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多地二手房“停贷”，炒房客高位“套牢”，刚需迎来重大利好
停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。
当前中国的住房政策可以总结为“关门打‘狗’”，总共分为四步；
第一部，大力发展房地产，使房地产成为我国货币超发的蓄水池；
第二步，外汇管制，不允许国内的钱流到国外，同时提高房价，锁住多余的人民币（老百姓手里已经没有多余的钱了，因为钱都去了房地产）；
第三步，强力控制住房市场（目前阶段），主要表现在新房、二套房利率上浮，包括现在的二手房不让贷款（经济下滑、中美打仗，老百姓未来的收入也不明朗，大概率减少），这样一来，真正能买得起房子的人除了投机客就是有钱人，请君入瓮，让他们买，随便买，完成最后一波高潮，把最后一波购房者压榨干净；
第四步，住房价格下降，为什么会下跌？能出去的钱已经出去，不能出去的钱都到了房地产，老百姓的现有存款与未来收入都干涸了，谁还来支撑房价？
目前的政策也会使房价下降，房地产的利润主要流向开发商与银行，目前银行利率上浮，增加了银行的利润，也变相增加了开发商获利的难度，开发商只有降价一条路能走。
二手房停贷一方面必然增加了购房者的成本，也降低了房产的流动性，为了出手，持有人也只有降价一条路能走。所以我认为住房价格下降是大概率事件，这样你就可以理解为什么要大力调控了。
一方面说明我国房地产真的问题严重，另一方面也是希望如果房价大幅下跌，有一定的政策工具可以使用，比如减少利率上浮，甚至下调利率，这和美国加息的道理是一样的，加息的目的是为了发生危机的时候还可以降息来刺激经济。
未来趋势，如果房价真的可以横盘或者上涨，政策只会越来越严，放松只会发生在房价大幅下跌的时候。基本上可以说，国家就等着房价下跌，这样房产税才有可能出台。
这世界上没有哪个国家依靠房地产支撑起了国家的繁荣昌盛，自以为可以做到的，结局都不美妙。
如果不懂得见好就收，只知道贪婪无度，在这一轮房价走势之中，不仅可能将之前的利润全部吐出来，还可能会背负一生都还不起的债务。 |
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楼主: 一生只为你☞
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狗仔卡
发表于 2019-8-27 16:12
显身卡
