咨询：期房就可以办理按揭吗？

缘份五月 · 发表于 2009-2-16 08:56

请问各位网友，期房就办理按揭可以吗？若是遇上到时交不了房银行房贷又办下来怎么办？

jsb · 发表于 2009-2-16 09:01

应该可以哟，期房也要交钱都嘛。

自由战士 · 发表于 2009-2-16 10:31

可以，虽然我是办的住房公积金，房产证也没有拿到，银行只看你还钱没有，其他不看哈

梧桐雨 · 发表于 2009-2-16 10:33

各归各，你交你的房贷，房子交不交就是房产商的事情了，按揭还是要继续起走的

飞碟 · 发表于 2009-2-16 10:34

可以
如果你连续几个月还不了钱
银行会收你的房子的

缘份五月 · 发表于 2009-2-16 10:55

原帖由 梧桐雨 于 2009-2-16 10:33 发表
各归各，你交你的房贷，房子交不交就是房产商的事情了，按揭还是要继续起走的

那到时开发商的房子交不了我，我也照样还贷哟，想想好像不合理一样，万一成烂尾楼怎么办，房子没有，贷款照样还？？

梧桐雨 · 发表于 2009-2-16 10:58

按揭是你和银行的权属关系，你贷款出来那部分已经给了房产商了，至于房子如何，那就要在买房的时候擦亮眼睛了

这仅是我的个人看法，非专业人士的解答哈

[ 本帖最后由梧桐雨于 2009-2-16 10:59 编辑 ]

西南小蛮 · 发表于 2009-2-16 16:17

按照标准，银行应该执行封顶贷，也就是银行为了降低贷款风险，要求开发商开发的房子主体封顶了才发放贷款的，但是现在基于各种关系，具体很复杂，导致了某些银行开始违规放贷，也就是房子还没有封顶或者根本连地基都没打就开始放贷，一旦房子阑尾了，买方人和银行都是受害者，当然最大的受害者还是购房者，银行对于房子阑尾是有免责条款的，所以个人认为看购房者如何去控制风险了，最好是等到主体封顶了才开始办理按揭手续，这样的风险是最小的！（现房当然除外）

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