少尉 UID665
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支持楼主观点
房地产市场本来就不是需求在支持价格，而是一个金融游戏在支持房地产的价格。这个金融游戏玩到什么时候，看某一方的牌什么时候出完。如果资金周转的过来，那就继续玩下去。如果周转不过来，那这个游戏就只有散场。地产商们的捐款从一个角度说明了其资金的紧张程度，最后让舆论逼得没办法，不得不追加捐款。
能够给这个市场注入资金的，也就是银行外资和ZF这么几家。这个时候再来谈论刚性需求是可笑的，城市化的减速趋势早就讲过，数据也是摆在那里的。地震在客观上加剧了银行和KFS的资金紧张程度，推动了房价的下跌。早就有人讲，房地产绑架了中国经济（夜话有一篇相关文章，可惜被和谐），这个说法是有道理的。被绑架的中国经济要减速，房地产也只有陪着。至于要说下跌的速度，现在还要看地震的后续影响，以及北京奥运会是否办的如何。如果奥运会办的很成功，没人捣乱，房地产尚可以暂时维持多空双方僵持的局面。如果奥运会出了问题，那就会成为全国经济的转折点，也会成为整个房地产市场的转折点。现在只剩两个月，转给其他国家已经不可能，总归是要办。对奥运宣传的越厉害，帮倒忙的某些力量也就越起劲，国库靡费也越甚。能不能从花钱找罪受的圈子里走出来，民间只能做旁观者了。我现在非常感谢霍华德领导的澳大利亚政府，正是它们在1993年的奥运会申办中击败了中国，才使得中国的房产泡沫晚了近8年发生。感谢澳大利亚政府，天佑澳大利亚。澳大利亚的悉尼从1993-2000年房价升了65%，看看我们的北京上海，无语了。不过晚了8年还是好的，爽过了百姓开始还债了。 |
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楼主: 农2哥
IP卡
狗仔卡
发表于 2008-6-9 15:37
显身卡
发表于 2008-6-10 10:43
发表于 2008-6-16 19:51
