这么热闹的帖子我简直忍不住想来插两句……首先近期划区确实比较困难……因为成都想按照萧山模式进行……这种划区就涉及到具体的行政区域划分需要民政部派出工作组调研……讲结果……出方案……反正一系列事情……相当麻烦……所以各位还是静观其变吧……另外有一位先生觉得简阳以后没有前途我就觉得好笑了……1简阳现在的棚户区旧城改造没有成都市的财政支持以简阳现有的财政改得下去？2没有成都市财政支持各种公园道路市政设施改造升级建设简阳有能力四面开花到处建设？3高新东区也好还是简州新区也罢现有行政区域依然属于简阳而且关键问题是咱们简阳只出地高新区龙泉驿区出所有开发建设资金的情况下财税收入占4成……用我们四川人一句话说分钱不揣还吃点菜……这就是利好……那么你又要说现在代管的12乡镇基础设施建设怎么怎么快……首先你要清楚高新区对下辖区域建设是直接拨付……而简阳市本身没有钱需要成都市上层财政协调拨付……多一个环节自然速度慢拖沓……毕竟成都市需要建设的不光你简阳一个地方……蒲江金堂彭州都江堰大邑等等地方都需要资金大家都在成都财政面前闹哪个给咯哪个不给都不好……就跟家里面兄弟姊妹一样妈老汉给好吃的哪个不给都不对……接下来还要反驳我既然有4成财税收入简阳为啥还没有钱……我不说多咯现在两个区域有啥子产业？啥子都没得光是在投入哪儿有财税分给你简阳……对于家乡的发展担忧是好事……但是唱衰家乡论坛里面我看没得哪个忍得到……
雄州哥子 发表于 2018-6-14 03:54
这么热闹的帖子我简直忍不住想来插两句……首先近期划区确实比较困难……因为成都想按照萧山模式进行……这 ...
贾家那边有什么消息什么情况呢
雄州哥子 发表于 2018-6-14 03:54
这么热闹的帖子我简直忍不住想来插两句……首先近期划区确实比较困难……因为成都想按照萧山模式进行……这 ...
看您这个观点，应该是主要基于对我的回复吧，我查实了一下，您这里面有如下一些事实错误：
1.棚改的资金来源，建议您详细了解一下。
http://www.jy0832.com/forum.php? ... =%E6%A3%9A%E6%94%B9这个帖子里面提到 “国家开发银行四川省分行与成都市房管局联动，积极探索“市级统贷重点项目+区县直贷成熟项目”的分级融资模式，目前已向成都成房置业统贷的简阳市华西社区棚户区改造项目授信6.2亿元”
http://xiangyang.house.163.com/18/0208/08/DA40PJ0T074390JD.html 网易的这篇文章，提到 “但对于经济捉襟见肘的地方政府来说，垫付巨额的拆迁和安置资金是不现实的，这个资金来源于央行提供的PSL，即抵押补充贷款，央行通过PSL实施了大量而快速的基础货币投放，最终以国有和商业银行贷款的模式流向地方政府，成为棚改资金的主要来源。”
反正我没看到您说的什么成都财政支持明确体现在什么地方，简阳财政支持这个是肯定会有，因为本身就是你简阳的地盘，但大部分资金是银行给过来的，换言之，这个钱你是要还的，不是白给你的。
2.还是说说棚改，按理说，棚改需要的资金量会非常大。那么为什么这么大的项目能开展下去，连个小小的自来水问题都难以解决呢？上面网易那篇文章提到如下几点：
“三四线棚户区大规模改造的优势显而易见，楼市去库存、拉动当地GDP、化解债务风险、推动民生工程，可谓一举四得。
没有需求创造需求，不但创造出购房需求，同时还可以带动家电、装修、家具等房地产下游消费，进而拉动经济衰弱的三四线城市的GDP，中央可谓是用心良苦。
同时，三四线地方政府财政赤字严重，棚改之后，房价上涨，地价也得到有效支撑，地方政府、银行和开发商之间的债务风险得到了化解，地方政府原先高成本的地方债也逐步替换为低成本的棚改专项贷款，勒在地方政府脖子上的债务绳索可以暂时松那么一丢丢。”
