厕所漏水损失该谁承担[已回复]

七里乡情 · 发表于 2009-3-18 16:01

今天看四川新闻网，有一案例：某甲（住三楼）与某乙（住二楼）是楼上楼下邻居，一日三楼厕所漏水，致使二楼遭受损失，请问该损失应该由谁承担？网上说该案牵出物权法空白，请问：物权法对此是否有明确规定？

海井水 · 发表于 2009-3-18 16:15

三楼嘛

我们公司就是这样处理的,如果我们做的厨卫漏水,造成的所有损失都要赔的.

疯猪 · 发表于 2009-3-18 16:49

邻居因厕所漏水起纠纷牵出“物权法”空白
http://www.jy0832.com/viewthread.php?tid=87220
“房屋漏水费用该楼上出还是楼下出”讨论进行中！

徐怀谦 · 发表于 2009-3-18 17:24

楼主说的问题，要具体分析：如果是因建筑质量不符合要求造成的，应该由建筑商承担保修责任；如果是因楼上业主装修等行为导致，就应该由楼上业主负责赔偿；如果是因地震等不可抗力因素造成，就应该由住宅专项维修资金支付维修费用。
相关法律规定：
《建筑法》第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。
《房屋建筑工程质量保修办法》　第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：　二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
《物权法》第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
《民法通则》第一百零七条因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

展望未来 · 发表于 2009-3-18 17:40

原帖由 徐怀谦 于 2009-3-18 17:24 发表
楼主说的问题，要具体分析：如果是因建筑质量不符合要求造成的，应该由建筑商承担保修责任；如果是因楼上业主装修等行为导致，就应该由楼上业主负责赔偿；如果是因地震等不可抗力因素造成，就应该由住宅专项维修资金 ...

说的就是啊

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[法律咨询] 厕所漏水损失该谁承担[已回复]

中华儿女

龙的传人

风雨同舟

退役版主

“简阳论坛会员卡”持有者

活力四射

热情洋溢

终生成就

论坛卫士

特殊贡献

活动精英

爱心天使

热心肠

“简阳论坛文化衫”拥有者

激情奔放

“简阳论坛会员卡”联盟商家

08年前曾被评选为优秀版主

2008年优秀版主

QQ达人

简阳论坛弥尚视觉足球队队员

10元计划

“勇者无畏”爱心献血勋章

“四川阳安律师事务所”律师

男生