http://m.gmw.cn/uctt/201806/15/29299582.html?from=uctt_news
关于黄奇帆，的确是个财经专家，把之前重庆房价控制得很好。上面一篇文章，是他关于中国房地产在的10大失衡和5个方面的制度安排。
上面这篇文章恰好与楼上以黄奇帆为例证的刚好相反。
举文中几个例子：1、虽然黄奇帆已经离任重庆市长半年时间，但不论主办方还是复旦学子仍习惯性地称呼他为黄市长，也许是因为他治下的重庆是中国经济一个非常独特的范本——在高速增长的GDP和价格平稳的房地产之间取得了不同寻常的平衡。
2、中国的房地产，和世界一样，是国民经济的支柱产业，说它是支柱，不管一个城市在高速发展阶段，还是成熟老化阶段，房地产每年产生的GDP至少占这个城市的5.3%，所以它当然是支柱产业。 我们现在国家32个中心城市和直辖市，有5个城市，已经连续多年，房地产投资每年占整个GDP的60%以上。
3、一个人正常的家庭，如果是租房子，最好月收入的1/6以内付房租，如果你用了1/3的钱在付房租，你的生活会很困难，比例失调了，如果你不是租房住，而是买房住，用你一生的工作正常收入，三十六七年的六分之一，六七年的家庭收入买套房，这个1/6是这么来的。一个城市的GDP如果有1000亿，这个城市搞房地产投资，最好在GDP的1/6以内，就是150亿。意思就是，GDP不能都用来投资造房，否则就像一个家庭无法正常持续健康地生活一样的道理。
再看看我们买房要用一辈子的积蓄，这正常吗？
房价大降怕是不可能哦
© 失衡之七：房价收入比六七年家庭收入买套房是个合理的年限，我们现在实际情况，均价对均价，一线城市一般都在40年左右。纽约、伦敦市中心的房子也不便宜，但是按伦敦房子的均价，家庭户均收入10年以内也可以买到房。总得来说，我们高得离谱。一般的二线城市，在20多年，当然也有边缘一些的地方，五六年。
5、各种乱象很多。房产销售时，商铺的面积切碎了卖，卖不掉了，售后返租，实际上是高息揽储，最后坏账，变成社会不稳定的源头。房产商在融资的时候，高利贷，职工系统乱集资，社会上骗老百姓乱集资，都是房产商在开发中的乱象。
6、以上十项，是房地产失衡的具体表现，这种失衡会带来三个后果：实体经济脱实就虚，土地成本高，房价高，对搞实体经济的投资肯定是不划算的。实体经济看到搞房地产那么轻松，卖套房比它好几年赚的都多，有点钱就不再往实体投，都投到房地产。实体经济的职工，也因为房地产价格过高，招来的人才买不起房，没地方住。从长周期来说，房地产是必须要有的，但是高房价造成的后果，对实体经济的伤害是不言而喻的。
7、今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻习总书记的指示要求，就房地产调控的长效机制形成合理的对策措施。
8、房地产因为与庞大的资本和金融相伴，兴衰往往会带来金融资产的膨胀或者坏账，所以从防风险的角度，各国政府都很重视房地产的稳定，因为很多世界级的经济危机总是和房地产泡沫崩盘联系在一起。
因为很多世界级的经济危机总是和房地产泡沫崩盘联系在一起。这是黄市长此次讲话的重点。
还有这么多人来帖子看房子，说明简阳的刚需还是多。成都这两天拍地的价格已经比以前低不少了，说明开发商不看好明年的房市。
耀耀 发表于 2018-6-27 22:08
房价大降怕是不可能哦
如果因为楼市崩盘，你觉得会怎样呢？所以现在国家拼命想尽办法不让这个气球越吹越大，而我们部分人只为追求眼前利益，希望房价拼命上涨，这样才大家都赚钱，可是一个气球，靠拼命吹大它来赚取利益，你觉得这个气球不会炸吗？一旦失控连国家都无法控制了，国人都会遭难！
看看
男子为骗保凑齐房屋首付 不远千里回家弑母 成都全搜索新闻网 11小时前 处心积虑谋杀生育自己的母亲，竟然是为了几十万元保险赔偿！31岁的自贡男子付某在犯下如此丧心病狂的罪行后，仅仅10个小时就落入法网。日前，这起案件已移交检察机关审查起诉。五旬妇女被害，嫌疑人是谁？ 付某用板凳打死母亲今年3月10日，自贡市公安局高新分局接到辖区居民报案，称一中年妇女疑似在家触电死亡。民警经过现场勘查和初步尸检后发现，被害人系他杀。被害人宋某，女，汉族，被害时刚刚度过56周岁生日一周。3月10日早上7时许，与宋某共同居住的大孙子付某蒲起床后发现奶奶俯卧在厨房地上，身旁有大量血迹以及插线板、电吹风烧焦之后的遗留物。付某蒲见状遂出门向邻居呼救，邻居张某遂帮忙向公安机关报警。“夏安”专项整治行动在即，高新公安分局高度重视这起入室杀人案，立即组织精干力量成立专案组展开侦查。专案组了解到，宋某有两个儿子，均已成家且在外地打工：长子付某辉与其妻子常年在重庆工作、生活，孩子付某蒲由宋某在老家抚养；二子付某与其妻子常年在广州工作、生活，孩子由其妻子父母抚养。宋某丈夫早在九年前就已经去世，宋某至今未与其它男性有过感情纠葛。平日靠拾荒以及子女供给生活费用，社会关系简单，与人和善，与亲戚、邻居等的关系相当融洽。被害人家中门窗完好，犯罪嫌疑人和平进入案发现场，现场没有激烈搏斗的痕迹，无任何财物短少。死者居住地位于农村，周边人员均沾亲带故，民风淳朴，多年来几乎没有案发情况。综合上述因素，专案组民警认为，本案为熟人作案，且排除了谋财、情杀、仇杀的可能。千里潜回老家，竟为谋害老母 专案组再次对宋某的密切关系人员进行深层次的调查。警方通过侦查手段发现，死者宋某的二子付某于3月9日晚就从广州回到了自贡，但是其家人均不知情。就在宋某被害后家属联系付某时，他也一直声称自己在从广州赶回自贡的路上。通过调查，专案组进一步发现，付某分别在3月10日22时许、3月10日6时许出现在案发现场附近的街道上。综合上述调查结果，专案组认为付某有极大的作案嫌疑。3月10日下午17时许，警方将在自贡市殡仪馆料理母亲后事的付某传唤到公安机关进行讯问。付某对涉嫌谋害亲生母亲的犯罪行为矢口否认。
看看高房价逼迫之下，社会不稳定因素增加！
首当其冲的就是成品房维权事件，两三千一个平方的装修硬是整出八百一平的效果