你要明白 现在中国的城市化进程正在加速将来会有更多的人进入城市 以后的农村将会走西方的路线一个人种10个20个 人的地 那么剩下的 人将会进入城市 一线城市生活压力各方面都太大 不少的人选择回到自己的家乡2.3 线小城市以前住老城区的 像我们80后的一代现在也在逐步的面临婚姻 组合家庭那么 房子要买 我身边的同学很多以前是农村的 现在 都在简阳安家 这是大势所趋我们 的城市需要不断的发展 也需要更多的人参与 提高个人的素质提高城市品味 菠萝菠萝蜜 发表于 2012-2-19 18:05 static/image/common/back.gif
简阳不发展河东 该发展哪里 虽然在发展中出现各种配套工程的滞后 这是政府和开发商协调的问题 这些也是政 ...
{:soso_e181:}完全赞成这位朋友的看法，其实发展河东新区我们是期待的，是看好的，也是我们喜闻乐见的好事情。只是更希望我们自己的城市，自己的这个“家”在发展的时候，“家”里面的所有人都合力把她建设好，为她的发展多出一点力，从自己做起，提高个人素质，提高城市品位。 菠萝菠萝蜜 发表于 2012-2-19 18:05 http://www.jy0832.com/static/image/common/back.gif
简阳不发展河东 该发展哪里 虽然在发展中出现各种配套工程的滞后 这是政府和开发商协调的问题 这些也是政 ...
这位坛友的话题一下又扯远了。我开贴是为了说明简阳河东新区建设（房产部分）纯在大量的泡沫，以此来警示大家理性购房
我没有否定城市不要发展，但应该合理的 良性发展。再说了，城市的发展在你的眼中难道只是楼盘的发展么，你错了，多修一点人文的东西，多建筑一些有内涵的园地，多营造一点符合大众的场所难道不好么，这些东西河东新区有么。有，规划图纸上，你慢慢看嘛等嘛
偏偏要修那么多的房子一味的放任炒房
我给你这样说嘛，作为简阳人 ，我还真为我们的家乡汗颜，试问，简阳建市这么多年了，有一处像样的体育馆没有，连TMD仅存的灯光球场都卖来修房子了，这叫哪门子发展;有一处适合大众休闲的图书馆，文化中心没得，你不要跟我讲那个公园（算了，不要提公园了，好好的一个人民公园都TMD的蚕食成楼盘绿化带了）后面那个文化馆，基本不对外开放，就是一应付视察的装饰物，还有那个开会用的川空边边上那个人民文化中心，作为简阳人，这汗颜不。别的不说，简阳就连一个标准的足球场都没得（现在的川空，空压都是以前老厂区的遗产），地去哪了，都去修房子去了，哪个想过给你留这些哦。地产=发展，未免太肤浅了。
再谈配套，连基本供水都没法解决还配套，笑话、
你跟我谈80后，那我这样跟你说，再过15年，哪家人名下没得几套房子，到时房子卖给哪个，试想大家想过这个问题没有
主要是房价太高了，让我们普通百姓怎么能够承受，确实也该好好控制一下房价了？ 第四空间 发表于 2012-2-17 20:49 static/image/common/back.gif
1、"今后走安岳 乐至方向的车辆全是走雄州大道 相应的以后的雄州大道就是简阳的二环路，车流量是成几倍数 ...
同感！
第一 选择河东 就是选择等待
河东唯一的投资性 就是将来性，大家无非追逐的是利益而已，说透点就是升值空间，据我所知，河东从1800多涨到4000多用了5年时间，这个投资比并不高，和老城区比也没有什么可比性。所以等待的结果就是： 你以自己的生命来等待城市的变迁。面对这样的结果，我不知道该叹息你的伟大还是愚蠢。
第二 选择河东就是选择无奈
河东很多政府 企业 事业单位的办公楼和单位集资房，这部分可以说是刚性需求。你要上班 是不得不买的，可大家注意了，这些部门的人员基本都不缺少房子，或者说老城区都有房，而且工作相对轻松，自由度大，河东买房投资大于自住，卖出去的很多也是这些房——集资建房。但我要说的不是他们，而是那些无奈买房者，大家可以调查一下，是些什么人购买了单位的住房，呵呵，反正我觉得这些买了房的人，总是有这样或那样的无奈，都不容易啊，都想赚啊……比市场价格便宜啊，那下一个接手的人，你会不会更加无奈呢？
第三 选择河东 是政府无奈的选择
前面也有朋友说了 简阳不发展河东那发展哪里？说的很好，简阳真的就只剩下河东可以发展了吗？一个城市的发展，不是到处乱修房子就可以县变市的，政府河东之举，无非是GDP作祟而已，卖地嘛，不了解的可以再看看焦点访谈卫生花园案例，全国这样的还少么？所以简阳政府，这个拿简阳人民税收的服务者一样拿起了卖地的把戏，空城鬼城会伴随简阳人的生活很久很久，哈哈。
最后，我奉劝各位，房子是家庭的象征，家庭需要的是责任，责任是一种严谨的生活态度，很多人不懂投资，只懂投机而已。
如果说我们真的要走西方那样的发展道路，我认为可能又与我们的国情不相符合的，你们想一下嘛，我们四川多是丘陵，农村土地怎么好集中？我们的土地又都是一小块一小块的，大都是人力劳动，要实行机械化，也只有用微型的了，怎么可能大规模进行经营承包？除非你头脑有问题，没有赢利的事谁去干。所以说农村的广大人民群众还是要在那片土地上劳作的，至少我们这代人可能不好实现农村全部进入城市生活与居住。 豪哥 发表于 2012-2-5 09:22 static/image/common/back.gif
楼上都错了，从长远来看，一个城市的中心，永远是跟着政府走的。市政府迁过去了，新城的发展只是时间问题。 ...
