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楼主 |
发表于 2007-8-23 10:49
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1400的价格是保守估计！
卫生局的房屋招标工作还没有结束，怎么就是1150元了？据我所知，几个队伍报的价格均在1350－1450元之间，1150的价格可能也有人报，土地位置在糖厂以上去了！
我看了山水年华楼盘的成本价，在土地才20多万元/亩的基础上，还不包括房屋买卖的税费（此费用一个建筑平方米要摊180－200元），他们的成本价都达到了1200多元，之所以卖给职工的价格是980元/平方米，是将门市和停车位的利润分给了各家各户。而今年5月山水年华有房子卖出来，手续费是加了5万多的，算下来一个建筑平方也要投1400多了。而现在已经没有人卖山水年华的房子了，因为1400多的价格还不是市场价，山水年华的房屋在2年内要上2000元/平方米！
而京龙江水湾的楼盘还没有开，但我估计多层房屋的价格要在1800元/平方米以上，让我们拭目以待。
看看我前面的帖子就知道，1400元是较保守的价格，等星期天的会开了，若有建筑行业的人员提供报价，再加之门市的返还款，也许1200多元也能做出来，但价格问题只有星期天的会开了才知道。
已经在东城新区有房子的人，有门道拿到便宜房子的人，钱比较宽松愿意买开发商房子的人（毕竟大盘的小区要舒服得多），我建议就不要跟帖了，不要在这里眼气哪个哈。
我还是想在江水湾和山水年华附近或政府附近选一个10亩左右的土地来操作，这样才有可比性，才能让集资建房的人真正感觉到优惠了多少钱。而上述三种人就没有必要来搀合了。 |
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楼主: 鬼老二
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狗仔卡
发表于 2007-8-23 09:10
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