急急关于房子的协议求助[已回复]

徐怀谦

合同法规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”
个人认为，楼主所述合同系基于双方真实意思表示，且已交付定金（楼主应有公司方盖章的定金收据吧？！），虽公司方在合同上只有签字、没有盖章，但此一形式上的瑕疵尚不足以成为合同未生效的理由。基于诚信原则，如公司方否认合同效力，楼主可以表见代理和收取定金的追认行为相抗辩；同样，楼主否认合同生效，公司方亦可以缴纳定金的履行合同行为来进行对抗。即或进行诉讼，基于保护交易安全目的，法院也不会轻易否认合同效力。
以上意见，供参考。