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[时尚家居] 说房子不会垮价的,来研究一下...

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发表于 2008-11-1 02:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
估计不是小垮,而是大垮暴垮........大家研究一下,看会跌回1000以内不?我看大有玄机啊~嘿嘿!


外部需求减少对国内经济的负面影响开始蔓延至外贸出口领域之外,裁员减薪成为压产之后企业降低用工成本的又一无奈选择。

据最新的消息,武钢、宝钢都在酝酿降薪,其中武钢员工拟降20%,处及处以上干部拟降50%。稍前的消息,万科、中原降薪裁员;东航、南航降薪裁员;波导、夏新被迫削减人力成本;中石油开始大幅裁员……降薪裁员已波及房地产、航空、石化、电力、IT、证券、金融、印刷等一系列行业。

在降薪裁员潮袭来时,最无招架能力的是外出打工的中西部民工。民工输出大省四川、安徽、河南等,都不同程度出现了民工返乡潮。

国资委研究中心安丰明认为,现在都在说金融风暴、金融海啸,其实海啸还没到来,现在还是诱发海啸的地震阶段。受大环境影响,形势会否继续恶化,到何种程度眼下尚难判断。

依现有态势,加上经济运行惯性作用,四季度国内经济继续下行几无悬念。从失业人口的基本生计也即从社会稳定着眼,最大隐忧是就业岗位大幅减少。至10月下旬,今年甚至去年的高校毕业生,还有相当比例没有就业,明年高校毕业生就业洪峰又即将来临……

眼下的大环境并非依靠国内努力可以改观,惟一可行的办法是各级政府减费减税力保就业,能保多少算多少。

多年来,政府收入分为三块:正常工商税收,土地财政,各种行政性规费征缴。其中,最有压缩余地的是费的减免。何况名目繁多的费相当一部分缺乏合法性。

费从企业出,财务课目上属企业税前列支。减免部分费,相当于减轻了企业财务成本。省下来的成本等于增加了企业用工的支付能力。打个比方,某企业原本须降薪减员一起进行,现有了这块新支付能力,有可能只降薪不减员,或只减员不降薪。很多企业尤其中小企业,在困难时刻,政府推一把或帮一把,命运大不相同。

有消息说政府正在制定一项1500亿减税计划。纵然有这项减税计划,它也只能覆盖少量行业。此外,9月份税收同比增幅只剩2.5%,财政收入只增3.5%,而年初预算总盘子本身就有赤字,又遇上雪灾、地震、奶粉事件等预算外巨额支付款项,原本就八个油瓶七个盖之中央财政,可供减税空间实在有限。当然,减税可直接面向企业进行,从生产环节增值部分和最终所得部分两头减免。但对中小困难企业而言,所得税减免好处资方得,不大可能让员工分享,只有增值税减免,才会对企业少裁员起直接或间接的正面作用。所以相对于减费,减税即便有空间,其效果通常只有减费之一半。

舆论只盯着减税,盯上减费的声音几乎没有。要保就业,减费减税一个都不能少。

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发表于 2008-11-1 08:01 | 显示全部楼层
哈哈!!!!:p1 (57))
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发表于 2008-11-1 08:37 | 显示全部楼层
降哦  多降的  
到时候 房子送人  都没人要:p1 (25)) :p1 (25)) :p1 (25)) :p1 (25))
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发表于 2008-11-1 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 简阳随风 于 2008-11-1 08:37 发表
降哦  多降的  
到时候 房子送人  都没人要:p1 (25)) :p1 (25)) :p1 (25)) :p1 (25))
同意!!到时候我要2套就是了,我心不黑
我总在牛a与牛c之间徘徊
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发表于 2008-11-1 09:16 | 显示全部楼层
降好多是不可能的
大道至简,阳光致远
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发表于 2008-11-1 09:33 | 显示全部楼层
降过百分之一二十是大有可能的。
沧浪之水清兮,可以濯吾缨; 沧浪之水浊兮,可以濯吾足。
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发表于 2008-11-1 16:01 | 显示全部楼层
1000以内想都不要想哈,呵呵
我觉得1200左右应该比较合适
现在经济这么不景气,降价是肯定的!(个人意见)
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发表于 2008-11-1 16:13 | 显示全部楼层
对于买房子自住的兄弟,我建议你们别听ZF的忽悠了。就是要等它降,降到几百一平再出手。


