简阳的房子真的那么翘吗

Cassie · 发表于 2009-9-7 17:14

我咋听说不好卖呢?

十四张 · 发表于 2009-9-7 17:23

原帖由 有为青年 于 2009-9-7 17:00 发表
总之，简阳的房子还是有很大的增值空间的。

请问很大是指多少？？？？？？？
现在河东新区的房子2500左右，五年内能到4000吗？
我看够呛！
我赞成投资房产同样有风险这样的看法。

金色狂舞 · 发表于 2009-9-7 17:25

炒吧！现房入住率还是不高的

金色狂舞 · 发表于 2009-9-7 17:26

山水年花的房子都要2400元/平方米了

女人香 · 发表于 2009-9-7 19:04

房价都是政府炒起来的

十四张 · 发表于 2009-9-7 19:18

原帖由 女人香 于 2009-9-7 19:04 发表
房价都是政府炒起来的

同意楼上的看法.

简阳随风 · 发表于 2009-9-7 19:23

有钱就买
没钱就只有望到

阳峰 · 发表于 2009-9-7 19:29

原帖由 金色狂舞 于 2009-9-7 17:25 发表
炒吧！现房入住率还是不高的

这才是真实的需求.其它都是假打.

凉水 · 发表于 2009-9-7 19:29

我看到有人说房间还有很大的上涨空间，说是刚性需求什么什么的~
我来说几句
简阳2004年的时候，人均居住面积就已经达到19平方米了！那个时候的简阳市啥子样子想必大家都清楚，那个时候连香港城都还没动工的~
过了5年，川拖拆了，红塔那个回水沱填了，公园卖了，河东又整了那么大块，修了无比多的房子！居住面积起码翻番吧？
就算没翻番，现在人均居住面积就打30个平方吧，这样的状态，谈刚性需求有个啥子意思嘛！比房子刚性需求更刚性的东西多了去了，比如大米，你再能吃，总不可能每天3顿，顿顿吃三大碗嘛~
刚性需求这个东西是存在，问题是现在基本上都得到满足了得嘛，不管是买的还是租的房子，总有房子住起的。房子涨价很多人怕索？有房子的无所谓，没房子的也许有点急，但是房价翻番，租金也不会翻番的，怕个铲铲~ 真正着急的是开放商

阳峰 · 发表于 2009-9-7 19:30

原帖由 伸手摘星追夢 于 2009-9-7 12:05 发表
忽悠吧!~~
有需要就买房别去听忽悠
我自己这2年是不会买房的也不会投资房回报率太低

是没回报,租金还不如利息多.

云龙卓木鸟 · 发表于 2009-9-7 20:05

问题在于，开发商有钱（当然有背后撑腰的）跟你耗，还有就是大量乡镇职工进城购房，加上一些人为炒作，不高都难！这是现实，你需要房子，你又不想租房子，你就只有“舍得”点！总之，工资没有房价（包括其它物价）涨得快的。——个人看法，仅供参考，到时笼起，自己负责！

沉寂在天空 · 发表于 2009-9-7 20:24

河东现在房价高是妄自的 10年后我看有没有老城区热闹

简约而不简单 · 发表于 2009-9-7 22:59

个人观点：这几年简阳的发展是有点快，如果在最近3----5年简阳还是依照这个速度发展的话，房价肯定要上3000，如果在最近3----5年发展速度放缓房价肯定要被挤压出很多的泡沫，到时房价也会回落，至于回落到什么价位，我个人认为，应该在1500左右。简阳不能与别的县城比，简阳有简阳的地理位置，如果成安渝开通了，简阳就会是一个死角，你再看成都周边的郊县，他们都是连在一起的，到时简阳的流动人口将大减；商机也会减少，商机没了，人们手中的钱就少了，跟随一系列的问题就会出现；同时，政府炒作太离谱了！！！

高石梯 · 发表于 2009-9-8 09:25

房价有到4000的样子:p1 (45)) :p1 (45))

忘忧草草 · 发表于 2009-9-8 09:30

我就不信简阳那么多的房子就卖完了，到处都是空的，就是没有人住。

沉沦世间 · 发表于 2009-9-8 09:35

我希望房价保持在1000元/平方左右

小兰 · 发表于 2009-9-8 13:55

个人认为，未来房价下跌是不大可能的，只是涨得快与慢的问题。
再说了，如果是自住的话，房价涨还是跌也和你关系不大，看中了，就买吧。

阳峰 · 发表于 2009-9-8 19:13

原帖由 残缺选择 于 2009-9-7 20:24 发表
河东现在房价高是妄自的 10年后我看有没有老城区热闹

应该没有.

落落无尘 · 发表于 2009-9-8 20:54

有钱人很多房子，没钱的人没有房子，有钱人在耍房子，没钱的人在望房子。
望都不敢望噢

简单94帅 · 发表于 2009-9-9 00:03

简阳的房价今年的确涨得有点快，今天和几个朋友去看了几个楼盘，售楼部人都没有几个看的，售楼小姐告诉说，许多都买完了，我真的搞不懂，现在都还是农田，也没有售楼许可证，他们就敢卖房。说说门市，性价比真的不如成都，但价格和成都差不多，而且都要一年多2年后才能交房，大多数都要100万多，我不知道简阳的门市能租多少一平方，利息应该多少大家能够算得出来。

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