简阳扩城速度慢，货币安置，某些不作为，捂盘，库存少才是导致房价高昂的正真原因！

王易见

是我 发表于 2018-5-17 17:01
我个人觉得简阳的房价撑不了多久，特别是二手房，我到银行去问过了，银行已经停止二手房贷款了，相当于就是 ...

已经撑不住了，满大街中介挂着牌子推销二手房，显然，过高的二手房价导致成交量大幅下滑，中介日子怕不那么好过了！

王易见

江南双 发表于 2018-5-17 21:38
满大街中介挂着牌子推销二手房，你确定是简阳的房？好多中介都在卖其他区域的房 ...

不完全是简阳的，但肯定有一部分是简阳的！我们楼下那家中介只做简阳的，已经把牌子摆到了外面！

王易见

张小妹 发表于 2018-5-17 21:40
你又来了，你也不看下那些牌子上的房子都是哪些地方的，避暑度假房，很多还是商铺或公寓，和政策炒红的城 ...

有其他地方的房源，但也有部分是简阳的，这并不奇怪，现在简阳二手房房源不多，便宜的就更少了，还要刨除虚假的不算！这就直接导致成交量大幅下滑，中介日子必然没那么好过！在者，并不是所有人都和我的观点背道而驰，去年我就说过资阳不错，听我的应该整对了！

王易见

江南双 发表于 2018-5-17 21:38
满大街中介挂着牌子推销二手房，你确定是简阳的房？好多中介都在卖其他区域的房 ...

另外你还要想一下，为什么中介要卖其他区域的房？不就证明简阳现在二手房成交下滑严重么？如果简阳的市场都做不完，哪家中介吃饱了撑着会去推销别的区域？

王易见

禾丰-永乐 发表于 2018-5-18 09:13
你们傻呀！简阳房价不高的话，zf财政从哪里来?现在全国3-4线城市很多都在棚户区改造，货币安置，国家赔给老 ...

明智，河东新区稍微偏点的房子恐怕不好出租哦，除非大幅降低租金！

王易见

简单小羽 发表于 2018-5-18 09:15
房价这么高，但最基本的民生用水都得不到保证，这算不算讽刺呢？高房价却用水困难户，咋简阳的奇葩之一吧
...

一个愿打一个愿挨呗，一边承受高房价，一边吐槽供水和市政工程！

王易见

简州吴彦祖 发表于 2018-5-18 09:57
房价确实忒高了，15年的时候都才3000多，现在，翻三倍都不是太好买！我有个弟弟，新市的拆迁户，房子赔了40 ...

15年3000多应该是比较差的房子，高端楼盘15年就五六千了，到现在只能说是翻一倍

王易见

莫名涂 发表于 2018-5-18 10:33
简阳房事有风险，但是资阳估计更玄

我说的那会资阳不到五千，看看现在多少吧

王易见

东城西就 发表于 2018-5-18 10:56
主要是接盘的问题，简阳没人接盘，资阳更没人接盘。

建议发个调查贴，最近半年有多少人去资阳买房，最近半年资阳涨幅多少！

王易见

高山青 发表于 2018-5-18 11:59
别说了，资阳的房子现在是有价无市，卖都卖不脱，你还好意思，简阳现在手上囤到房的现在还是跟猫儿抓一样 ...

开个调查贴如何？

王易见

没有名字 发表于 2018-5-18 16:04
你看看街上今年又开了多少中介，如果不好做谁还拼命开？

今年新开中介多只能说明去年行情好，并不代表现在，更不代表以后！商业机会传导是有个过程的，就像前两年养猪很赚钱，结果大量涌入，现在养猪是个什么情况，想必你也清楚！

王易见

高山青 发表于 2018-5-18 11:59
别说了，资阳的房子现在是有价无市，卖都卖不脱，你还好意思，简阳现在手上囤到房的现在还是跟猫儿抓一样 ...

简阳现在就是你说的这个情况！

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 05:23
不懂市场就别说，简阳要买房的多，我朋友这月又成交3单了。他都告诉我大头还在后面，拆迁户还没拆下来， ...

中介说的基本都有水分，听听就行！

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 06:00
是，资阳涨了，但你怎么不说同时的简阳又涨了多少呢。

资阳最近半年涨幅保守估计也有50%，我同学去年国庆买的置地城，送下来4000出头一个平方，现在资阳好楼盘基本都是七千以上，有的更高，普遍送下来6000一个平方没太大的问题！如果我没记错，去年国庆简阳就有上万的楼盘了吧，如果也按照50%涨幅，现在至少要一万五才不输于资阳！

王易见

莫名涂 发表于 2018-5-19 09:49
简阳房事交易很活跃，远远超过资阳

交易活跃？简阳现在很多主力楼盘都没敞开销售，资阳是马力全开，房源这块就压了简阳一头，更别说限购因素和价格因素。中高端楼盘100平米的房子资阳基本不超过80万，简阳至少100万以上！如果退回去年国庆前后，两者差价更大！

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 09:53
资阳真好卖的话他需要来简阳打广告抢占客户资源么？你能不能想一想别那么天真，你做生意行情不好也会向外 ...

很正常啊，简阳拆迁户太多，所以大家都喜欢来抢这块肥肉，换成是你，你也肯定会这么做，对开发商而言，永远希望买房者越多越好！实际上正是这种策略，让不少人慢慢想开了，不必死守简阳，不仅价格高而且不确定性太大！良木林就是前车之鉴。要是他老早就下手资阳，现在至少也翻倍了，面对简阳现在久久不开盘的情况，也只能干瞪眼！

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 09:59
你以为我真不知道资阳的价格嗦，去年8月份朋友家里困难买不起房只有去资阳看，那边新楼盘价格都已经是480 ...

增幅2200，也是40%以上！我说的也没毛病啊！不同楼盘价格不同，赠送面积不同，涨幅有差别是正常的！关键人家资阳火力全开，你想买就能买，简阳久久不开盘，看着上涨你就是买不到！这种上涨没任何意义！

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 10:05
你以为简阳有好多人愿意离开家乡呢，少之又少，宁愿贷款遭高利息也不会走，一走朋友亲戚都不在，落叶归根 ...

宁愿贷款遭高利息也不会走？真当钱是大风刮来的？


这个问题我就说这么多，其实之前已经重三扒四说了N次了，良木林先生遇到的这类问题，以后必然还会有更多人遇到。

王易见

裁决者 发表于 2018-5-19 10:07
资阳是火力全开了，本地人买的少大部分从外地拉的投资客去看，这种火力全开以后怎么办？都没几个人住的话 ...

很抱歉，资阳有汽车城，有万达，而且不停水，路还比简阳好，城市建设高上大，还不隔三差五的打围翻修。要说城市发展潜力，没觉得简阳能完胜资阳？乘着机场炒一个概念就能忽悠人接盘？看看人家仁寿现在的发展，这才叫真正有前途。

王易见

张小妹 发表于 2018-5-17 19:51
这次我站队良木林，说的都是实话，哎，一把辛酸泪，同样的经历16年10月在成都看房，中粮鸿云，一眼看中，其 ...

成都现在新开楼盘，价格都不贵，部分区域甚至比简阳还便宜。这种趋势，配合限购政策的强化，将直接导致二手房销量急剧下滑，说白了，人家凭什么贵几千上万买二手房呢？

现在我每天要接到N个成都中介的电话和微信信息，可见成都楼市已经有撑不住的迹象了，下一步就是缓慢调低价格，二手房和一手房的价格实现接轨，只有这样，大家才都有饭吃。如果成都都撑不住，一个小小的简阳能死扛多久？