请大家进来讨论房屋合同面积少与实际面积，该怎么办呢？

美斯特 · 发表于 2009-3-26 13:50

我前年在阳峰买的房子，但当时签合同的时候是130.76个平方。但今年拿房产证的时候，开发商却说只有119.01个平方，有谁能告诉我，应该怎么办啊？朋友说如果实际面积超过或少于5%就可以告开发商，这样行吗？请大家勇跃发表意见哈。

飘飘然 · 发表于 2009-3-26 14:03

嗨呀

这个事情要曝光三

先联系电视台  预约一下  人家好准备来采访

然后通知12315    报告事情

然后给派出所勾兑一下保证你的安全免得维权的过程中  那些保安娃娃弄你  那样亏就吃大了

对了  要向人家陈冠希学习了记到办事的时候随时把数码相机带到起

秦皇汉武 · 发表于 2009-3-26 14:07

差这么多呀:p1 (9))

飞碟 · 发表于 2009-3-26 14:15

协商解决嘛

飘飘然 · 发表于 2009-3-26 14:20

要是协商不好

直接向昨晚那伙子人学习 :p1 (51))

雪域阳光 · 发表于 2009-3-26 16:34

买受人不退房的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。
实测建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

unmatched007 · 发表于 2009-3-26 21:04

合同面积应该等于房产面积，公摊这些也包含在房产证里面的，建筑面积肯定是大于屋内使用面积的

lanli1975 · 发表于 2009-3-26 21:08

合同面积应该等于房产面积，公摊这些也包含在房产证里面的，建筑面积肯定是大于屋内使用面积的----------先弄清楚再定！

阳峰 · 发表于 2009-3-26 22:33

退房,让开发商赔偿损失.

老侃 · 发表于 2009-3-26 22:40

不懂是咋个规定的。但中国商业诚信普遍较差

美斯特 · 发表于 2009-3-27 13:54

现在主要就是合同面积130.76，实际房产面积只有119.01嘛。这个119.01是包括了公滩面积的嘛。

唐唐 · 发表于 2009-3-27 15:37

你们在当初的房屋买卖合同中应该有一个条款明确，房屋面积的偏差应该时多退少补嘛！而且房屋买卖合同应该也是明确了，最终面积按房管局的核定面积为准啊！我是做这一行的！应该房产公司不可能笨得这样！还有就是你的房款缴纳的钱是按多少面积缴纳的？

飘飘然 · 发表于 2009-3-29 06:23

同情楼主

没房爱莫能助了 :p1 (64))

深蓝 · 发表于 2009-4-1 16:53

呜。。。。。。。

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