房产商违规操作情况调查

sorry · 发表于 2008-4-15 23:06

有米有坛友遭遇房产ＪＳ违规操作损害的，做个调查，也为后来买房的朋友们提个醒．
比如开发商在取得五证之前变相采取定房、亮相等方式骗取客户信任，交了定金Ｎ年以后还没有见房子动静的之类

台湾北崎仪表 · 发表于 2008-4-15 23:10

哦,简阳全部是哈

sorry · 发表于 2008-4-15 23:12

可以列个黑名单

泥娃娃 · 发表于 2008-4-15 23:29

园丁苑好像就违规了吧
在今年年初逼各业主增加公摊面积，据说有30多户退订
具体情况还是要买了房子的朋友才说得清楚

sorry · 发表于 2008-4-16 12:59

呵呵这个情况比较麻烦，本来在取得预售许可证前收取定金就是违规的，如果在交定金的时候只是口头约定，业主的权益得到维护更难，在这里要提醒买房的人，一定不要在开发商五证取得前交纳定金，还有就是与房产商的约定，就是订购合同最好以书面为准，违约责任最好写清楚．

不是成都人 · 发表于 2008-4-16 20:30

楼主的这个论题提得好，大家可以跟贴在简阳买房时遇到什么违规操作的事情
也好给后面的朋友提个醒，增加点见识~

高亮显示~

秦时月 · 发表于 2008-4-17 00:06

原帖由 泥娃娃 于 2008-4-15 23:29 发表
园丁苑好像就违规了吧
在今年年初逼各业主增加公摊面积，据说有30多户退订
具体情况还是要买了房子的朋友才说得清楚

园丁苑违规与否不作评论，现在该工地正在昼夜施工。泥娃娃老师可否为影响学生们学习进行呼吁。

sorry · 发表于 2008-4-17 08:52

是哪个公司开发的哦．．．

秦时月 · 发表于 2008-4-17 14:18

红建集团开发的园丁苑.

sorry · 发表于 2008-4-17 15:56

　　哦，我知道了，是在原来的种子公司那个位置吧．
　　朋友们在买房的时候千万不要被开发商的承诺和眼前的市场蒙蔽自己的判断能力．在开发商取得销售资格前最好不要盲目订购。这种行为一般是会导致双方共同损失．一方面，购房者不能取得实际的保证，比如上面谈到的公摊面积一再加大．而之前没有约定说明开发商承诺是多少．购房者的权益得不到有力的证据支撑．因此也无法得到相应的赔偿．如果仅仅退还自己的定金又觉得心有不甘．
　　另一方面对于开发商来说，这种事情非常影响开发商的信誉度，有百害而无一利．所以也希望一些开发商不要为了自己资金的回笼和流动而采取这样的不良行为．
　　以后买房的人要多多注意这些问题．不要抱着不正常的心态购买房产．不要以开发商的低价折扣或者低价的吸引而在开发商五证不齐的情况下贸然定购．不仅仅有上述情况发生，个别楼盘曾经发生过数人订购同一套房的闹剧．
　　呼吁相关监管部门加大监管力度．
　　在决定购买，决定接受公摊面积加大的业主：公摊面积是要写进合同的，而最终也是可以计算和测量的．在这种情况下，建议写清楚违约责任，这样不至于吃哑巴亏或者由于不懂而增加不必要的开支．
　　针对这种情况，毕竟是一人之力难以维护权益．建议可以建立一个业主委员会．具体相关程序可以到相关部门咨询了解．

sorry · 发表于 2008-4-20 22:24

顶上去，有的放矢．．．

有为青年 · 发表于 2008-4-21 09:50

原帖由 台湾北崎仪表 于 2008-4-15 23:10 发表
哦,简阳全部是哈

不对！我们“香樟锦苑”的所有手续都是齐全的哈！而且是现房销售，有购房意向的朋友不妨去看看！7233136

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