精华合同纠纷一案已判决

飞碟 · 发表于 2008-11-8 14:33

此案以判决：
引法院的判决书部分：本院认为，原.被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思的表示且不违反相关法律规定，应属有效。合同订立后，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的权利，义务。本案中双方争议的水，电，气，光纤，闭路费用的交纳和收取，在合同中并未明确的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条”“合同生效后，当事人就质量，价款或者报酬，履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，由于双方当事人在《商品房买卖合同》及《补充协议》中对此均未明确约定，故应当按照当地房地产交易习惯而确定。故儿被告精华公司按照相关职能部门要求向购房人代收代缴的行为并无不妥，亦不违法相关法律，行政法规的规定。综上，对原告诉请被告精华公司退还8350元的诉讼请求，本院不以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第六十一条之规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
简阳市法院居然公然违背国家的法律法规，做出这样的判决！

http://www.zyfgj.cn/这是资阳地区去年7月1日实施的政策

下面是成都市发生的类似问题，成都是怎么做的呢？
http://www.jy0832.com/viewthread.php?tid=55740&extra=&page=1

为什么简阳市人民法院会在判决书上加上“当地”两个字？
第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
这里说得很清楚是交易习惯而不是当地交易习惯。

简阳市人民法院还对资阳市下发的“一价清”的文件专门到省物价局去咨询了，省物价局现在还没有明确和书面答复，但法院就硬生生的把那个文件给抛开了。

简阳市人民法院你这样判决能服众吗？

[ 本帖最后由飞碟于 2008-11-15 10:54 编辑 ]

毛毛虫 · 发表于 2008-11-8 14:39

晕,就这个结果啊,哎
无语了

梧桐雨 · 发表于 2008-11-8 14:51

按照当地房地产交易习惯而确定:p1 (9)) :p1 (9)) __???/

交易习惯？？？那为何不按照购房者的购房习惯而定喃?:p1 (9))

飞碟 · 发表于 2008-11-8 14:52

我只能说，我无语了！

梧桐雨 · 发表于 2008-11-8 14:53

原帖由飞碟于 2008-11-8 14:52 发表
我只能说，我无语了！

学习了——交易习惯:p1 (52)) :p1 (52))

梧桐雨 · 发表于 2008-11-8 15:11

按照当地房地产交易习惯而确定？那如果交易习惯性的可以违约，那也遵循？:p1 (53))

开水 · 发表于 2008-11-8 15:48

原帖由 梧桐雨 于 2008-11-8 15:11 发表
按照当地房地产交易习惯而确定？那如果交易习惯性的可以违约，那也遵循？:p1 (53))

在没有法律依据的情况下好像可以按照以往的约定俗成来解决哦这个东西就不懂了哈所以还是请各位在签订合同的时候一定要仔细看，不要漏掉每一个细节。合同是可以拿回去慢慢看的，你可以找律师咨询下你的合同是什么样的。

梧桐雨 · 发表于 2008-11-8 16:03

原帖由开水于 2008-11-8 15:48 发表

在没有法律依据的情况下好像可以按照以往的约定俗成来解决哦这个东西就不懂了哈所以还是请各位在签订合同的时候一定要仔细看，不要漏掉每一个细节。合同是可以拿回去慢慢看的，你可以找律师咨询下你的合同 ...

现在看来，其实合同就是个过场

姜太公钓鱼罢了:p1 (51))

飞碟 · 发表于 2008-11-8 16:08

我只想说，什么是弱者？

lanli1975 · 发表于 2008-11-8 16:21

弱肉强食!!!!只有自己尽量小心了!

谭宜 · 发表于 2008-11-8 16:37

这样啊？唉。

cjj · 发表于 2008-11-8 16:44

这个官司注定要输的，首先合同就是个不合理的，单又没有办法，除非合同可以真正起到合同的作用：即购房者和售房者协商，在现有格式化合同的基础上，添加反映购房者意思的补充协议。才可能是合同是双方真实意思表示。

哈哥们 · 发表于 2008-11-8 16:48

学习了——交易习惯

雪域阳光 · 发表于 2008-11-8 16:51

盼来这么一个结果。
对简阳无言-------

雪域阳光 · 发表于 2008-11-8 17:03

简阳这个样子，哪个还敢来投资哦。

同同 · 发表于 2008-11-8 17:16

证据认定部分呢？？？发来看一下

骨科 · 发表于 2008-11-8 17:59

简阳法院的判决明显不能服众,建议精华的业主上诉,把事情搞大象重庆出租车罢运一样,才有利于事情的解决,在中国目前国情下只有把事情搞大影响扩大,才能解决事情.比如云南的橡胶农事件.哈尔滨的林松林事件.深圳的林嘉祥事件

骨科 · 发表于 2008-11-8 18:00

简阳法院的判决明显不能服众,建议精华的业主上诉,把事情搞大象重庆出租车罢运一样,才有利于事情的解决,在中国目前国情下只有把事情搞大影响扩大,才能解决事情.比如云南的橡胶农事件.哈尔滨的林松林事件.深圳的林嘉祥事件

骨科 · 发表于 2008-11-8 18:00

简阳法院的判决明显不能服众,建议精华的业主上诉,把事情搞大象重庆出租车罢运一样,才有利于事情的解决,在中国目前国情下只有把事情搞大影响扩大,才能解决事情.比如云南的橡胶农事件.哈尔滨的林松林事件.深圳的林嘉祥事件

秦时月 · 发表于 2008-11-8 18:02

唉，除了叹息只有叹息！所谓的诚信不过如此！
“＊＊朝南开．．．．．．．＂古人诚不欺我!

[ 本帖最后由秦时月于 2008-11-8 20:20 编辑 ]

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[时尚家居] 精华合同纠纷一案已判决

浏览过的版块

中华儿女

龙的传人

论坛卫士

风雨同舟

特殊贡献

退役版主

精英会员

活动精英

爱心天使

热心肠

“简阳论坛会员卡”持有者

“简阳论坛文化衫”拥有者

活力四射

热情洋溢

激情奔放

“简阳论坛会员卡”联盟商家

2008年优秀版主

2009年优秀会员

男生

家有宝贝

QQ达人

“勇者无畏”爱心献血勋章

论坛自行车车友会正式队员

妙笔生花

2009年优秀版主

10元计划

2008年优秀会员