看到没？前期ZF先从银行拿到钱，去搞棚改，后面再通过推动楼市，卖地等手段获得收入，拉动GDP。也就是说，ZF搞棚改最终并不会是赔本生意，拿到赔偿款的拆迁户，最终又把这个钱花出去。资金从ZF到拆迁户再通过开发商以及其他渠道，最终大部分又回到了ZF这里。 所以，这就是为什么ZF热衷于棚改却不热衷于改善自来水的原因。说白了，改善自来水不会带来额外的经济效益，但是棚改不一样，棚改能产生巨大的经济效益。
那么棚改是好事儿还是坏事儿？很多人看来，棚改是好事儿。但实际上，棚改拉高了房价，不仅这些拆迁户要承受高房价，更多普通老百姓也要承受高房价，这就等于多数人为少数人买单，有利有弊。
3.简阳本地的市政工程，我不知道成都是否有支持，但是现在很大部分处于停工和半停工状态，或者进展缓慢。关于这一点，吐槽帖子很多了。很明显，即便成都有财政支持，也不会太多，否则进展会如此缓慢？当然了，可能作为简阳本地ZF并不会担心这个问题，道理很简单，就算欠债也可以慢慢还嘛，慢慢卖地嘛。所以这就是为什么市政工程遍地开花但进展缓慢的原因，透支太过严重。
4.简州新城我不太清楚，但是高新东区，现在与简阳的界限划得比较明显。高新东区大部分工程进展迅猛，除了道路修建之外，安置房小区，各种配套，居民点配备医院学校等等，建议感兴趣可以自己去实地考察，不夸张的说，比很多简阳的楼盘都做得好。这是什么原因？不正是人家拨款多，拨款快吗？
这样的后果我前两天也说过，尤其如果是合乡并镇以后，对简阳的“虹吸”会非常明显，人家办事、消费都不会到简阳来了，很多企业，大开发商也优先考虑高新东区和简州新城。你觉得是好事儿还是坏事儿？ 假设这些项目能落到简州新城，你能分到一定的财税收入，又怎么样？如果落地到你这个地方，你拿到的是百分之百，落地到其他地方，你只能拿到一部分。你觉得是好事儿还是坏事儿？
5.我依然维持之前的观点。如果成都真心是想帮助简阳，不需要搞什么高新东区和什么简州新城，所有的规划，建设，成都和简阳合作一起搞，然后款项走简阳这个渠道拨下去，整体就会比较透明，而简阳能拿到的好处也会多得多。现在是个什么情况？简阳划出去很多土地，然后高新东区热火朝天，一到简阳就变成烂路老路，各种工程进展缓慢，换成是你怎么想？
6.另外，拿“蒲江金堂彭州都江堰大邑”和简阳比明显是没经过思考的，为了机场建设，简阳划出去那么多地，其他地方出了什么？
雄州哥子 发表于 2018-6-14 03:54
这么热闹的帖子我简直忍不住想来插两句……首先近期划区确实比较困难……因为成都想按照萧山模式进行……这 ...
他们居然看到高新区修两条路了都要闹，还没等人家布局产业就想分好处了？
简州书生 发表于 2018-6-14 13:36
他们居然看到高新区修两条路了都要闹，还没等人家布局产业就想分好处了？ ...
并不是要闹，只是觉得不公平而已，简阳划了很多地出去，拿到的好处是在太少了。跟你这么说，高新东区并不只是很多路重修翻修了，而且安置小区配套也是按照成都标准来进行的，像芦葭和雷家交界的地方修的安置小区，学校医院健身场所啥都有，不夸张的说，比简阳很多高端楼盘还牛逼。如此说来，成都出点钱帮助简阳把棉丰西峰岭一段的路重新铺一下又如何？能花多少钱？更何况这些区域路段本身就属于机场建设的主干道，大量的大货车对路面的损害是显而易见的，难道你这部分没划归到高新东区就可以不管不顾了？那你机场建设所造成的路面损害难道要让简阳本地的老百姓来承担吗？
至于楼上所说什么棚改、市政工程成都会大力支持，我上面一楼已经详细回复了，完全禁不起推敲。
王易见 发表于 2018-6-14 13:36
看您这个观点，应该是主要基于对我的回复吧，我查实了一下，您这里面有如下一些事实错误：
1.棚改的资金 ...
