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发表于 2020-7-21 18:25
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中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
文说楼市
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18小时前255评论
中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
一、中国的房地产市值
中国房地产总市值有多高?据权威统计,中国房地产总市值已达到450万亿人民币。这个数据是什么概念?相当于中国房地产市值可以买下美国、欧洲和日本的房产,几乎涵盖了世界主要发达国家和地区,可见中国房地产的总市值已经非常庞大了。
中国房地产总市值65万亿美元(折合人民币450亿元),而2018年全球股市总市值74.31万亿美元,也就是说,中国房地产总市值可以买下全球所有上市公司总股份的87.47%,这意味着中国房地产总市值可以控制全球所有上市公司。
中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
二、房地产泡沫
既然中国房地产总市值这么高,那为什么不用房地产去换外国的科技公司呢?只因为我国房地产总市值充满了泡沫。
中国房地产总市值,只不过是人民币价格来计算而得出的估值,所谓的65亿美元也只是由450亿元人民币换算来的,这个估值只在中国国内有效,而且也并未得到所有国人的认可,很多人都在抨击这是中国房地产泡沫化的表现,当然在国际上也就不一定被认可。或许这样描述更为准确,中国房地产总市值,不过是人类历史上最大的泡沫。
回望90年代,日本曾经也面对过同样的情形。当时的日本房价飙升,以日本的土地面积和美国相比相差甚远,然而当年日本房地产市值却足以买下整个美国,可见日本房地产泡沫之大。事实也的确如此,在日本房地产泡沫破裂后,楼市和股市双双崩盘,直接导致日本经济倒退20年。
中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
三、 实业兴国
纵观世界历史,世界上还没有哪个国家靠发展房地产业而进入到发达国家的行列,因此,与其让房地产市值虚高,慢慢挤出房地产泡沫,大力发展实业才是王道。
房地产泡沫化是个很严重的事实,我国房地产已对实体企业产生了“挤占效应”,我们已经认识到“依靠房地产拉动经济的老路行不通了”。因此,我们要继续并长期坚持“房住不炒”,坚定这一定位不动摇,让房子逐渐剥离金融外衣,慢慢“挤牙膏”式的排除房地产市值中的泡沫,让房子回归最基本的居住属性,最终才能实现房价软着陆。
与此同时,加快国内经济转型,加大对实体企业和高科技企业的扶持,与其去换外国科技公司,不如发展自己高科技产业,知识产权由自己掌握才最踏实,这也是振兴的最正确道路。
中国房地产市值这么高,为什么不用房地产换外国的科技公司呢?
综上所述,中国房地产市值这么高,其实不过是一堆堆泡沫,更不用谈及换外国科技公司。坚持“房住不炒”,慢慢排除房地产泡沫,加快经济转型,大力发展实业和高科技产业,才是发展经济的王道。 |
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