怎么还有人相信房价跌？人总是朝着有利自己的方向去幻想

不要名字 · 发表于 2018-8-1 17:04

买买买，支持你们去买

流云若雨 · 发表于 2018-8-1 17:24

本来打算在沱四桥捡套卖不掉房子的

王易见 · 发表于 2018-8-1 17:32

乡坝头的娃儿发表于 2018-8-1 16:57
楼主转载的这篇文章我觉得说的都是实话，而且还有说的重点，我只想了解一下简阳148万人口，有谁统计过到底 ...

即使现在这个房子涨到10万一平米，他们也不能卖，因为仅有的一套房子是他们住的地方。

你确定涨到10万都没人卖？假设100平米，涨到10万就是1000万，1000万卖了，花100万去农村可以建别墅，还剩下900万，定期存款我们就按照3个点的利息来计算，一年的利息高达27万。这么一算账，真的没有人愿意卖吗？

王易见 · 发表于 2018-8-1 17:38

呵呵，我一直在观望回复，难道没有网友去搜索一下这个帖子的发布时间？去年4月。

然后我们看看去年4月起到现在一二线城市房价跌了多少，国家出台了多少调控政策。说个比较典型的，北京房价。这个《21世纪经济报道》的文章有参考价值：

http://finance.ifeng.com/a/20180624/16350930_0.shtml 调控462天后，北京市二手房价降幅近20%

所选取的时间节点是去年自去年“3·17”新政以来到最近的二手房价跌幅，那么去年4月份发这个帖子的意图就很明显了。

琼琼美玉的曾经 · 发表于 2018-8-1 17:38

流云若雨发表于 2018-8-1 17:24
本来打算在沱四桥捡套卖不掉房子的

最近可能有点玄哦，蓝湖530套房子排了7000多号交资料都交了4000多，审核有近2000号过！以为好买房的还是有点尴尬

王易见 · 发表于 2018-8-1 17:41

流云若雨发表于 2018-8-1 17:24
本来打算在沱四桥捡套卖不掉房子的

沱四桥有其他楼盘还有房源啊。。。

天外有天 · 发表于 2018-8-1 17:58

其实个人认为，在这种情况下实际上是炒底的最好时机，与炒股是一样的，大家都都买的时候得小心，而现在大家都犹豫的时候，谁先下手谁就赢！

班主任来了 · 发表于 2018-8-1 18:00

正常情况下，房子作为保值品肯定是要随着经济的增长而增长的，但是近两年房价的疯涨已经远远高于经济增长速度，也与人民收入水平不匹配，所以现在很多买房的已经不是为了住和保值，而是投机，投机是有风险的。导致这两年房价疯涨的真正动力是中央的“去库存”等一系列政策，而昨天的政治局会议明确提出要坚决遏制房价上涨（注意：以前最多提出遏制房价过快上涨，现在是直接遏制上涨），所以仔细想想吧。中国的经济是社会主义市场经济，社会主义在前，市场经济在后，跟着政府走才是正道。

天外有天 · 发表于 2018-8-1 18:01

放心买，没问题，我也准备这几天去看房了！

linvsi · 发表于 2018-8-1 18:06

刚需随时都可以买，新盘买来投资搞头不大，买到手至少5年才能交易，算上5年资金利息，没什么利润了。

班主任来了 · 发表于 2018-8-1 18:07

2015年政府鼓励大家买房的时候都不买，现在政府不让买了都想去接最后一棒，所以不要说政府越调控价越高，实际上在市场经济下，赚钱的永远是少部分人。当然，简阳的新房限价7000应该是比较合适的，刚需可以尽快下手

天外有天 · 发表于 2018-8-1 18:09

这么二十多年的经验说明：买了的都是赚了的，不买的永远也买不起！

天天看新闻 · 发表于 2018-8-1 18:14

王易见发表于 2018-8-1 17:32
即使现在这个房子涨到10万一平米，他们也不能卖，因为仅有的一套房子是他们住的地方。

你确定涨到10万都 ...

你确定城里1000万买房，农村100万可以修出来？差距是怎么算出来的？

香山居士 · 发表于 2018-8-1 18:16

房价无需跌，只要不涨，炒房的就要心急如焚。

乡坝头的娃儿 · 发表于 2018-8-1 18:17

王易见发表于 2018-8-1 17:32
即使现在这个房子涨到10万一平米，他们也不能卖，因为仅有的一套房子是他们住的地方。

你确定涨到10万都 ...

首先政策不允许这样做，其次是所有人都有那种想法，等房价10万一平米时，卖掉去农村修房，真到那一天时，大家都这样算这笔账时，估计就没有人接盘了！

天外有天 · 发表于 2018-8-1 18:22

香山居士发表于 2018-8-1 18:16
房价无需跌，只要不涨，炒房的就要心急如焚。

可是房子囤起来不急于出手也不影响啊，放那里又不要饭吃！

天外有天 · 发表于 2018-8-1 18:25

班主任来了发表于 2018-8-1 18:00
正常情况下，房子作为保值品肯定是要随着经济的增长而增长的，但是近两年房价的疯涨已经远远高于经济增长速 ...

但政府那次说的话又算数了，不是越调越涨吗？几十年的经验，难道就不管用了？

班主任来了 · 发表于 2018-8-1 18:37

天外有天发表于 2018-8-1 18:25
但政府那次说的话又算数了，不是越调越涨吗？几十年的经验，难道就不管用了？ ...

你的想法我不是很懂，我看你到处都在搬新闻说看空房地产，怎么现在又转向了？
好吧，认真回答你，不是调控导致的涨价，而是涨起来之后政府先调控一线城市，一线现在已经横盘两年了，资金没法去就往二线跑，紧接着二线涨然后二线调控，成都调控后还不是只有二手房涨了，如果那些人稳得起，等到现在去摇号不是很好？所以首先是资金跑在前面，政府的调控确实有些问题，但绝不是导致涨价的根源。今年涨价的几乎都是三线城市，这些城市之前有调控吗？还不是因为一二线的资金炒起来的，我现在在乐至，乐至没有调控，新房已经炒到了6000，你觉得简阳如果不限价会到多少？

天外有天 · 发表于 2018-8-1 18:43

班主任来了发表于 2018-8-1 18:37
你的想法我不是很懂，我看你到处都在搬新闻说看空房地产，怎么现在又转向了？
好吧，认真回答你，不是调 ...

感谢回答！

王易见 · 发表于 2018-8-1 18:44

乡坝头的娃儿发表于 2018-8-1 18:17
首先政策不允许这样做，其次是所有人都有那种想法，等房价10万一平米时，卖掉去农村修房，真到那一天时， ...

没人接盘就跌呗。。。我只反驳你说的，房价到10万一平米都没人卖这个奇葩逻辑。
另外，政策不允许这样做，这是啥意思？是不允许去农村修房子？好，那我租房子吧。

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[综合] 怎么还有人相信房价跌？人总是朝着有利自己的方向去幻想

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