白塔比天高 发表于 2017-12-18 13:19
喊你装着卖房或买房去中介看看你不去实际考察简阳的房市，只知道在这里胡扯蛋，有意思么？你以为在简阳买 ...
58同城一批廉价房源还用我亲自去问？你问中介他肯定说你挂十万一平米都可以！
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:10
简阳城区至少十多万人。大家都没档次不挣钱？
考察过简阳平均收入吗？
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:10
你的工作性质可能住简阳资阳差不多。其他人可不是
你就说一下简阳能提供的工作眉山资阳能不能提供？从大概率上说！再说租房不行？大家都买房那些空房子租给谁？
王易见 发表于 2017-12-18 14:13
你就说一下简阳能提供的工作眉山资阳能不能提供？从大概率上说！再说租房不行？大家都买房那些空房子租给 ...
很简单的道理。简阳中学阳安中学的老师就只能住简阳，简阳做点小生意的也只能在简阳。
租房？本地人出身就在简阳，为啥要租房
王易见 发表于 2017-12-18 14:11
58同城一批廉价房源还用我亲自去问？你问中介他肯定说你挂十万一平米都可以！ ...
老房子，没有电梯物管那种，五千其实已经很贵了
王易见 发表于 2017-12-18 14:00
那就去资阳眉山吧，五六千随便选！去成都买房你嫌太贵，去资阳眉山买房你嫌太便宜没档次，怎么办？贵了不 ...
呵呵，不用你建议到哪里买房，实话告诉你，本人投资房产的已经有10+年历史，成都简阳都有房，见过房市起伏，有过把房拿在手上7年，最终翻3倍卖掉的经历，论投资买房的资历你还年轻
白塔比天高 发表于 2017-12-18 14:17
呵呵，不用你建议到哪里买房，实话告诉你，本人投资房产的已经有10+年历史，成都简阳都有房，见过房市起 ...
我这个本身就不是对投资客说的，主要是对刚需购房者说的！总之有钱就成都周边，没钱资阳眉山，简阳不考虑，非要住简阳就租房！
王易见 发表于 2017-12-18 14:11
考察过简阳平均收入吗？
成都在职职工平均收入六万出头，房价两万。
简阳三万有吧，房价1万。
这么看挺合理？
你看问题有时候很年轻。也不会反省。很简单的道理，你投资loft其实是完全失败的。你可以对比下如果是你如果当时是买住宅的话，利润是多少？
我仍然觉得简阳房子有点偏离价值，但是你卖掉简阳买资阳的所谓明智做法，实在有点……
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:17
老房子，没有电梯物管那种，五千其实已经很贵了
我也觉得，这种最多四千，好楼盘最多六千，超出就没价值，你打算在简阳买房吗？
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:10
简阳城区至少十多万人。大家都没档次不挣钱？
不要跟他两个说了，按照他的思维就是听天由命，得过且过，那里便宜就去那里买房定居，幸亏资阳房价还算底，如果资阳的房价和简阳一样，按照他的思维硬是要建议大家去安岳，乐至买房了定居了，其实在自己的城市房价如果在合理的位置偏高一些，自己心里觉得还可以承受，那就要想办法提高自己或者是家庭的收入去争取买得起房，而不是人往低处走，况且简阳的房子也有相对便宜的，也是有选择的余地，不是全都是沱四桥周边高价位的楼盘。
王易见 发表于 2017-12-18 14:23
我也觉得，这种最多四千，好楼盘最多六千，超出就没价值，你打算在简阳买房吗？ ...
今年年初已经买了一套。电梯五千，正常价格吧
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:22
成都在职职工平均收入六万出头，房价两万。
简阳三万有吧，房价1万。
普通房子涨幅大你卖吗？不卖你落袋为安了吗？知道什么叫账面财富吗？
如果你卖了再买其他的房子是不是也贵！说不定你还买不到更合适的！15年底26万的房子一个月租2600，不到十年拿回本钱，房子本身也接近翻倍，你跟我说投资失败！呵呵，代码写多了连帐也不会算了吗？
王易见 发表于 2017-12-18 14:11
考察过简阳平均收入吗？
以你那套租售比、房价收入比来衡量是否能买房的理论，一辈子都别想买上房，中国的国情和传统决定中国特色的房市，中国历来有买房置地的根深蒂固的历史传统，房市热闹就不足为奇
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:25
今年年初已经买了一套。电梯五千，正常价格吧
你运气好，下半年5000+能买么？所以买房要趁早
莫名涂 发表于 2017-12-18 14:25
今年年初已经买了一套。电梯五千，正常价格吧
可能有几个人会反驳你，说年初怎么可能有5千的电梯房，好自为之
年初有
5千的电梯房，没产权的那种
王易见 发表于 2017-12-18 14:26
普通房子涨幅大你卖吗？不卖你落袋为安了吗？知道什么叫账面财富吗？
如果你卖了再买其他的房子是不是也 ...
我买了给老人住，涨跌并不用很关心。
简阳房子我一直抱着亏本的心态。
你26万买个公寓，比没买是赚了。但是你没有和用26万买住宅的人相比。
住宅增值空间更大，而且杠杆率可以更高。公寓最多只能贷款一半
成都15年26万首付买80万住宅是没问题的，现在涨到150以上很轻松。你是亏还是赚呢？
东城西就 发表于 2017-12-18 14:31
5千的电梯房，没产权的那种
有产权啊。年初5000的电梯大把都是
白塔比天高 发表于 2017-12-18 14:26
以你那套租售比、房价收入比来衡量是否能买房的理论，一辈子都别想买上房，中国的国情和传统决定中国特色 ...
租售比最夸张的就是北京了