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易宪容：楼市不可救、不需救、不能救
| | 2008年07月06日 09:18:19 来源：中国经济网 |
房地产要挟中国经济及中国政府早就是平常的事情。如果房地产市场要救市，就意味着要改变这些政策，就得让国内房地产市场重新回到房价推高到绝大多数人没有能力购买、炒作盛行的市场。稳定房地产市场不应单纯理解为恢复到2007年的成交量和上涨幅度才是稳定，应稳定老百姓改善住房的经济预期，稳定推进落实2007年国务院24号文件的决心和措施。
无论是十七大报告，还是24号文件及今年总理的工作报告，都已经把房地产市场发展的根本问题放在三个理论前提上。当房地产要回归以往房地产是投资市场、是少数人谋利的工具时，那么房地产就离开了上述三个基本前提。因此，不可救。
就目前的房地产市场的情况来看，房地产 不需救.房地产开发增长不仅没有随着从紧货币政策下降，反之仍然处于高位增长；如果房地产市场这样的快速增长仍然认为不够，是不是一定要把国内房地产泡沫推到完全破灭，然后让中国经济陷入日本那十年的经济衰退或美国次贷危机？
就目前的情况来看，房地产市场最大的问题是房价过高把中国80%以上的居民排除在房地产市场之外，让许多进入房地产市场的居民成了一生难以摆脱的“房奴”。反之，却让少数人用国有土地要素在短期内聚集及掠夺社会财富、牟取暴利。这不仅对全国人民不公平，而且是在严重伤害着中国绝大多数人与党的关系，因此，目前房地产市场的问题就是如何改变早几年房地产市场发展的暴利模式，要改变房地产市场为少数人服务的模式，就得让过高的房价调整过来。(即不能救 ) |
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发表于 2008-7-6 14:03
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