  御用专家们说:“房市崩溃了后,将导致百业凋零,最后受苦的还是普通老百姓。。。”我说,百业凋零后果是不好,可总比大家住桥洞好吧。而且后果还不见得就全不好,至少房价降了,买得起房的人多了,装修,电器等等行业不就繁荣了吗?别他妈吧老百姓当弱智,你们说什么就什么。


   对各地靠卖地维持运转和腐败的政府来说,他们才是房价崩盘的最大受害者。长期来,不在如何发展各地经济上走正道,只知道修房子,修桥修路这样的简单体力劳动上下功夫,经济发展简化成了修更多的房,修更多的路。这不,房市一遇冬天,他们马上坐不住了,立刻脱了裤子裸奔,直接救市了。唉,他们把救市的劲头用一般到救民生上,也不会那么多人看不起病,吃不起饭了。 而且裸奔是有代价的,至少证实了:1,各地方政府在房价虚高上是有主要功劳的,一定不要忘记给他们颁个奖。2. 政府与开发商之间的确是利益共同体,你中有我 ,我中有你,一荣俱荣,一损俱损。3 什么事情指望政府,还不如指望如来佛祖,观音菩萨。
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发表于 2008-11-1 20:07 | 显示全部楼层
观望的多哦~
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发表于 2008-11-1 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 杨曦 于 2008-11-1 16:13 发表
对于买房子自住的兄弟,我建议你们别听ZF的忽悠了。就是要等它降,降到几百一平再出手。


  御用专家们说:“房市崩溃了后,将导致百业凋零,最后受苦的还是普通老百姓。。。”我说,百业凋零后果是不好,可总比 ...
\
绝对支持,房价不降,谁买?
看看现在还有什么在涨价?都在降价,沿海企业大量的倒闭,旅游,消费,吃饭那样不在萎缩,只有简阳的房价厉害,简阳的房产商一定要顶住哦,不降你就不会亏哦,要坚持顶住哦,和简阳政府一起共同抵御这次金融危机,如果你坚持到房价的拐点了,你还没有倒下,你一定会成为中国房地产大鳄们学习的偶像
万科一定不会在这场金融危机中倒下,因为它敢先降价,它现在手中捏有大量的现金,现在是现金为王的时代,所以万科就能从容应对这场金融危机。而谁是简阳的万科呢?现在还没有,但一定会有的,但就不知道是谁了。
如果你拥有点点激情.就拥有一切......
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发表于 2008-11-1 22:23 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2008-11-1 22:40 | 显示全部楼层
就目前建筑材料人工价格看起来,估计降头不大.

以佛心看人,则遍地是佛;以鬼眼看人,必处处是鬼.
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发表于 2008-11-2 10:06 | 显示全部楼层
简阳目前还稳起在,,,,,,,,,,不过个人感觉会有些优惠和折扣,但是大幅降价可能性还是比较小,尤其在简阳。
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发表于 2008-11-3 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 杨曦 于 2008-11-1 16:13 发表
对于买房子自住的兄弟,我建议你们别听ZF的忽悠了。就是要等它降,降到几百一平再出手。


  御用专家们说:“房市崩溃了后,将导致百业凋零,最后受苦的还是普通老百姓。。。”我说,百业凋零后果是不好,可总比 ...


坛友真是有识之人!!
其实我们的ZF不过如此而已,比普通老百姓高明不了多少,对自身利益的关注远比为人民服务的多!作为党的一分子,我感到很是痛心!!!
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发表于 2008-11-3 14:44 | 显示全部楼层
我等着降哈,最好是降到一千以内,哈哈哈
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发表于 2008-11-3 15:06 | 显示全部楼层
1000不大可能的 我觉得简阳的房价是跟着成都走的基本是3比1   如果成都垮到3000左右那简阳就是1000左右了。。
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