我就想告诉你如果让简阳来管这也地方能管好吗？可能机场都修不起来，更别说还想发展了，三岔湖就是一个很好的例子！你给我的感觉是自己弄不好又不想让别人弄。你不用的穷乡僻壤别人来开发了你又眼红了！这种人就只配吃屎！别再跟我说你又在高新西区买了几套房了，你大爷我在高新南区都买了好几十套了
王易见 发表于 2018-6-14 13:44
并不是要闹，只是觉得不公平而已，简阳划了很多地出去，拿到的好处是在太少了。跟你这么说，高新东区并不 ...
那好吧，是我是管事的我就把那些乡镇还给你简阳看看你简阳又能搞成什么逼样？最好是大家一起回资阳，把简阳也划回去，这样你就没意见
简州书生 发表于 2018-6-14 13:44
我就想告诉你如果让简阳来管这也地方能管好吗？可能机场都修不起来，更别说还想发展了，三岔湖就是一个很 ...
我上面说了，成都和简阳一起来搞，不是撇开简阳搞。地是简阳出的，不管简阳有没有能力搞好，至少在态度问题上，不应该完全撇开。现在是个什么情况？你把你的地划给我，然后所有的东西你不管。我不管可以，但你总要给我点好处吧？那你说简阳现在拿到了什么好处？名义上是被成都代管，但实际呢？
另外，吹牛需要一个限度，如果吹牛和自己的水平不相符，那就贻笑大方了。
王易见 发表于 2018-6-14 13:48
我上面说了，成都和简阳一起来搞，不是撇开简阳搞。地是简阳出的，不管简阳有没有能力搞好，至少在态度问 ...
没给好处，你分钱不出空手套白狼！给你四成分红你还想咋滴？难道别人拿钱来修，赚的钱要全给你？你是这种人真是不可理喻
王易见 发表于 2018-6-14 13:48
我上面说了，成都和简阳一起来搞，不是撇开简阳搞。地是简阳出的，不管简阳有没有能力搞好，至少在态度问 ...
我觉得大家还是一起回资阳的好，这样你就没有这么多意见了，机场也不修了，那里的人也继续挖土巴，你高兴了吧，人家的房子都贡献出来修机场了安置房修好点不应该吗？你眼红什么你又没给一分钱
简州书生 发表于 2018-6-14 13:50
没给好处，你分钱不出空手套白狼！给你四成分红你还想咋滴？难道别人拿钱来修，赚的钱要全给你？你是这种 ...
请注意我上面的“虹吸”二字，本身你出点钱可以100%的，结果别人出点钱，然后你的利润被分走一大半，你愿意？按照你的逻辑，有人出钱帮你装修房子，然后跟你说，这个房子出租出去，以后房租我必须一直分50%，你干不干？一个是一次性投资，一个是长期回报，你更看重哪个？
另外，好像高新东区还不涉及财税分成的问题吧？根据论坛网友的观点，貌似只有简州新城能分一部分。
简州书生 发表于 2018-6-14 13:53
我觉得大家还是一起回资阳的好，这样你就没有这么多意见了，机场也不修了，那里的人也继续挖土巴，你高兴 ...
你问一下哪些没钱买房子的人，他们愿不愿意回到资阳时代。
资阳时代房价多少？现在房价多少？真以为划到成都是白给你好处拿？别说房价，就医疗这块，划到成都后都涨了不少，还有很多物价也跟风上涨，但是收入上涨了吗？
老百姓要的是实实在在的好处，没有实实在在的好处，划给北京也白搭。
王易见 发表于 2018-6-14 14:00
你问一下哪些没钱买房子的人，他们愿不愿意回到资阳时代。
资阳时代房价多少？现在房价多少？真以为划到 ...
