即使七千又有好多人买得起嘛？
不涨想多了，政策一变又狂涨。简阳5年后路修好了，不涨才怪，刚需的赶紧买，不要听那些说要降的。
看看近期拿地的价格你们觉得简阳的房价会降?zhengfu会答应?买了房的老百姓会答应?所以期望房价狠降的可以洗洗睡了！
简阳现在还有刚需，城区的拆迁户，哪家不是几套房子，都是为了去分一杯羹，才又去买房。以前拆迁货币安置目的是为了去库存，以后都是实物安置，商品房还有市场。一旦房价不再上涨，还骗得到农村人到城里买房，就目前房价，农村人已经不想进城了。
政府不答应，再不管好，泡沫刺破的那一天，就叫天天不应，叫地地不灵。中国好象没有象日本，美国及西方一些国家，经历过金融危机，上层不知道危害？把习大大的话当耳边风，早晚只有去跳楼！
东城西就 发表于 2018-6-27 11:16
不涨想多了，政策一变又狂涨。简阳5年后路修好了，不涨才怪，刚需的赶紧买，不要听那些说要降的。 ...
五年后，金融危机来了还说不定呢？现在是房多需求少，为什么不选择观望呢
阿泽好可爱 发表于 2018-6-27 12:38
五年后，金融危机来了还说不定呢？现在是房多需求少，为什么不选择观望呢 ...
一年两年还可以，多了就别想了。货币贬值，算下来都要涨不少。至于其它的原因，涨的理由太多了。
天外有天 发表于 2018-6-27 12:26
简阳现在还有刚需，城区的拆迁户，哪家不是几套房子，都是为了去分一杯羹，才又去买房。以前拆迁货币安置目 ...
说得对，谁还想进城啊
居然有那么多人相信口号，不解。
目前简阳二手房房源都是中介以前端的房子，所谓精装一下又拿出来卖，真正房东拿出来的房源并不多，看那些家具家电全新的房子都是中介的，马屎皮面光，都懂的。
linvsi 发表于 2018-6-27 13:06
目前简阳二手房房源都是中介以前端的房子，所谓精装一下又拿出来卖，真正房东拿出来的房源并不多，看那些家 ...
你知道的太多了
2018年只是开始！
两盘758套6月26日下午成都房管局再发两张预售，郫都区中铁·天宏康郡、简阳滨湖城获得预售，分别有房源420套、338套，总计758套。其中，中铁·天宏康郡该项目位于郫都梨园路，项目总占地近100亩，住宅的容积率仅3.56，住宅建筑密度为15.36％，绿化率50％。中铁·天宏康郡420 套房源当中，42 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，227 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。不过截止发稿，房协网站上传的价格表当中并未显示该盘预售价格。但查询发现其周边二手房价格约6000元/平。需要特别注意的是，该项目网上登记时间从6月28日上午9点开始，至6月30日下午6点（共三天）结束。
（中铁·天宏康郡价格表部分截图）本批次户型信息：69.75 ㎡ 2 套，69.76 ㎡ 2 套, 72.30㎡ 56 套，73.53 ㎡ 56 套，73.55 ㎡ 2 套，73.81 ㎡ 28 套，74.07 ㎡ 2 套，74.36 ㎡ 1 套，74.37 ㎡ 1 套，78.84 ㎡ 28套，79.39 ㎡ 1 套，79.41 ㎡ 1 套，85.02 ㎡ 1 套，85.03 ㎡1 套，87.45 ㎡ 1 套,87.46 ㎡ 27 套, 88.80 ㎡ 1 套, 88.81㎡ 1 套, 89.19 ㎡ 2 套, 89.31 ㎡ 1 套, 89.43 ㎡ 1 套, 89.50㎡ 1 套,89.57 ㎡ 28 套, 89.69 ㎡ 28套, 89.70 ㎡ 28 套,90.22 ㎡ 1 套, 90.34 ㎡ 1 套, 90.37 ㎡ 1 套,90.64 ㎡ 54套, 91.23 ㎡ 1 套, 91.24 ㎡ 27 套,91.90 ㎡ 2 套, 91.17㎡ 2 套,122.31 ㎡ 1 套，123.32 ㎡ 1 套，127.59 ㎡ 28 套位于简阳石盘镇的滨湖城，本次预售总套数338套，其中34套用于棚改优先、183套用于刚需优先，包括 89.19 ㎡两室两厅单卫32套，103.58㎡三室两厅两卫166套，108.51㎡三室两厅双卫140套。价格约8000-9500元/平（含装修2560元/平）。
