我能拿回购房款吗?

福娃 · 发表于 2008-11-3 15:17

今年3月交定金3万时,购房处说如现在交30%,可每平方优惠10元.我就交了7万左右,但到现在并未签购房合同,当时只拿了一张收据,因为该楼到现在还未修到二三层.请问如果我要退房,能退吗?

幸福巷 · 发表于 2008-11-3 15:24

定金和订金是不一样的~~~~
卖房的可能让煮输的鸭子飞吗??

lanli1975 · 发表于 2008-11-3 15:28

定金和订金是不一样的~~~~
就是，要看清楚！

披着狼皮的羊 · 发表于 2008-11-3 15:32

看你收据上注明的是“定金”还是“订金”！！

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。是可以要回的

幸福巷 · 发表于 2008-11-3 16:35

原帖由 披着狼皮的羊 于 2008-11-3 15:32 发表
看你收据上注明的是“定金”还是“订金”！！

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款 ...

还是哥老官解释的仔细~~:p1 (79))

披着狼皮的羊 · 发表于 2008-11-3 16:44

定金和订金的区别请阅：http://www.jy0832.com/redirect.p ... o=lastpost#lastpost

小宝 · 发表于 2008-11-3 16:49

打死都不会吐出来哦

子妍 · 发表于 2008-12-13 21:06

若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。

那我想问哈, 哪种情况是发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同??????

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[时尚家居] 我能拿回购房款吗?

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