资阳佬你就那么不望简阳好吗？反正就是想当个搅屎棍嘛？论坛对你视而不见我没办法！但是我见你一次骂一次就算论坛把我踢了都无所谓，反正在这论坛看着你也烦！
王易见 发表于 2018-6-14 13:59
请注意我上面的“虹吸”二字，本身你出点钱可以100%的，结果别人出点钱，然后你的利润被分走一大半，你愿 ...
虹吸？简阳到龙泉跟到空港新城相差有多远？以前怎么没见你说过龙泉把简阳虹吸了呢？这着就叫找事，照你这样资阳不被虹吸？乐至不被虹吸？仁寿不被虹吸？但是我看到的是资阳仁寿都在高兴的链接机场利用利用机场发展自己，你这这神还在这里虹吸！呵呵笑死人了
简州书生 发表于 2018-6-14 14:12
虹吸？简阳到龙泉跟到空港新城相差有多远？以前怎么没见你说过龙泉把简阳虹吸了呢？这着就叫找事，照你这 ...
一个超级现实的问题：
原来董家埂办事要走简阳，对简阳经济也有一定的贡献。现在连班车都不朝简阳跑了。哦，对了，据说连高铁车次还要减少。
你知道为什么其他地方我并不担心，但简阳我却很担心这个问题么？
一是地理位置，高新东区就在简阳旁边，而且是原来属于简阳的地盘。这些人以前不朝资阳走，也不朝仁寿走，只朝你简阳走。但现在划出去了，人家不朝简阳走了。这不是虹吸你简阳是什么？本身他们就不属于资阳仁寿管辖，离这些区域也较远，请问会存在什么虹吸效应？
二是竞争力的问题，竞争力强的不会被虹吸，但是你竞争力弱，就很容易被虹吸。看看城市规划和建设，资阳、仁寿和简阳明显不是一个档次，招商引资方面优势非常明显。所以，机场对这些地区反而会带来利好，因为人家硬件实力摆在那里，但是简阳，呵呵。。。
再举个例子，旭海落成后对百伦百货影响我们大家都看得到，甚至对美好家园也有影响，但是对资阳万达有什么影响？
简州书生 发表于 2018-6-14 14:12
虹吸？简阳到龙泉跟到空港新城相差有多远？以前怎么没见你说过龙泉把简阳虹吸了呢？这着就叫找事，照你这 ...
你和他说这些有啥用呢！他都懂完了！所以不需要说！
王易见 发表于 2018-6-14 14:33
一个超级现实的问题：
原来董家埂办事要走简阳，对简阳经济也有一定的贡献。现在连班车都不朝简阳跑了。 ...
教一头猪都教转来了，教你都教不转来自己慢慢理解
天府才子 发表于 2018-6-14 15:19
你和他说这些有啥用呢！他都懂完了！所以不需要说！
这种人我不知道为什么论坛还把他留着
目前的简阳是被成都整体吸纳，按需分解，从简阳划出去的乡镇只要比过去发展得更好，大家的幸福感更强那就是好事，拆迁区域的老百姓应该绝大多数人都还是感谢这一机遇的~
剩下的简阳部分，有的乡镇很快会有项目，也有乡镇也许几年都没有大的变化，不管能不能成为区，但总比在资阳时代有希望多了。当然也说不定哪天还会有二次分割，但只要一块一块都发展起来自然也是好事，有先有后也是不可避免的。
下面才是回帖的重点~哈哈
难道因为见到别人先吃上了肉，就要掀桌子？要公平？回家问问老辈人农村人民公社化运动时期好不好~要公平？自己有那能力影响政策？以为自己贴上毛比猴聪明，靠着百度加上粗浅的意淫在网友的帖子里纵横捭阖，指点江山，粘上一般都是自封胜利才算完结。自己在哪个层次有多少影响力有多高明的见地心里就没点那啥数？
你没有网友心里有。
别个王意见是对隔壁子有无限念想的人，对隔壁子有故土情节的