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发表于 2020-7-21 18:25
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中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
文说楼市
原创
18小时前255评论
中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
一、中国的房地产市值
中国房地产总市值有多高？据权威统计，中国房地产总市值已达到450万亿人民币。这个数据是什么概念？相当于中国房地产市值可以买下美国、欧洲和日本的房产，几乎涵盖了世界主要发达国家和地区，可见中国房地产的总市值已经非常庞大了。
中国房地产总市值65万亿美元（折合人民币450亿元），而2018年全球股市总市值74.31万亿美元，也就是说，中国房地产总市值可以买下全球所有上市公司总股份的87.47%，这意味着中国房地产总市值可以控制全球所有上市公司。
中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
二、房地产泡沫
既然中国房地产总市值这么高，那为什么不用房地产去换外国的科技公司呢？只因为我国房地产总市值充满了泡沫。
中国房地产总市值，只不过是人民币价格来计算而得出的估值，所谓的65亿美元也只是由450亿元人民币换算来的，这个估值只在中国国内有效，而且也并未得到所有国人的认可，很多人都在抨击这是中国房地产泡沫化的表现，当然在国际上也就不一定被认可。或许这样描述更为准确，中国房地产总市值，不过是人类历史上最大的泡沫。
回望90年代，日本曾经也面对过同样的情形。当时的日本房价飙升，以日本的土地面积和美国相比相差甚远，然而当年日本房地产市值却足以买下整个美国，可见日本房地产泡沫之大。事实也的确如此，在日本房地产泡沫破裂后，楼市和股市双双崩盘，直接导致日本经济倒退20年。
中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
三、 实业兴国
纵观世界历史，世界上还没有哪个国家靠发展房地产业而进入到发达国家的行列，因此，与其让房地产市值虚高，慢慢挤出房地产泡沫，大力发展实业才是王道。
房地产泡沫化是个很严重的事实，我国房地产已对实体企业产生了“挤占效应”，我们已经认识到“依靠房地产拉动经济的老路行不通了”。因此，我们要继续并长期坚持“房住不炒”，坚定这一定位不动摇，让房子逐渐剥离金融外衣，慢慢“挤牙膏”式的排除房地产市值中的泡沫，让房子回归最基本的居住属性，最终才能实现房价软着陆。
与此同时，加快国内经济转型，加大对实体企业和高科技企业的扶持，与其去换外国科技公司，不如发展自己高科技产业，知识产权由自己掌握才最踏实，这也是振兴的最正确道路。
中国房地产市值这么高，为什么不用房地产换外国的科技公司呢？
综上所述，中国房地产市值这么高，其实不过是一堆堆泡沫，更不用谈及换外国科技公司。坚持“房住不炒”，慢慢排除房地产泡沫，加快经济转型，大力发展实业和高科技产业，才是发展经济的王道。 |
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发表于 2020-7-20 15:31