支持 我来冒个泡泡。据观察，现在河东只有江水湾那一圈还可以，原因离老城区很近和有一个简中，生意、人气还勉强。又观察，再往二桥方向走，那一边边的店子好多开倒闭了，为啥呢？没人！要想河东发展，必须增加城市人口，但是又哪来的那么城市人口呢?要想河东发展，必须有强有力的各类企业入驻来拉动（不是说企业建在河东哈），哪些企业会感兴趣呢？从经济学来看，一个发达的城市，具有活力的城市，必须政治中心与经济中心划分开才行，什么人跟到走，那是惑人的，开个玩笑，只有名烟名酒、打字复印才跟到走，不行你们去那一片看一下，这些店铺多不？还有，一个城市的发展和内涵是密不可分的，大家都懂的。成都这段时间在整北改，看下压力有好大，投入有好多百亿，做一个换位思考。再想想，为啥那么多人都不走？要留在北门，紧紧人多么？不是，是传统文化。从我自己对那么多个城市的观察，类比，河东新区很难聚集起人气的；就简阳而言，西峰岭都比那里闹热，晚上切阴森森的，适合拍《新宅心惶惶》。个人观点，仅供娱乐。 发展是该的，房价高了点儿也是事实，人少也是实情，入住率低也是属实的！ 小道消息
这哈安逸了三 河东某片还房小区近期开始交付了很多拿到还房的急于卖房子了（大家懂的三 当初赔偿政策）
要买房子的赶紧哦 价格可能超乎想象哦 同志们~~~~油价一涨~~神马都在涨~~~~(发改委还说我们的油价低于香港和日本呢~~~看来我们的油价要和世界接轨了~当然工资不接轨的~~怎么不说老美的5块多呢~~)哎~~~~悲剧啊~~~~~~~~~运费的提升~~成本增加~~沙石是垄断的~~~以后大家都懂了~~~不要还看着房价~~房价目前没动~~有回落~~~~
RE: 河东新区 楼盘 门市闲置率过高，谨防泡沫破灭
实话实说 发表于 2012-2-5 11:04 static/image/common/back.gif此话差矣 任何一个经济发达的城市的核心地带，经济中心都是与 政 治 中心都是分离开来的，你说的只是那些 ...
说得有道理，简阳就这么小个城市，河东河西也隔得不远，普通群众选择住房还是首先考虑环境。雄洲大道以后那么多车子过，想起就老火。环境污染，噪音污染，还经常发生交通事故。
RE: 河东新区 楼盘 门市闲置率过高，谨防泡沫破灭
实话实说 发表于 2012-2-5 11:04 static/image/common/back.gif此话差矣 任何一个经济发达的城市的核心地带，经济中心都是与 政 治 中心都是分离开来的，你说的只是那些 ...
说得有道理，简阳就这么小个城市，河东河西也隔得不远，普通群众选择住房还是首先考虑环境。雄洲大道以后那么多车子过，想起就老火。环境污染，噪音污染，还经常发生交通事故。
RE: 河东新区 楼盘 门市闲置率过高，谨防泡沫破灭
实话实说 发表于 2012-2-5 11:04 static/image/common/back.gif此话差矣 任何一个经济发达的城市的核心地带，经济中心都是与 政 治 中心都是分离开来的，你说的只是那些 ...
说得有道理，简阳就这么小个城市，河东河西也隔得不远，普通群众选择住房还是首先考虑环境。雄洲大道以后那么多车子过，想起就老火。环境污染，噪音污染，还经常发生交通事故。 豪哥 发表于 2012-2-23 12:37 static/image/common/back.gif
同感！
安岳乐至的车走雄州大道是暂时的，成安渝高速通车后，他们就不会从简阳出口下了，直接就走了，这稍有常识的人都知道。 本帖最后由 实话实说 于 2012-4-3 19:33 编辑
第四空间 发表于 2012-4-3 16:47 http://www.jy0832.com/static/image/common/back.gif
安岳乐至的车走雄州大道是暂时的，成安渝高速通车后，他们就不会从简阳出口下了，直接就走了，这稍有常识 ...
此话差也 成安渝高速修好后 说分流车流量 那是显而易见的 这点是事实
但是 不要武断的说 所有走那个方向的车都是肯定走成安渝 这和走贾家的车不一定都走成渝高速是一个道理
河东大道 不论说短期和长期都注定是简阳的二环线 过境车主干道
尤其是河东东溪改造，那是运渣车和大型载重车辆的必经之道 扬尘之大大家可以参观
就整体现实的河东新区发展来说 基本上都是强制性的迁移 很多方面都欠缺民.意 尤其是那个新客站 敢问简阳的家乡的父老乡亲 便利么
城市的发展最主要考虑的是人文因素 简阳的城市不规范不论河东新区还是老城区都是很败笔的
河东有新客站 行政大迁徙
老城区有那个遗臭万年的拥堵立交桥
这些老百姓怨声载道的东西还要出多少？？我们拭目以待
并不是说河东新区有多么的不好 只是就目前来说城市所体现出来的价位跟现实是严重不成正比 价位虚高 空置率吓人 本人只想阐述这个观点
希望房产泡沫快点爆破。尤其是门市 租房，蹬自行车烧骨油，月工资1000，无社保医保，得病就只有等死的飘过，你们说的我懂不起，我只晓得今天晚上又可以吃熬锅儿肉了，哦也~~~~打牙祭咯。。。。。。都又2天没吃肉了，晚上多刨2碗干饭 比较合理呵呵