测绘中心答疑房屋阳台面积的计算方法

abc123 · 发表于 2008-5-16 10:45

买来的商品房，阳台面积到底是该按一半算还是按全面积计算？近来，不少市民对已购商品房阳台面积的测算提出了疑问。就此问题，我中心做如下答复：在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
出现该问题的原因在于，2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB\T17986.1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。(测绘中心)

阳峰 · 发表于 2008-5-16 18:40

:victory: :victory: :victory: :victory: :victory:

冷眼 · 发表于 2008-5-17 20:22

你的房子的阳台是算的全面积，还是一半，欢迎谈谈:D

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[时尚家居] 测绘中心答疑房屋阳台面积的计算方法

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