大家讨论一下“海上花园”推迟交房一事

休闲老菜 · 发表于 2009-3-6 22:31

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淡淡 · 发表于 2009-3-17 15:55

海上的东西悬哈。

淡淡 · 发表于 2009-3-17 16:11

我的合同上说的是2月底交哈，听你们这样说了，不知道8号楼什么时候能交哟。

蜀道 · 发表于 2009-3-18 11:00

听说四月中旬交一期了！！！！！！！！！！！！！！

梧桐雨 · 发表于 2009-3-18 11:03

原帖由蜀道于 2009-3-18 11:00 发表
听说四月中旬交一期了！！！！！！！！！！！！！！

:p1 (30)) 他们说的话没一句靠谱，给我说的5月底，还加“可能”、“左右”的字眼

美斯特 · 发表于 2009-3-18 11:06

是的,我同意45楼的说法

淡淡 · 发表于 2009-3-18 14:32

我昨天给海上打了电话，说是3月底要先交一部分哟。

休闲老菜 · 发表于 2009-3-18 22:05

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hcm2006 · 发表于 2009-3-18 22:13

顶个..此帖必火!

展望未来 · 发表于 2009-3-18 22:24

海上建筑，根基不稳啊

淡淡 · 发表于 2009-3-19 11:20

楼上的为什么要说根基不稳呢？

笨笨熊 · 发表于 2009-3-22 16:12

原帖由 西街少帅 于 2009-3-6 17:37 发表
又说要3月底再交房……既然签了合同的，他们就是违约。业主们应该联合起来找开发商讨违约金，我想他们一定会以地震为借口，但合同并没有说排除自然灾害影响，所以他们仍然该负责

就是,应该让他们付违约金,他们说地震可以延三个月是没有任何文件的,大家要团结起来!!!

简阳随风 · 发表于 2009-3-22 19:47

:p1 (57)) :p1 (57)) :p1 (57))
大家不要慌阿
房子是早晚都要交的
只是时间问题

深深的海洋 · 发表于 2009-3-23 11:20

房子是早晚都要交的 ,:p1 (57)) :p1 (57))

突然的自我 · 发表于 2009-3-23 11:21

打酱油，飘过。

淡淡 · 发表于 2009-3-24 10:09

昨天听说要六月份才能交房了:L

公园旁边 · 发表于 2009-4-3 10:36

我研究了合同，对我们有利的很少，大家看看以下内容行不行，都来出点主意嘛！
关于“四川简阳银河房地产开发有限公司”电话通知本人办理
商品房交付手续的回函
四川简阳银河房地产开发有限公司：
我于2007年购买了贵公司开发建设的银河“海上花园”2#楼商品房一套，合同约定于2008年3月31日交付。2009年4月1日，贵公司电话通知本人携带相关资料到项目所在地办理房屋交付。
根据合同第十一条约定，住宅商品房交付时应符合：
1、商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；
4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；
5、为住宅的商品房，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》；
6、合同第十二条：市政基础设施和其他设施承诺：上水、下水，电，于2008年12月31日达到使用条件；燃气于2008年12月31日达到开通条件；公共绿地、公共道路、公共停车场于2009年1月31日达到使用条件。
7、交付时，出卖人应向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据。
8、合同第十五条：该商品房达到第十一条约定的条件后，出卖人通知买受人办理交接手续的时间、地点等。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
9、补充协议第五条约定：建设工程验收合格的，方可交付使用。
到2009年4月2日止，贵公司在交付现场没有公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书；没有出示商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；没有提供《住宅工程质量分户验收表》；公共绿地、公共道路没有达到使用条件；上水没有达到开通条件；没有满足第十一条约定的其他条件。
因此，该商品房不具备交付条件。根据合同第十五条的约定，我拒绝接收该房，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。请贵公司在该商品房达到合同第十一条约定的条件后，再按照合同第十五条的规定通知办理交接手续。

海上花园2#楼业主

2009年4月3日

公园旁边 · 发表于 2009-4-3 10:37

我研究了合同，对我们有利的很少，大家看看以下内容行不行，都来出点主意嘛！
关于“四川简阳银河房地产开发有限公司”电话通知本人办理
商品房交付手续的回函
四川简阳银河房地产开发有限公司：
我于2007年购买了贵公司开发建设的银河“海上花园”2#楼商品房一套，合同约定于2008年3月31日交付。2009年4月1日，贵公司电话通知本人携带相关资料到项目所在地办理房屋交付。
根据合同第十一条约定，住宅商品房交付时应符合：
1、商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；
2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；
3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明；
4、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件；
5、为住宅的商品房，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》；
6、合同第十二条：市政基础设施和其他设施承诺：上水、下水，电，于2008年12月31日达到使用条件；燃气于2008年12月31日达到开通条件；公共绿地、公共道路、公共停车场于2009年1月31日达到使用条件。
7、交付时，出卖人应向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据。
8、合同第十五条：该商品房达到第十一条约定的条件后，出卖人通知买受人办理交接手续的时间、地点等。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十一条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
9、补充协议第五条约定：建设工程验收合格的，方可交付使用。
到2009年4月2日止，贵公司在交付现场没有公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书；没有出示商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；没有提供《住宅工程质量分户验收表》；公共绿地、公共道路没有达到使用条件；上水没有达到开通条件；没有满足第十一条约定的其他条件。
因此，该商品房不具备交付条件。根据合同第十五条的约定，我拒绝接收该房，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。请贵公司在该商品房达到合同第十一条约定的条件后，再按照合同第十五条的规定通知办理交接手续。

海上花园2#楼业主

2009年4月3日

icemay · 发表于 2009-4-14 23:22

海上花园2号楼已经交了。不知道开发商是用什么方式进行赔付的。
另，房子拖延交房不是，或者说不全是地震的错。你看江水湾、临江那些都没有推迟交房，推迟交房应该是资金周转的问题，只是地震给了开发商一个好的托词

soso · 发表于 2009-4-17 14:13

灭了海上花园

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