 2008-4-15 20:20

房价能下跌吗？不飞叉叉的暴涨已经算不错了！

休闲老菜 · 发表于 2008-4-15 22:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

不安份的心 · 发表于 2008-4-16 08:38

看来英雄所见略同,呵~~~~~~~~~~~~~~但申明我不是英雄啊

不安份的心 · 发表于 2008-4-16 09:19

原帖由阳峰于 2008-4-14 21:58 发表
1-2月，简阳市土地经营取得突破性进展，成功拍卖（挂牌）8次，成交土地30宗（商住用地22宗，工业用地8宗），土地成交总价款为3.0951亿元，实现土地纯收益1.3916亿元。

政府卖的纯收益不只1.3916亿元，一举产生的效益不小，请看
①直接纯收益1.3916亿元
②开发商要交所得税、营业税
③购房者购房要交契税、印花税
④开发商要交土地增值税
⑤其他莫明的税费
⑥相关产业（建材行业、装修等）的上交税费
⑦解决就业问题（这个看来对老百姓是好事）
从上看来，收益率远超过44.96%
但真正的老百姓受到多大益处呢?目前看来就只是小学到初中读书费用少了而已,解决了部分人的就业问题，其他还有什么?地是老百姓的,老百姓应是最大受益者,可老百姓得到的是飞涨的房价、物价,无可奈何也！
房价要降也可以，那政府首先降低地价，减少各税费，再规范房地产商的开发行为，房价降下来的可能性还是有的，但政府会答应吗？所以持币观望的朋友不要再犹豫了（当然不排除特殊性，比如说在简阳哪个凼凼发现个什么稀缺资源，全世界都来抢，那简阳人就发大财了，政府一大方，每人发一套房子那就好啰！呵~~~~~~~~~~~~只有枕头垫高再垫高，呵~~~~~~~~~~~~~）

sunqiangying · 发表于 2008-4-16 09:50

有道理。。。。。。。。

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