唉！我的两证哟！

我该不该善良 · 发表于 2013-5-7 13:42

零度发表于 2013-5-7 12:29
看来是要了解一盘了，不过我几个同事都说他们的房产证也抵押在银行的。

针对你才问我的情况，我马上去到，房管部门帮你问了一下，现在将情况归纳如下，
看来各地的执行不一样：
   我在成都的亲戚，在成都的楼盘买到的房子确实是在接房后一年时间内，领到了房子的产权证，开发商说只抵押国土证在银行，如果业主在贷款期满，到时完全还款或者提前还款，去银行办理完相关手续，可以在银行的信贷中心领取国土证。

   在简阳，这个产权证可能抵押在银行，因为当初银行已经将钱贷给开发商，开发商在掌握钱后才能建房，交房给业主，房子变成了业主与银行之间的信贷了，此时，银行本来为控制业主，可以抵押产权，如果银行觉得本来房子已经在房管局备案，而且，确实有开发商与银行之间都觉得，可以发给业主，只要控制国土证，不让业主不完成不交月供的基础上，没有两证或者在房管系统备注中不能进行买卖，那么在方便业主的前提下，可以将房子产权发给业主。这就是成都我亲戚的按揭房屋，甚至前面也有简阳论坛的坛友说在简阳的，也有几个按揭房子的朋友，手上有房子产权证，可能就是上述原因。
         看来，各地、各开发商的具体操作不一样，以上回答你明白不？

零度 · 发表于 2013-5-7 14:43

我该不该善良发表于 2013-5-7 13:17
那么你具体去问一下你所在的楼盘，反正我知道在成都，购买房子按揭的市民，房子产权是在业主接房后的一年 ...

嗯，要得，谢谢！！

零度 · 发表于 2013-5-7 14:47

我该不该善良发表于 2013-5-7 13:42
针对你才问我的情况，我马上去到，房管部门帮你问了一下，现在将情况归纳如下，
看来各地的执行不一样： ...

应该每个地方操作不一样，明白了，非常感谢！！

问禅明月君 · 发表于 2013-5-7 22:12

隔海画眉发表于 2013-5-7 07:23
你昨天去了吗，哪个是你

呵呵呵……我在千里之外哟！你去了的哈！谢谢你为阳光家园所做的……不知有没有提到违约金呢？

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[同城生活] 唉！我的两证哟！

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