楼主: 良木林先生

[其他话题] 简阳扩城速度慢,货币安置,某些不作为,捂盘,库存少才是导致房价高昂的正真原因!

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发表于 2018-5-17 15:13 | 显示全部楼层
有些人太搞笑了,可能也只有在这里才碰得到,堪称奇葩(姑且不要再去说那位L先生了,各位看客可以关注下论坛关于本地楼市相关的帖子,这几天没事,翻来看了下,结合到现在的实情和他们前后发的言,非常的搞笑)。现在各种抱怨,事后诸葛亮,以前干什么去了,还不是平时优柔寡断,挑三拣四惯了,挑花了眼,现在知道后悔了结果晚了,自己选择的路跪着也要完成,机遇永远都是给善于把握的人,没有后悔药卖的。奉劝这部分朋友,不要再等了,趁现在还有机会,下得手了。
     

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发表于 2018-5-17 15:15 来自手机 | 显示全部楼层
我们的爱! 发表于 2018-5-17 15:11
人傻钱多 扎堆买房 简阳不是宜居城市 东莞房价一万 来东莞吧

你不要踏雪别个东莞,1万买东莞你做梦
     
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发表于 2018-5-17 15:17 来自手机 | 显示全部楼层
阳光新城 发表于 2018-5-17 09:51
除了机场、地铁因素,还有一个因素,成都周边房价也很高,有一些炒房团涌进简阳,安置房几年都修不起,拆迁 ...

抱怨什么尼 只能怨自己当了拆迁户
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发表于 2018-5-17 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
爱羊肉汤 发表于 2018-5-17 15:15
你不要踏雪别个东莞,1万买东莞你做梦

你过来试试 不是莞城就行 来过你就知道什么是差异
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发表于 2018-5-17 15:29 来自手机 | 显示全部楼层
目测这些钱最后还是落到了操盘手身上 什么拆迁户什么的都没什么卵用
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发表于 2018-5-17 15:34 | 显示全部楼层
呵呵李 发表于 2018-5-17 13:30
但是感觉现在简阳的房子是卖出去就赚钱,买房子就是跳进坑里的感觉啊。大家觉得呢 ...

话说简阳这次发展机遇,用千年一遇来形容不为过。现在大家觉得简阳这儿不好、那儿不好,不完善,如果都好了,房子还是这个价?十几年前简阳人看河东,荒芜之地,还到处动员企业去拿地,商品房更没啥人感兴趣,大家喜欢凑在老城区觉得有面子,去河东买房的感觉是低人一等;今天你看河东新区,特别沱四桥段房价,早于飞机起飞前腾飞了。新区各处,你想在那里买房,有钱还买不到。再过十年,预计简阳的利好都出得差不多了,你现在看到的各种不好都改造好了,你都满意了,板块也成熟了,那时的房价早该不是今天的房价了,房价涨幅也才该停一停或者小步走了~这应该是东进机遇下,简阳房市有别于其它一般地区的独特走势,无论调控与否。那时,有房的人坐拥生活,没房的人负担更重,只剩下抚今追昔。支持无房的本地人特别是年轻人拼了命也把房子买到,伴随成都东进战略价值成长
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发表于 2018-5-17 15:56 | 显示全部楼层
貌似今天简阳又卖地咯5049?这是要卖好多钱才一平才收得到工哦!
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发表于 2018-5-17 16:05 来自手机 | 显示全部楼层
不是我坚持,而是错过了去年8月份买房,至今新楼盘只有天彗城开盘,如果新楼盘市场供应大,怎么可能二手房涨那么多。
     
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发表于 2018-5-17 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
流云若雨 发表于 2018-5-17 15:34
话说简阳这次发展机遇,用千年一遇来形容不为过。现在大家觉得简阳这儿不好、那儿不好,不完善,如果都好 ...

简阳这么多有钱人 房价到2万不为过的 再涨高些吧 稳超一线 开发商就驻扎简阳投资了
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发表于 2018-5-17 16:07 来自手机 | 显示全部楼层
小跳蛙 发表于 2018-5-17 15:56
貌似今天简阳又卖地咯5049?这是要卖好多钱才一平才收得到工哦!

有人买就行 农村的地2万一亩 赚大发
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发表于 2018-5-17 16:13 | 显示全部楼层
5月17日上午,成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了5宗国有建设用地使用权。

5宗地块依次为[青白江区凤凰大道以北、金凤路以西地块],[大邑县晋原街道雪山大道地块],[简阳市简城街道办地块],[简阳市东城新区C18-2号地块],以及[龙泉驿区柏合镇佳美路以东、东航路以南地块],合计出让面积约237.67亩。

