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本人以前对房子很陌生，因为自己工作了之后需要买房子为自己以后作好打算，才开始关注这个人生中的重头戏--房子，以前我都觉得我买房子是一个很奢侈的事，并一个月的工资买一个平方的房子还比较恼火，但是08年关注了一下房价，在上半年涨到颠峰的时候，全国的房价随着金融危机开始雪崩，但是大家请注意，雪崩的范围基本都在各个省市的大城市，比如离简阳很近的成都，3环以内涨到4000以上，这个确实吓人了，到目前为止成都房价回落不少，但是请大家注意，我们简阳的房价有变化吗？有的仅仅是政府出台的一系列刺激购房出台的补贴政策，比如上个月买房的一次性补助好多钱，我晓得，现在江水湾电梯公寓还是保持在2200到2400，天成现在小高层（除去位置很差的在1800促销）都在2000以上，以及海上花园和其他地方，要说便宜的就只有北门教堂那的香樟锦苑1400。单位上月喊买河东的鳌山国际社区的电梯公寓，单位团购房算下来没加5通和税投1350到1500一平，很多人都想要，很多都在喊我们转手，转让费，这说明简阳想买房子的人还是很多，大家只是畏惧这个房价吧，所以目前我说，有很多很多的老百姓不是买不起房，是在观望，我说的买不起房是给不起按揭首付款哈，但是随着国家一系列政策的出台，我看年前，很多老百姓都在动手了，因为有些人在看带头的人，只要有人带头，那么中国人随大流的心态一下就展现出来了。
房子的成本就明显的由地价，钢材，砖，沙石，水泥，人工，税费构成，汶川地震后，现在砖的价格持续高位，而且供不应求，现在都在3角多好远一匹，砖厂现在都在联营，价格喊降是不会那么简单的，钢材去年由于经济危机便宜了许多，但是今年元旦后又涨起来了，跟到国际价格走的，但是沙石是被各地“垄断”了的，我说的“垄断”是形容词哈，垄断在中国是违法的，我就形容一下，老板都把河段包了的，价格也和砖差不多，不是想降就降得下来的。人工，这个我说不上，反正大家都在做工作，就算农民工归来再多，这个对房价的影响害怕不会很大吧，最主要的还是地价，国家现在在保护耕地，城市化的继续，耕地的减少，我想以后国土局在审批这个项目的时候就不会那么容易了，地价目前没见暴长，也不会回落，这个是肯定的。
税费是国家控制的，国家在持续降低税费就是为了刺激开发商降价，促进房地产的复苏，但是这个的降价很有限，我相信大家也清楚，但是国家也不可能一分钱都不收吧，毕竟房地产业是国家经济建设的支柱产业之一。
呵呵，反正买房子是大事，看清楚形势再出手，个人有个人的看法，中国只要是和平的环境（目前是打不起仗的）地质灾害（简阳又不是地震区，汶川那么厉害的地震简阳房子都没垮，最多受损）和炒房子（在简阳炒房子的都是哈儿，有钱都去成都炒了）的因素，房子会掉价吗？
嘿嘿，补充一句：有钱该出手就出手买自己喜欢的房子，没钱的想继续等就继续等到房子降价哈
[ 本帖最后由 蟑螂 于 2009-1-8 13:30 编辑 ] |
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发表于 2009-1-8 13:26
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