对不起 可能又要让大家失望……
短期内不会增长了吧，但是长期来说，通货膨胀什么的还是会带动房价上涨，加上东进，机场利好。我认为，刚需现阶段可以等价格稳定下手，炒房投资的，还是算了吧，要炒去资阳炒
几近波折，这一次三四线城市的房价终于要面临“窒息”了
几经波折之后，这一次，三四线城市的房价上涨终于也迎来了“窒息”。自从去年对于房地产的调控政策不断加码开始，一二线城市的楼市在不仅在限购、而且在限售等一系列政策的指导下，终于维持了稳定。要知道楼市在对一二线城市进行调控之前，它们的房价涨幅也很大，而在调控政策出台之后，一二线城市的房价只一年间就稳定下来了，甚至于部分城市房价还出现了连续的下跌。 然而在此期间，三四线城市的房价却在“去库存”中火热起来，其中，货币化安置起到了不小的作用。所谓货币化安置，简单来说就是放弃新建回迁房，拆迁给你钱让你去买房。钱不够怎么办？没关系，还有抵押补充贷款（PSL）可用。比如说在三四线城市一户家庭如果拆迁拿到50万安置费，但是买房却需要120万，这就有了70万的贷款需求，居民杠杆开始提高，拆迁越多，买房需求越多，楼市进入的钱越多，自然就被炒起来了。然而最近一两个月里三四线城市出台的楼市调控政策越来越多，根据数据统计在5月出台的60次楼市调控政策中大部分都是三四线城市出台的政策，这就足以说明三四线城市逐渐加入到了楼市调控的行列中，随着越来越多的三四线城市出台调控政策，那么在接下来的一段时间里三四线城市的房价绝对会告别上涨阶段而稳定下来，迎来“窒息”。 当然楼市调控政策只是稳定三四线城市房价是外部因素，就内部因素来看，一直以来推动三四线城市房价上涨的动力也在慢慢被削弱，例如人口数量、经济基础等，更重要的是在前两天国开行还收紧了对棚改项目的合同审批权限，同时对棚改安置方式做出了调整，从以前货币安置为主的方式转变为实物安置为主，光是这一点就足以让三四线城市的房价慢慢稳定下来了。棚改项目的审批权上移，同时开启了对三四线楼市资金流入的控制阀，如果管控严格，降准的资金自然会有更多的机会进入实体行业，于市场而言不失为一件利好消息。据21世纪经济报道转述国开行人士的消息，银保监会最近在国开行审查，此次棚改项目审批暂停，或与财政系统整治地方政府负债有关，不排除相关部门在调研后，将地方政府的棚改项目融资视为隐性债务，需要控制其总量。三四线城市房地产缺乏了资金的支持，火热程度也就能够降下来了，毕竟与一二线城市不同，经济增长动能并不能支持房价持续上扬。而且，“三四线城市商品住宅去库存取得明显成效”。 但现在从货币安置改为实物安置之后，开发商想再利用这一点利好已经不可能了，拆迁户不会有足够的资金投资买房，三四线楼市的需求在短时间内不会出现明显上涨房价自然会稳定下来，再加上楼市调控的逐渐深入，三四线城市的房价想不稳定下来都不行，这就是说三四线城市房价即将告别上涨阶段进入平稳期的原因，甚至面临“窒息”。
国家现在重点把房产这根绳子越收越紧。以前谁说什么，大家都只是观望，但是习大大的“房住不炒”起码我是相信的，就凭他的反腐，在百姓中的威望就极高。
只能说明简阳绝大多数家庭都是两套以上房子了。没有外来人口就去，只要限购政策不变不增加就业吸引人才是卖不掉的了。
linvsi 发表于 2018-6-27 13:06
目前简阳二手房房源都是中介以前端的房子，所谓精装一下又拿出来卖，真正房东拿出来的房源并不多，看那些家 ...
前一阵我同事位于安象街的房子，40多平米卖了45万多，结果一个月过后去过户才发现真正的买主买成59万多，这才明白原来是中介买的然后花了几万元装修后卖给购房者了。