其中,龙泉驿区地块采用“配建并无偿移交配套设施+设定底价+限价竞买+抽签竞得”方式确定地块归属。

本次登台的几宗土地,除了近郊的龙泉驿区地块外,其他四宗土地全部位于成都远郊。与此同时,除大邑地块外,其余四宗均在青白江、简阳、龙泉驿等东进区域。

作为成都楼市调控再度升级后的首轮土地交易,共有16家房企参与其中。本次拍卖的第一二宗地块,均为人才公寓用地,开拍后都立即由人居以起拍价迅速成交。

第三宗简阳市地块,在经过108和123共25轮的激烈抢夺后,最终被新城控股以3010元/平方米楼面单价夺得。

第四宗地位于简阳市热门的东城新区区域,此区域在土拍市场一直抢眼,地王频出。而此宗地块也是延续了此区域的火爆行情,溢价45.01427%被新城控股摘得。其5090元/平方米的成交单价,更是刷新了简阳土拍最高楼面价记录,成就“简阳市新地王”。

第四宗龙泉驿区地块则以7950元/米被港企卓越置业摘得。

本次土拍结果详情如下:
     

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发表于 2018-5-17 16:14 来自手机 | 显示全部楼层
我们的爱! 发表于 2018-5-17 15:17
抱怨什么尼 只能怨自己当了拆迁户

不当拆迁户,只有当钉子户,当钉子户下场就更不好过了,政府叫你拆,你不拆,拿份签字书,你不签,后果可想而知,除非大部分不签字、挡工程、后台硬,为你撑腰。
     
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发表于 2018-5-17 16:21 来自手机 | 显示全部楼层
阳光新城 发表于 2018-5-17 16:14
不当拆迁户,只有当钉子户,当钉子户下场就更不好过了,政府叫你拆,你不拆,拿份签字书,你不签,后果可 ...

目前简阳应该没有不愿意拆的吧 而且现在都是自下而上的自愿拆迁!还不是都想吃票子 现在的房价就是针对你们这些暴发户
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发表于 2018-5-17 16:41 | 显示全部楼层
哎吆 发表于 2018-5-17 16:06
简阳这么多有钱人 房价到2万不为过的 再涨高些吧 稳超一线 开发商就驻扎简阳投资了 ...

记住哦,简阳现在不是资阳市简阳,而是成都市简阳。成都房价啥情况,大家都清楚
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发表于 2018-5-17 16:46 来自手机 | 显示全部楼层
流云若雨 发表于 2018-5-17 16:41
记住哦,简阳现在不是资阳市简阳,而是成都市简阳。成都房价啥情况,大家都清楚 ...

成都还是成都 简阳还是简阳 没产业什么都是空倒吹
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发表于 2018-5-17 16:48 | 显示全部楼层
房价高苦的是刚需群体,现在从上而下哪个还有心思去搞实体去搞农业哟,取消期房,只能卖现房这个全民都知道把房价降下来的办法为什么不用,个中滋味心照不宣而已。
     
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我们的爱! 发表于 2018-5-17 16:21
目前简阳应该没有不愿意拆的吧 而且现在都是自下而上的自愿拆迁!还不是都想吃票子 现在的房价就是针对你 ...

个别想当暴发户,多数不想当暴发户,有些人领到赔偿款,头脑发昏,乱用钱,花光了找政府要,要房子或者钱,这些个别害了大部分,政府学精了,不把钱发到你帐户中,而是你去买房后找政府报销,把钱发到开发商帐户中。
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发表于 2018-5-17 16:56 | 显示全部楼层
安置房是大家首选,最主要是你拿不到现房,政府都是口头承诺,安置房何时拿到手?你要慢慢等,时间久了就怕化了,不相信政府连哄带骗承诺。
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我个人觉得简阳的房价撑不了多久,特别是二手房,我到银行去问过了,银行已经停止二手房贷款了,相当于就是说二手房需要全款,全款约,手上有百万现金的在简阳还是少数吧,除了撤迁户
     

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高山青 发表于 2018-5-17 15:13
有些人太搞笑了,可能也只有在这里才碰得到,堪称奇葩(姑且不要再去说那位L先生了,各位看客可以关注下论 ...

虽然你说的有一定道理、可是你知道简阳云龙、涌泉这些什么都没有的地方、父母也是农民、现在这个房价想通过自己努力在简阳扎根有多难吗?      别说能力不够、我不到26岁、月薪稳定过万、毕业也就那么几年、去年底买了简阳房子、当时交完首付我们整个家庭拿不出5000块钱来、就到了这种程度。  我上面爷爷奶奶、外公外婆都八十多了、万一有个啥情况怎么办、就因为这个畸形的房价。  以前刚刚毕业那会儿一直想着的是在成都磨炼了回简阳发展、尽管现在人没在简阳上班、房子依然买到了简阳、但是现在对简阳确实是伤心透顶了、因为zf原因、倾尽一个家买的房子现在迟迟不肯网签、捂盘。  我不说我回简阳能做多大贡献、至少在我这个行业我回简阳工业园、我会是那个厂的核心技术力量、所以你说什么青钩子娃娃一天冒皮皮~  不要认为90后都是蛀虫、  如果不是简阳房价暴涨、我一农村出来的不需要父母给一分钱可以简阳买车买房。如果我买的房子网签下不来、当初交的订金退回来、房子没有了、说实话一万二房价摇号我现在也勉强可以接受、确实有能力的人哪儿都可以立足、既然哪个城市都可以立足、我为什么要选择一个伤害过我的城市?
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