冰蓝焚心 发表于 2018-7-9 22:53
你还要说卖房子买新房,新房买得到不?房源少,排队人的人多,优先是棚改户和刚需,如果自己只有一套房子 ...
第一,大学生有落户资格有啥用?有几个大学生出来就能买房的?
第二,何必老盯着成都?去年我说资阳那会儿,你估计没看到。另外,也不必只盯着住房,公寓,loft价格有合适的依然可以考虑。
第三,你说的估计是5月前的情况,5月新政后,成都楼市又降温不少,你看下面这句话就清楚了:
目前,二手房成交量萎缩最主要的原因有,一是部分房主卖了房子之后没有购买新房的资格,所以就放弃出售已有的房源,二是部分购买二手房的消费者看到了政策限购之后购买新房的机会,放弃购买价格倒挂的二手房。
http://news.cd.fang.com/open/28760085.html 新一轮楼市调控后,成都二手房房价开跌!
第四,你说的是他没摇到号的情况,没摇到号自己有可能少赚,但也有可能多赚,这就像股票一样,你能保证你股票每次都卖到最高点买到最低点吗?不可能吧。如果你同事高价卖掉了老房子,老房子跌了,然后他又成功摇到新房,你看他还会不会这么说?
第五,似乎你对楼市的了解真的不多,我朋友现在在碧桂园工作,他也说现在摇号中签率高了不少,价格还便宜,这个新闻你也可以看看。
http://news.sina.com.cn/c/2018-06-16/doc-ihcyszsa1077402.shtml 成都楼市“大变脸”:从万人抢房到中签率100%
新政之后,楼盘中签率应声上涨,甚至出现多个100%中签的楼盘。据了解,天府新区奥园公园府邸楼盘预售房源数464套,其中棚改47套、刚需251套。至6月7日登记截止,棚改登记人数0、刚需登记人数119、普通登记人数163,登记人数总计282人。也就是说,其登记人数仅占房源数的60%,后期中签率将可达100%。 同样面临登记人数不足房源数处境的还有天府新区中海锦江城项目。本次中海锦江城共推出包括棚改187套、刚需1008套在内的共计1866套房源,但登记人数却存在几百人的缺口。中海锦江城置业顾问向记者表示,摇号之后还剩余500套左右的房源,剩余房源最终将按照先到先得的方式再次出售。 事实上,高中签率如今在成都的新房市场已经司空见惯。据官方数据统计,6月11日摇号的双流区第五城·公园九里楼盘,房源数为705套,报名人数644人,最后中签率为100%;同日摇号的还有双流区蓝光江安城六期项目,房源总数为608套,650人报名,中签率93.54%。
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