来来来，讨论哈大开发商的房子

半拍 · 发表于 2018-6-27 15:27

不管信不信地价这么高房价怎么降；国家倡导住房不炒旨在控制房价打击炒房者使房价合理性上涨而不是为了降房价

linvsi · 发表于 2018-6-27 15:34

简阳的房价拆迁户和中介功不可没！

天外有天 · 发表于 2018-6-27 15:35

下半年，该不该买房？

天外有天 · 发表于 2018-6-27 15:37

楼市经过调控也逐渐把房地产的病情诊断出来了，我国房地产的飞速发展并没有建立正规、稳定、健康的行业轨迹，说的简单点就是目前房地产市场是病态的，目前来看三大危机已经端倪初现。第一：经济发展受阻，靠房地产支撑不是长久之计。第二：房企还债高峰期来临，楼市还能继续稳下去吗？第三：高房价导致家庭负债率高升，百姓口袋被掏空，未来谁还买房？以上三点就是房地产现在所面临的危机，高房价所造成的严重后果如果不及时解决那将会影响深远，我们都要明白房地产的黄金时代已经过去，借钱炒房、买到即赚到的说法还是一笑而过吧。

王易见 · 发表于 2018-6-27 15:41

半拍发表于 2018-6-27 15:27
不管信不信地价这么高房价怎么降；国家倡导住房不炒旨在控制房价打击炒房者使房价合理性上涨而不是为 ...

地价是给你看的，开发商和ZF穿连裆裤。。。

王易见 · 发表于 2018-6-27 15:46

再说房价涨不涨，归根结底要看消费者口袋里有多少钱，跟什么地价没直接关系。谈房价的时候提通货膨胀，谈工资的时候咋不提通货膨胀了？

天外有天 · 发表于 2018-6-27 15:53

地价高是以前开发商给大家的一个套路，现在这一招已经没用了，下半年，以前捂的各种盘都会集中开盘，根本捂不住了，卖白菜的比买白菜的都多，你觉得会是什么结果。

天外有天 · 发表于 2018-6-27 16:07

记住一句话：只要以后房子因为国家政策沒人敢炒房了，以后买房会是一件多么愉快的事情，就跟上街买菜一样。

江天一色 · 发表于 2018-6-27 16:10

难道地价是开发商和政府在演双簧？是不是只需要2000一米，开发商非要塞给政府4000一米，这样好更赚钱？还是中标4000，实际上只给2000，政府直接从账面上贪污？卖白菜的比买白菜的多不可怕，怕的是房子多买房子的少。政府有能力去库存的，这个能力比喊口号强大，这个必须要相信。

王易见 · 发表于 2018-6-27 16:22

江天一色发表于 2018-6-27 16:10
难道地价是开发商和政府在演双簧？是不是只需要2000一米，开发商非要塞给政府4000一米，这样好更赚钱？还是 ...

建议看看这个帖子

http://bbs.tianya.cn/post-develop-376553-1.shtml

天外有天 · 发表于 2018-6-27 16:29

对头，出来混，迟早是要还的。

骑马过海 · 发表于 2018-6-27 16:46

痞子陈发表于 2018-6-27 09:27
我觉得棚改应该还是要搞，毕竟是民生工程，只是以后会以修还房为主了。这样对商品房的房价肯定会是抑制的 ...

这个肯定是要搞的，但从他那个排队的来看，人很少；好像只有20多户排队的。刚需的有几十户，普通的都只有100个多点。

骑马过海 · 发表于 2018-6-27 16:47

半拍发表于 2018-6-27 09:04
有没有户型图呢发出来看看

没得，

骑马过海 · 发表于 2018-6-27 16:56

上次那个盘盘我也去排了一个号，结果运气不好，摇号的时候运气不好，总共1116个号，我他妈整到一千零几十号；果断决定不再买房了：如果大家都买，我肯定买不到；如果没有人买轮到我我更不敢买；结果，过两天售楼部打电话给我让我去选房，没敢去。:lol:lol:lol

不过我看了下名单，我好几个同学都在前200号，不晓得他们买了没有，也不好问哈。

骑马过海 · 发表于 2018-6-27 16:59

东城西就发表于 2018-6-27 11:16
不涨想多了，政策一变又狂涨。简阳5年后路修好了，不涨才怪，刚需的赶紧买，不要听那些说要降的。 ...

估计是会涨的，就是不晓得花这么多钱买过来，划不划算啊

天天看新闻 · 发表于 2018-6-27 17:05

你觉得锅家会放手银行倒闭资本家跳楼吗？如果你认为会那么房价就会大跌了

王易见 · 发表于 2018-6-27 17:15

天天看新闻发表于 2018-6-27 17:05
你觉得锅家会放手银行倒闭资本家跳楼吗？如果你认为会那么房价就会大跌了 ...

http://money.163.com/15/0401/07/AM3NE9CO00253B0H.html

1、银行可以名正言顺地破产了。

2、如果银行破产，最多赔50万。50万赔付额度可以覆盖99.63%存款人的全部存款，也就是说，同一存款人在同一家银行所有存款账户的本金和利息加起来在50万元以内的，全额赔付。

我只想说，银行又多了一个赚钱的模式。

王易见 · 发表于 2018-6-27 17:18

天天看新闻发表于 2018-6-27 17:05
你觉得锅家会放手银行倒闭资本家跳楼吗？如果你认为会那么房价就会大跌了 ...

再一个，房价就算大跌，你按揭款该还还得还，你要不还银行有办法收拾你。

王易见 · 发表于 2018-6-27 17:28

天天看新闻发表于 2018-6-27 17:05
你觉得锅家会放手银行倒闭资本家跳楼吗？如果你认为会那么房价就会大跌了 ...

房价大跌会导致银行倒闭？想多了，假设你的房子现在市价是100万，你拿房产证去银行贷款，你看看你能不能从银行完整的贷100万出来？能给你70万就烧高香了。这说明银行对这类存在波动幅度的商品有严格的风控系统，就算大跌银行也要尽量保本，不能保本也得保证是小亏，而不能大亏。

另外，资本家跳楼跟国家没什么太大的关系，其实从某种程度上讲，资本家也是被国家收购的韭菜，任何一个国家都是如此。

天外有天 · 发表于 2018-6-27 17:38

被房地产害惨的海南: 唯一倒闭的银行

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[网友杂谈] 来来来，讨论哈大开发商的房子

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